Строительство новостроек в нашей стране идет ускоренными темпами, так как все больше людей при выборе жилья выбирают новые дома. Кроме того, многие жители старых, ветхих домов мечтают переехать в новые, современные и комфортные дома. Но чтобы покупка новостройки не разочаровала, необходимо следовать ряду рекомендаций специалистов.
Стоимость
Обычно в рекламе указывается минимальная стоимость жилья – то есть те квартиры, которые расположены на неудобных этажах, из окон которых открывается не лучший вид. Другие квартиры с улучшенными характеристиками будут стоить на порядок дороже. Также убедитесь, что в договоре есть пункт, запрещающий перерасчет стоимости квадратного метра: некоторые застройщики требуют от покупателей доплаты после завершения строительных работ.
Надежность компании-застройщика
Сегодня в Интернете можно найти подробную информацию о современных разработчиках. Изучите информацию, опубликованную на официальном сайте компании, в том числе документы, сертификаты, разрешения на строительство.
К обязательным документам относятся проектное задание, разрешение на выполнение строительных работ, договор на земельный участок, а также договор долевого участия.
Ознакомьтесь с объектами недвижимости, которые уже находятся в эксплуатации, почитайте отзывы клиентов. Также желательно посетить объект самостоятельно и сопоставить фактическое состояние с информацией, представленной в объявлении.
Проверьте, не было ли у компании неудачного опыта судебных дел. Если против застройщика было возбуждено уголовное дело, это плохой знак. При этом разработчик может менять регистрационное имя неоднократно в течение всего периода деятельности, поэтому нужно быть особенно внимательным.
На сайте SpbGuru вы найдете строящиеся новостройки в Санкт-Петербурге – это готовые квартиры от застройщиков по привлекательным ценам.
Район
При выборе района убедитесь, что все необходимые объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности — например, продуктовые магазины, поликлиники, детские сады, школы. Если рядом есть парк или лес, то это только плюс для определенной новостройки, ведь многим хотелось бы иметь возможность гулять на свежем воздухе.
Этаж
Для многих лучшим выбором является золотая середина. Так что жить на первом этаже многим неудобно из-за шума с улицы, запахов, а также повышенной вероятности затопления от соседей сверху. То же самое касается и резиденций на верхних этажах: если, например, в доме вдруг сломался лифт, приходится подниматься по лестнице, а пожилым людям или инвалидам это может быть сложно.
Способ оплаты
Разработчики предлагают разные способы оплаты — например, наличными (редкий вариант), в рассрочку. Однако наиболее распространенным способом является покупка жилья в ипотеку. При этом важно, чтобы ваши финансовые возможности соответствовали требованиям банка. Если застройщик является официальным партнером выбранного банка, у вас не возникнет проблем с получением кредита.
При заключении договора внимательно читайте все условия.
