Решение жилищных проблем — одна из самых частых тем во многих судебных процессах. При этом особенно часты случаи принудительного выселения из жилого помещения.
Итак, что нужно знать домовладельцу, чтобы избавиться от нежелательной регистрации в его собственности?
Принудительная выписка без согласия лица
Если зарегистрированное лицо не желает добровольно отменять регистрацию, его могут выписать из квартиры через суд. Однако в этом есть свои особенности. В частности, у держателя обязательно должно быть правовое основание для таких действий. В противном случае запрос будет отклонен.
Общая информация о возможности выселения зарегистрированного человека из квартиры без его согласия изложена в этой статье.
Наиболее типичными ситуациями, в которых можно сделать выписку из (суда), являются следующие:
отменить вид на жительство можно без согласия, если человек не владеет жилой площадью. Хозяин квартиры может быть аннулирован только по его просьбе.
Необходимые документы для процедуры
Согласно ст. 132 ГПК РФ, для того, чтобы выписать из квартиры через суд, необходимо собрать следующий пакет документов:
- Заявление о жалобе.
- Чек на оплату госпошлины.
- Доверенность на представление интересов истца (если документы представлены другим лицом).
- Основания для выселения (свидетельство о разводе, письменные показания соседей, управляющего и т.д.).
- Доказательство того, что актер пытался уладить дело мирным путем (сообщение о необходимости покинуть жилплощадь).
Количество копий каждого документа должно соответствовать общему количеству всех людей, которые будут участвовать в процессе рассмотрения дела.
Готовим исковое заявление
Написать жалобу — непростая задача. На сегодняшний день нет единого образца этого документа, однако ст. 131 ГПК РФ устанавливает основные требования к его форме и содержанию, которые необходимо соблюдать.
Затем заявление оформляется письменно. Он должен включать следующую информацию:
- Название судебного органа, который будет проводить разбирательство.
- Данные истца и ответчика.
- Суть нарушения законных прав и интересов, а также иск заявителя.
- Причины обратиться в суд. / Li>
- Информация о предпринятом предварительном решении вопроса о выписке.
К заявлению должны быть приложены все документы, указанные в пункте 1.2 настоящей статьи.
Заявление в суд можно подать классическим способом или онлайн. В свою очередь, для второго варианта существует два способа отправки документа: в электронном или отсканированном формате.
Изучаем образец
Подробный пример поможет увидеть, как должна выглядеть жалоба, чтобы ее выписали из квартиры через суд. Рассмотрим пример заявления о принудительной отмене регистрации бывшего члена семьи. Итак, он должен включать следующие разделы:
1) «Шляпа» — постоянно отображает информацию о:
- Судебный орган (название).
- Заявитель и ответчик (ФИО, адрес проживания).
2) Название документа — в данном примере оно будет звучать так: «Жалоба на выселение бывшего члена семьи собственника квартиры».
По теме написания заявления о выписке из квартиры подготовлен специальный материал — рекомендуем его прочитать.
3) Вводная часть — в этом разделе жалобы указывается следующая информация:
- Адрес объекта недвижимости, по которому возник спор.
- Правовой статус истца (собственник, работодатель и т.д.).
- Имя людей, проживающих в квартире с заявителем.
- Дата и основание для поселения ответчика (например, свидетельство о браке).
4) Основная часть — включает такие элементы как:
- Причина прекращения семейных отношений (например, дата и номер свидетельства о разводе).
- Информация о том, что зарегистрированному лицу направлена письменная жалоба с просьбой покинуть жилую площадь.
- Ссылка на правовую норму, согласно которой обвиняемый может быть выписан из квартиры через суд.
5) Заключение — в конце заявки декларируется жалоба, указывается полный список приложений, а также проставляется подпись заявителя и дата подачи жалобы.
Исполнение судебного акта
Сама процедура рассмотрения дела может занять около 2 месяцев. По истечении этого срока судья должен принять решение. При этом он вступит в силу только через месяц, так как у ответчика есть время на подачу апелляции. Эти сроки установлены Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Стоит отметить, что исполнение судебного постановления может быть отложено по требованию человека, желающего быть оправданным. Очень часто учитывается тяжелое экономическое положение, наличие несовершеннолетних детей, отсутствие другого жилья и т.д. В этом случае судья временно продлевает право пользования квартирой собственника. Обвиняемый имеет право оставаться там до тех пор, пока не найдет другое место жительства.
Если отсрочка не предоставлена, гражданин обязан покинуть жилую площадь сразу после вступления в силу решения суда. В этом случае аннулирование может быть произведено владельцем квартиры без его присутствия.
Практика и реальные решения
Перед подачей заявления о принудительном выселении рекомендуется ознакомиться с практикой решения подобных проблем в суде. Это поможет трезво оценить свои шансы на победу, а также правильно выделить акценты в исковом заявлении. Итак, для наглядности рассмотрим несколько реально существующих процедур, связанных со снятием с учета.
В Невский районный суд Санкт-Петербурга поступила жалоба гражданина И.М с ходатайством о выселении бывшего мужа Л.К из комнаты в коммунальной квартире, принадлежащей ему.
Основаниями для выписки были указаны:
Судебный процесс проходил без обвиняемого, так как он не явился на заседание. При рассмотрении дела требования гражданина И.М удовлетворены. Решение было основано на следующих правовых нормах:
Возможно, вам будет интересна следующая информация: как освободить бывшего супруга из квартиры после развода?
Гражданин Ю.П обратился в Московский районный суд Санкт-Петербурга с просьбой признать бывшую жену Л.Г и дочь М.Ю. Потеряв право на квартиру, он живет в социальной аренде.
В своем заявлении заявитель привел следующие причины:
По итогам судебного разбирательства было принято решение признать утрату права пользования данной жилой площадью гражданами Л.Г и М.Ю.
Полезное видео
Заключение
Следовательно, собственник недвижимости имеет право выселить неугодного «арендатора» без его согласия. Это можно сделать в суде. При этом перед подачей жалобы необходимо принять меры по превентивному решению жилищного вопроса (отправить письменное заявление о добровольной выписке). Это условие прописано в ГПК РФ. Если вы не примете это во внимание, велика вероятность того, что в возбуждении гражданского иска будет отказано.
