Оформление прав на землю по наследству остается актуальным вопросом для тех, кто получит недвижимость.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
необходимо знать все нюансы и методы, которые могут помочь при проведении регистрационного акта. Также, чтобы тратить как можно меньше времени, необходим полный пакет документов.
Как оформить землю в собственность по наследству?
Требуется терпение, знание того, что нужно делать для проектирования. Немаловажным моментом является также отсутствие налоговой задолженности за участок, переданный непосредственно наследнику от наследодателя.
В зависимости от того, как наследодатель получил землю, весь процесс получения земли кардинально меняется. Если не учитывать все существующие факторы, можно попасть в неприятную ситуацию, выбраться из которой будет крайне сложно, поэтому при регистрации рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.
Регистрация права собственности
Для регистрации права собственности требуется ряд действий, которые могут значительно ускорить процесс:
Процесс оформления
Есть два основных способа пройти процесс регистрации:
Весь процесс пройдет гладко, если:
- Наследник получил полную собственность на землю
- Он имеет право на бессрочную собственность
- между прямым собственником земельного участка и наследодателем заключен договор аренды
В зависимости от этих условий меняется и весь алгоритм проектирования.
Необходимые документы
Пакет собранных документов большой:
Документы на право собственности (что непосредственно необходимо для перехода права собственности). Представлен полный список, подходящий для любой ситуации (в зависимости от того, как наследник получил участок)
важно знать, что помимо оригинала требуются заверенные копии каждого документа.
Кадастровый план и паспорт. В паспорте обязательно должны быть указаны сведения о кадастровой стоимости участка. В этом случае работа по оценке стоимости должна быть произведена в день смерти наследодателя.
Акт оценки должен иметь специальный штамп, удостоверяющий наличие или отсутствие арестов и запретов. Получить справку в управлении Роснедвижимости (филиал Земельно-кадастровой палаты). Есть госпошлина, которая для физических лиц составляет 200 рублей без НДС. Срок получения — 10 дней.
Вместе с сертификатом необходимо предоставить оригинал документа, подтверждающего, что оценка проводилась профессиональным оценщиком и что он является членом организации, проводящей оценку.
- Справка, подтверждающая отсутствие обязательств по налогу на имущество. Вы можете получить его в налоговой инспекции. Контроль уплаты налогов осуществляется через инспекционную базу.
- Свидетельство о рождении, которое удостоверяет прямое родство наследника с наследодателем
- Решение суда, которое будет исполнено через шесть месяцев после смерти наследодателя
- Завещание с нотариальной печатью
При оформлении справки, полученной у нотариуса, также необходим перечень документов:
Сроки вступления в наследство
В течение 6 месяцев после смерти наследника необходимо заполнить заявление у нотариуса. Это поможет открыть наследственное дело.
После предоставления всех документов дело закрывается и наследнику выдается индивидуальное свидетельство, подтверждающее, что он имеет право наследования.
Кроме того, сертификат должен быть официально зарегистрирован. Этот процесс занимает от 7 до 10 дней.
Продление сроков
Если наследник не успел вступить в правопреемство, следует обратиться в суд. Если суд признает вескую причину для вступления прав, будут добавлены дополнительные 6 месяцев, в течение которых необходимо успеть зарегистрировать свидетельство о правах.
Однако стоит учесть, что на этот раз долю наследства будет определять только суд (если есть еще законные наследники).
Налог на землю
Госпошлина и услуги юриста
Размер госпошлины по закону зависит от степени родства. Близкие родственники (супруга, родители, дети, в том числе приемные, братья и сестры) оплачивают небольшую часть пошлины в размере 0,3% от стоимости имущества (кадастровая). Остальные люди платят 0,6%.
Специалисты рекомендуют согласовывать все действия с профессиональными юристами. Они помогут вам пройти весь процесс намного проще и быстрее.
Основные проблемы при оформлении земли в собственность
Конечно, оформление права собственности на землю — сложный процесс. Как уже было сказано выше, любые действия желательно согласовывать с профессиональным юристом.
Чтобы не было проблем, нужно собрать весь пакет документов. Самая полезная рекомендация при регистрации — все нужно делать вовремя, чтобы в дальнейшем не оказаться в сложной ситуации.
