Оформление земли в собственность — способы и необходимые документы

Почти каждый хочет владеть землей. В конце концов, это самый ценный актив. Чтобы иметь право распоряжаться ими по своему усмотрению, вам необходимо будет составить соответствующий документ.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Оформление права собственности на землю — сложный процесс. Каждому придется столкнуться с множеством трудностей: сбор необходимых документов, справок. Но позже гражданин может стать полноправным собственником недвижимости.

Способы оформления земли в собственность

На сегодняшний день улучшена процедура регистрации земли. Раньше земля, которая находилась в собственности, никак не регистрировалась.

Хозяева продавали землю друг другу, не соблюдая формальностей, ни о чем не беспокоясь. Регистрация недвижимости теперь улучшена. Многие стараются сделать это как можно скорее.

легализовать землю можно следующими способами:

1. Купить по выгодной цене. Это сделка купли-продажи. Это также включает пожертвования. Возможна продажа земли, имеющей конкретные ориентиры и зарегистрированной в земельной книге. Этот способ самый упрощенный. Для совершения сделки достаточно иметь обычный договор.
2. Покупка по наследству. Для этого потребуется предоставление других документов. Документ, подтверждающий право наследования. Его можно получить через 6 месяцев после смерти наследодателя. И титул покойного. Если составлено завещание, наследование имущества возможно в более короткие сроки.
3. Приватизация для дома. Бывают случаи, когда человек владеет домом, а земли под ним нет. Часто он принадлежит местным властям. Чтобы оформить право собственности, сначала необходимо ее приватизировать. А потом посетите Росреестр.
4. Бессрочное пользование землей. Эту процедуру можно проделать двумя способами. Первый — это так называемая «дачная амнистия». Здесь необходимо подать заявку и доказать, что человек пользуется этим сайтом много лет. Второй поступит в суд. Для этого необходимо подтвердить, что самостоятельный захват чужого имущества исключен. Суд потребует документ, подтверждающий передачу сайта в бессрочное пользование.

Какой тип земли можно узаконить в собственность?

Регистрации собственности подлежат следующие категории земель:

Ограничения на землю

Кроме того, есть земельные участки, на которые регистрация права собственности запрещена. Это включает:

Как оформить землю в собственность?

Ситуация, знакомая многим: дом в собственности, но возведен на незарегистрированном участке земли. Может быть проблема.

Кто-то хочет что-то построить на участке возле дома и ничто не будет мешать. Да и сам хозяин дома не имеет права возводить возле него хозяйственные постройки.

Хорошо знать! Если вы узаконите право собственности на землю, никто не сможет на нее претендовать.

Необходимые документы

Подготовка и сбор всех документов — самый трудоемкий этап. К нему нужно подходить очень ответственно. Первоначально необходимо ознакомиться с имеющимися документами.

Если бы дом был куплен вместе с землей, расположенной ниже, предыдущему владельцу пришлось бы владеть титулами на оба объекта. Это означает, что земельный участок уже зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости. И у него есть кадастровый номер.

Хорошо знать! Когда земля не будет легализована, процедура будет намного сложнее. Во-первых, его нужно будет купить или приватизировать местным органом самоуправления.

Для регистрации сайта необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
3. Договор купли-продажи, дарения, купли-продажи.
4. Свидетельство о праве на наследство.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Примечание! Регистрации подлежат только земли с рельефом границы и внесенные в земельный кадастр.

Куда обратиться для регистрации?

Когда все документы будут собраны, можно подавать заявку. Это можно сделать напрямую в Росреестре или обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр).

Большинство людей предпочитают Многофункциональный центр. Это связано с тем, что такой центр стремится предоставлять качественные общественные услуги. Их отличает отличный сервис, приветливый персонал и электронные очереди.

Хорошо знать! Но получения результата хватит минимум на 2 дня. В связи с тем, что центр принимает только документы. А потом снова перенаправляет в Росреестр.

Как составить заявление?

При обращении в Росреестр напрямую вам нужно будет подать заявку. Написано по образцу. В заявлении необходимо указать кадастровый номер и площадь земельного участка

Если вы обратитесь в МФЦ, вам не придется писать вопрос. Оператор распечатает его с помощью компьютера, и заявителю останется только поставить свою подпись.

Оплата госпошлины

Госпошлину за регистрацию права собственности на землю можно оплатить в любом отделении банка или через терминал. Размер госпошлины взимается в зависимости от категории земли.

Установлено налоговым законодательством. Кандидат сохраняет оригинал квитанции, и ее копия прилагается ко всем поданным документам.

Свидетельство о собственности

С 2017 года законодательством отменена выдача свидетельства о праве собственности. Вместо этого документа выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

В нем обязательно содержится информация об объекте, кадастровый номер, адрес, личные данные о собственнике.

Нюансы при оформлении земли в собственность

Чтобы избежать сложностей при оформлении земельного участка, следует сначала подготовиться к процессу. Желательно придерживаться некоторых нюансов:

1. Желательно заранее поинтересоваться на сайте, выбранном для покупки. Возможно, он попадает в категорию, не подлежащую передаче в собственность. Если земельный участок находится в собственности муниципального образования, то для решения проблем с его приобретением вам также следует обратиться к нему.
2. при решении земельных вопросов лучше всего обращаться в юридические фирмы. Даже при большом желании сделать это в одиночку. Суть в том, что есть некоторые юридические тонкости, которые не известны рядовому гражданину. Невыполнение любого из документов приведет к такой проблеме, как отказ в регистрации в Росреестре.
3. Было бы хорошо изучить все законы, касающиеся этой процедуры. Однако лучше сначала обратиться за консультацией к юристу. Именно специалист сможет оказать необходимую помощь.

Легализовать земельную собственность не так уж и сложно. Успех процедуры будет зависеть от предварительной подготовки. Важно соблюдать все законы РФ. Отправлять документы с исправлениями и ошибками не стоит.

Примечание! Если все сделано правильно, то уже через месяц план участка и кадастровый паспорт будут готовы. После этого оформить право собственности на землю будет намного проще.