Особенности передачи родственнику доли в квартире

Дарение — это передача права собственности. Это соглашение между сторонами, оформленное в письменной форме. По закону договор является свободной сделкой.

Особенности передачи доли в квартире родственнику

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Для передачи доли необходимо заключить так называемый договор дарения. Для этого нужно подготовить необходимые документы. Вы можете оформить такой документ самостоятельно или воспользоваться услугами юриста.

Как передать долю в квартире родственнику?

Передать долю в квартире можно несколькими способами. Но самый простой способ — подписать договор подарка. Это можно сделать в любой момент. Для завершения этой транзакции не требуется никакого разрешения другого лица.

Сегодня есть два способа заключить договор между родственниками:

  • воспользоваться услугами квалифицированного юриста (нотариуса);
  • составить договор самостоятельно.
  • Примечание! Однако большинство людей юридически безграмотны. Поэтому лучше воспользоваться услугами специалиста. Если у вас есть юридические знания, вы можете заключить договор пожертвования самостоятельно.

    Порядок действий

    Давайте подробнее рассмотрим процедуру:

    1. Пакет документов (заявление, различные выписки, согласие совета и документация на квартиру). Кроме того, при необходимости следует подготовить копии документов.
    2. Соблюдение условий. Некоторые категории людей не могут участвовать в этих операциях.
    3. Составление необходимого договора. Обычному человеку сложно составить договор дарения. Для этого нужно обладать необходимыми знаниями. Поэтому лучше всего обратиться к юристу или нотариусу. Эти специалисты помогут правильно оформить документ. Если в документе будут обнаружены явные нарушения, он будет считаться недействительным. Если документ оформлен неправильно, даритель может оспорить его в суде.
    4. Регистрация договора. Документ должен быть зарегистрирован. Документ должен быть выдан в Регистрационной палате. Перед посещением этой организации необходимо подготовить пакет документов (право на квартиру, выписки, согласие совета, заявление и так далее). Для завершения транзакции требуются две стороны транзакции. Регистрация будет произведена в течение 1 недели. Впоследствии гражданин получит документы на право собственности.

    Кто не имеет права передать свою долю?

    Законодательство регулирует порядок передачи доли родственнику.

    Есть такие ограничения:

    1. Государственные служащие, медицинские и социальные работники. Эта категория людей не может вступать в отношения пожертвования. Почему такой запрет? Потому что государственные служащие могут воспользоваться своим положением. Например, гражданин может передать имущество государственному служащему в качестве взятки. Кроме того, медицинские работники могут воспользоваться своим служебным положением. Например, гражданин передает врачу свое имущество в счет оплаты операции. Поэтому законодательство строго регулирует эти операции.
    2. Дети до 14 лет и инвалиды. Согласно действующему законодательству эта категория лиц не может передавать долю квартиры родственнику.

    Необходимые документы

    невозможно заключить договор без полного пакета документов. Они необходимы для регистрации в многофункциональном центре и в регистрирующих органах.

    Для передачи доли в квартире родственнику необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • Согласие супруга. Если есть согласие супруга, не заверенное нотариально, то оно недействительно. В этом случае его нельзя использовать для завершения транзакции. Если имущество находится в совместной собственности, требуется согласие супруга. Требуется согласие.
  • Кадастровый паспорт. Необходимо сделать копию паспорта. Паспорт должен быть заверен органом, выдавшим его.
  • Выписка из домовой книги. Также необходимо сделать копию этого заявления. Потребуется совершить транзакцию.
  • Документы разных наименований (оригинал купли-продажи или специальный сертификат). То есть они должны удостоверять право собственности гражданина.
  • Квитанция об оплате различных пошлин.
  • Специальная форма заявки.
  • Договор дарения (требуются две копии). И еще нужно сделать копию. Второй экземпляр будет храниться в специальном архиве.
  • Как подать документы онлайн?

    Сегодня вы можете подать все документы онлайн. Для этого нужно использовать сайт Росреестра.

    Подробные инструкции:

    1. Сначала гражданин должен зарегистрироваться. Для этого нужно хранить необходимую информацию о себе.
    2. Далее необходимо выбрать место жительства (регион).
    3. Теперь вам нужно перейти в пункт «регистрация прав».
    4. Сначала заполните электронную форму. Для этого нужно ввести информацию (паспортные данные, место жительства и так далее). Подбираем документы, которые хотим передать. Мы отправляем.

