Переоформление квартиры на дочь — возможные способы

Есть разные способы перерегистрировать квартиру на дочь. Каждый метод отличается характерными нюансами и порядком оформления передачи права. Стоимость продления напрямую зависит от выбранного метода. Итак, с помощью каких операций можно перерегистрировать квартиру и как сделать это с наименьшими затратами?

Новая прописка квартиры для дочери - возможные способы

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Способы переоформления квартиры на дочь

Перерегистрировать квартиру на родственника можно следующими способами:

  1. Продажа квартиры
  2. Регистрация пожертвования
  3. Хотеть

Продажа квартиры

Самый простой и быстрый способ переоформления недвижимости. Продажа квартиры не может быть осуществлена ​​только в том случае, если в ней числятся недееспособные, несовершеннолетние. В остальном никаких препятствий для заключения договора купли-продажи нет.

Процесс купли-продажи

  1. Подготовка пакета документов, необходимых для продажи. Этот этап самый долгий и утомительный. Впоследствии продавец входит в очередь Росреестра для регистрации перехода права собственности.
  2. Оформление договора купли-продажи. Подписание акта приема-передачи недвижимости.
  3. Оплата наличными, оформление государственной собственности и передача ключей новому владельцу.

Необходимые документы

Для совершения сделки купли-продажи необходимы следующие документы:

  • Удостоверение личности, то есть паспорт продавца и покупателя.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Напрямую договор.
  • Справка из домашней книги. Перечислите всех людей, которые зарегистрированы в жилье. Получить его могут только домовладельцы в паспортном столе.
  • Согласие органов опеки и попечительства при необходимости.
  • Разрешение супруга нотариально заверено. Это согласие требуется, если квартира была приобретена во время действительного брака. Оформление данного свидетельства обойдется в 1500 рублей. Справка также требуется, если супруги в разводе. Если квартира передана в дар или по наследству, согласие не требуется. Если супруг скончался, необходимо предоставить свидетельство о смерти.
  • Доверенность, выданная нотариусом. Обязательно, если продажа осуществляется доверенным лицом.
  • Преимущества и недостатки

    Главное преимущество этого метода перерегистрации собственности — скорость.

    К минусам можно отнести дополнительные платежи в виде госпошлин и налогов.

    Дарение имущества

    Пожертвование относится к бесплатным односторонним транзакциям. Для завершения этой транзакции потребуется согласие всех вовлеченных сторон. Договор может быть заключен как самим жертвователем, так и совместно с нотариусом. Пожертвование должно быть нотариально засвидетельствовано.

    Процедура дарения

    1. Составление текста договора. Необходимо указать точные данные о дарителе и одаряемом, а также подробно описать предмет дарения. В конце проставляются подписи обеих сторон и дата подписания карты.
    2. Оформление договора с записывающей камерой или МФЦ. При регистрации необходимо предоставить необходимый пакет документов.
    3. Сотрудник Росреестра или МФЦ составляет заявление, которое стороны знают и подкрепляют подписями. Стороны также обязаны уплатить государственную пошлину. Стоимость его около 2000 рублей.

    Нужно ли согласие супруга?

    Если квартира принадлежит совместно нажитому имуществу, то при пожертвовании потребуется разрешение второго супруга. Данным разрешением он совместно отчуждает приобретенную квартиру, тем самым позволяя ее передать в дар.

    Разрешение должно быть зарегистрировано только в письменной форме под наблюдением нотариуса.

    Юристы советуют! Если квартира была куплена до свадьбы, согласие второго супруга не требуется. В этом случае он не совладелец.

    Необходимые документы

    1. Удостоверения дарителя и одаряемого.
    2. Копии договоров дарения (а также сторон, указанных в договоре).
    3. Правоустанавливающие документы на квартиру.
    4. Если квартира принадлежит совместно нажитому имуществу, требуется согласие второго супруга.
    5. Справка из домашней книги.
    6. Квитанция об уплате госпошлины.
    7. Доверенность, если пожертвование делает уполномоченное лицо дарителя.
    8. Если в сделке участвуют несовершеннолетние, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

    Плюсы и минусы

    Выгодное повторное зачисление для родственников. Например, если родители передают квартиру своей взрослой замужней дочери, муж после развода не сможет запросить подаренную квартиру. Это правило установлено статьей 36 Семейного кодекса.

    Кроме того, с пожертвования не взимаются налоги и другие дополнительные платежи, что также является несомненным плюсом.

    Завещание жилья

    Завещание — это сделка, заключающаяся в безвозмездной передаче имущества после смерти человека. Он должен быть нотариально заверен или признан недействительным. Исполнение завещания должно быть по возможности зафиксировано нотариусом, заверившим завещание.

    Процесс

    Процесс завещания прост и требует небольшой подготовки.

    При первой встрече с нотариусом наследодателю достаточно взять с собой паспорт. Завещатель согласовывает с нотариусом особенности завещания, а также детализирует предмет завещательного распоряжения. Чем точнее в завещании указаны характеристики объекта недвижимости, тем больше вероятность того, что документ не будет аннулирован.

    Хорошо знать! Во время второй встречи составляется окончательное завещание. При подписании документа должны присутствовать как минимум 2 свидетеля. Это условие необходимо для того, чтобы впоследствии нельзя было оспаривать состояние здоровья наследодателя и внешнее давление на него извне.

    Необходимые документы

    1. Удостоверение личности завещателя.
    2. Правоустанавливающие документы на квартиру.
    3. Идентификационный номер налогоплательщика.
    4. Справка из медицинского учреждения о психическом здоровье наследодателя. Справка необходима для того, чтобы некоторые люди из корыстных соображений не пытались бросить вызов воле. Нотариусы обычно требуют свидетельство, если лицо, составляющее завещание, старше 55 лет. В этом случае нужно пройти обследование у психиатра и невролога. Врачи обязаны подтвердить психическое здоровье пациента.
    5. Личная информация о наследнике.

    Если у наследодателя есть несовершеннолетние дети, он должен зарегистрировать их в завещательном распоряжении.

    За и против завещания

    Завещание, такое как пожертвование, не подлежит уплате налогов, но вам придется заплатить единовременную сумму в нотариальную контору, которая берет хороший процент от общей стоимости сделки.

    Какой из способов наиболее выгодный?

    Как показывает статистика, наиболее выгодным способом повторной регистрации признано пожертвование. Так принято считать, поскольку пакет документов для этой сделки минимален и дополнительных денежных вложений не требуется.

    Если возникла необходимость передать квартиру дочери, следует придерживаться следующих правил:

    1. Выберите наиболее подходящий метод модернизации после изучения сильных и слабых сторон каждого.
    2. Подготовить необходимый пакет документов.
    3. Подпишите договор у нотариуса.
    4. Оплата пошлин и налогов.
    5. Зарегистрируйте передачу прав в компетентных органах.
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: