Часто возникают ситуации, когда собственник недвижимости думает, как выгрузить живого человека из квартиры, и делает это без его присутствия и даже без его ведома. Выписка означает снятие гражданина с государственной регистрации, в которой он зарегистрирован (по официальному месту жительства).
Чаще всего процедура проходит по инициативе самого человека, однако бывают случаи, когда это необходимо и возможно сделать без его ведома. Давайте разберемся, когда применимо это действие и как правильно уволить гражданина силой, если житель возражает или отсутствует.
Можно ли выселить человека из жилья?
возможна процедура выселения без присутствия зарегистрированного лица. Примечание: Законодательством РФ предусмотрено ограничение на выселение несовершеннолетних из квартиры, в которой они прописаны. Записать такое лицо можно, но только с согласия органов опеки и попечительства и родителей (представителей).
Но проблем с отменой временной регистрации у собственника точно не возникнет. Условия регистрации и выселения всегда оговариваются в договоре аренды дома.
писать человека без его присутствия можно только при наличии определенных причин. Их следует указать при подаче заявления о выселении в суд. Что будет основанием для отмены бронирования без согласия арендатора:
Может быть интересна следующая информация: выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг.
Дополнительными причинами обязательной выписки по закону также станут:
После доказательства фактов нарушения правил эксплуатации жилого помещения собственник недвижимости сможет снять регистрацию с арендатора без его присутствия.
Если вы — собственник недвижимости
Владелец может продать, подарить свои квадратные метры, переселить и выселить кого угодно. Самому хозяину дома написать практически невозможно.
Точно так же не получится написать зарегистрированному лицу, имеющему право на долю в квартире.
Отдельно хотелось бы отметить: если вы собственник, то по закону вы имеете право насильственно уволить человека без обращения в суд. Вы можете удалить регистрацию таким образом в отношении:
написать человеку в такой ситуации достаточно просто: собственник квартиры должен обратиться в регистрирующие органы с заявлением, документами на право собственности и карточкой с указанием статуса зарегистрированного лица. Присутствие выселенного не требуется.
Правильный алгоритм действий
Теперь поговорим о том, как выписать человека без его присутствия. Сначала собственник недвижимости должен составить жалобу в суд. Помните, что вы имеете право обратиться в государственное учреждение только при наличии веских причин для выселения.
Организаторами процедуры судебной отмены могут быть:
Рассмотрев жалобу, суд выносит определение. С этим документом истец должен связаться с клерком и запросить выписку с лица без его присутствия. Документы необходимо подать в паспортный стол, ТСЖ, МФЦ или управление Федеральной миграционной службы. Общий набор титулов будет следующим:
- Заявление инициатора увольнения лица.
- Право собственности на квартиру.
- Распоряжение суда о выписке.
возможна выписка человека без его присутствия в течение нескольких дней после подачи документов.
Подаем иск в суд
Чтобы написать не собственнику квартиры, собственник помещения должен обратиться в суд по месту прописки. Обязательная выписка без присутствия арендатора включает в себя несколько этапов:
- Подготовка заявления о рекламации. Вы можете найти образцы документов в Интернете или подать иск с помощью профессионального юриста.
- Сборник необходимых для суда документов. Важная цель — предоставить доказательства причин принудительной выписки.
- Подача заявления и собранных документов в суд. После подачи документов отдел принимает решение о возбуждении дела в течение 5 дней. В случае неверно составленной апелляции последует отказ.
После рассмотрения предоставленной информации и требований истца суд вынесет решение и вынесет приговор. Этот документ — то, что нужно собственнику квартиры для выселения жильца без его присутствия.
Как доказать причину выписки? Представить в суд квитанции об оплате коммунальных услуг, показания свидетелей по иному месту жительства члена или о его злоупотреблениях.
Перед тем, как подать жалобу в суд, нужно подготовить пакет документов. Поступающему потребуются:
- Паспорт и его копия.
- Документы на право собственности.
- Доказательство причин отмены.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Если вас интересует проблема, связанная с составлением рекламационного заявления на слив из квартиры, рекомендуем ознакомиться с этим материалом.
Собственнику не составит труда зарегистрировать человека через суд без присутствия. Но мы должны учитывать особенности нашей судебной системы. На практике сроки выселения могут переноситься по разным причинам. Кроме того, суд имеет право отказать в удовлетворении требований истца, если ответчик является арендатором, который не нарушает закон и выполняет все свои обязательства.
Установленные сроки
На практике действия по регистрации в паспортном столе или другой уполномоченной организации занимают относительно короткое время. Однако, если речь идет о принудительном выселении человека без его присутствия во время процесса, срок выписки может стать довольно продолжительным.
Законодательство РФ не устанавливает точных сроков выписки без присутствия человека, но есть определенные сроки исполнения каждого этапа процесса. Вы можете написать человека через месяц или через год.
Сроки отказа от подписки могут быть перенесены только потому, что у выселяемого нет другого жилья. В такой ситуации суды имеют право принять решение об отсрочке выписки, например, на шесть месяцев или один год. На практике сроки рассмотрения дела о выселении в суде следующие:
- Прием заявки и ее рассмотрение — 5 рабочих дней.
- Кейс-стади, сеансы — 1-2 месяца.
- Выдача решения — 1 месяц.
Сразу после решения суда заявитель не сможет получить решение в свои руки. Законодательство дает обвиняемому один месяц для обжалования судебного разбирательства и его результатов. Если возражений нет или они были отклонены, заявитель получит постановление суда (официально вступившее в силу) без присутствия ответчика по делу.
Снятие учета с согласия выписываемого
Каждый гражданин вправе добровольно подать заявление о выселении из квартиры. Это самая простая ситуация, так как без принудительного выселения можно обойтись. Зарегистрированному лицу достаточно обратиться к регистратору, написать заявление и предоставить свой паспорт, военное удостоверение личности (для мужчин).
А как написать гражданину не присутствуя, а с его согласия? Это может сделать представитель заявителя, получивший доверенность от субъекта данных.
Зарегистрированное лицо также имеет право запросить выписку без обращения в государственные органы. Для этого вам необходимо иметь верифицированный аккаунт на сайте «Госуслуги». Резидент подает электронное заявление на снятие регистрации и через некоторое время получает документы в любом центре регистрации (выбранном ранее.
Мы узнаем, можно ли уволить человека по доверенности без его присутствия, прочитав эту статью.
Полезное видео
Заключение
Владелец любого дома имеет право уволить зарегистрированное лицо без его присутствия и даже без его согласия. Для этого вам следует подготовить жалобу и обратиться в суд. Как правило, решение ведомства будет благоприятным для соискателя, однако не всегда. Помните: лишить гражданина регистрации без причины невозможно. Трудности возникнут и при выселении несовершеннолетнего.