    Порядок регистрации договора

    Как правильно оформить подарочный договор:

  • Для начала нужно подготовить полный пакет документов.
  • Выберите MFC.
  • Предоставить сотруднику МФЦ пакет документов.
  • Через несколько дней вы получаете контракт с брендом.
  • Налогообложение

    По действующему законодательству сделки между родственниками налогом не облагаются. Но если гражданин не может самостоятельно совершить сделку, то ему придется воспользоваться услугами юриста или нотариуса. И в результате вам придется платить за услуги.

    Примечание! Но чтобы зарегистрировать долю в квартире, нужно заплатить госпошлину. На сегодняшний день госпошлина составляет 2000 рублей.

    Как составить договор самостоятельно?

    Чтобы провести транзакцию самостоятельно, вам необходимо скачать образец в Интернете. Далее необходимо оформить договор дарения. Но лучше воспользоваться услугами хорошего юриста.

    Договор дарения доли в праве собственности на квартиру — образец

    Образец можно найти в Интернете. Чтобы найти этот документ, вы должны использовать любую поисковую систему. Пример поможет правильно составить договор.

    Нюансы при дарении доли в квартире родственнику

    Учитывайте нюансы, давая долю подростку. Несовершеннолетние могут выступать в роли одаряемого. То есть они могут получить долю в квартире. Но есть ряд нюансов, которые необходимо учитывать при заключении сделки.

    Дарение доли в квартире несовершеннолетнему

    Чтобы передать долю в квартире подростку, нужно руководствоваться следующими правилами:

    1. В договоре должен быть указан представитель подростка. Это самое главное правило при проектировании. В договоре необходимо указать информацию (место прописки и работы, паспортные данные и т.д.).
    2. По закону несовершеннолетний не имеет права подписывать договор дарения. Документ должен подписать только представитель несовершеннолетнего. Кроме того, нотариус должен поставить свою подпись.

    При соблюдении этих правил договор дарения будет считаться действительным. Теперь рассмотрим другие нюансы при оформлении такой аранжировки:

    Представитель ребенка не является стороной сделки. Следовательно, представитель несовершеннолетнего не может претендовать на долю в квартире.

    Также он не может выполнять следующие действия:

  • Заключите договор залога. По закону такая сделка недействительна. При рассмотрении такого дела суд встанет на сторону ребенка.
  • Подарить или продать долю в квартире. Такие действия незаконны. Выиграть такое дело в суде не составит труда.
  • Сегодня вы можете воспользоваться услугами МФЦ для оформления доли в квартире. Но здесь есть ряд нюансов:

  • Обе стороны должны присутствовать при регистрации. Это самое главное правило. Сотрудник MFC должен убедиться, что обе стороны принимают транзакцию. Если одна из сторон не согласна, транзакция не будет завершена.
  • обязательно подготовить полный пакет документов (паспорт, различные справки и расписки, свидетельство о праве собственности и другие документы). Также необходимо подготовить копии всех документов. Если у гражданина нет копий, их можно сделать на месте.
  • Платите государственную пошлину.
  • Стороны сделки должны обратиться в нотариальную контору для регистрации.
  • Примечание! Главное правило при заключении договора в МФЦ — подтверждение родства документом ЗАГСа. Если это требование не выполняется, все усилия могут оказаться напрасными.

    Можно ли отменить дарение доли в квартире?

    Согласно законодательству, пожертвование может быть отменено в таких ситуациях:

    1. Если гражданин, подаривший долю квартиры, пережил одаряемого. В этом случае имущество переходит в собственность дарителя.
    2. Покушение на донора. Если гражданин заботится о своей жизни, его могут лишить собственности. Но крайне важно доказать факт покушения на донора. Для этого нужно предоставить доказательства. Показания свидетелей также помогут выиграть дело.
    3. Одаряемый не управляет имуществом должным образом. Например, одаряемый совершает умышленные действия (взрыв, утопление, поджог). Но факт умышленных действий придется доказывать в суде. А сделать это будет непросто.

    Примечание! Для передачи доли квартиры родственнику необходимо заключить договор дарения. Для совершения сделки необходимо воспользоваться услугами опытного юриста.

    Также сделка может быть оформлена самостоятельно, если лицо имеет юридические знания. Документ необходимо оформить в регистрирующих органах. Подготовить пакет документов для регистрации.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: