Вы можете отстранить человека от регистрации по его запросу или по обязательству, что непросто и требует веских причин. Процедура усложняется, если этот человек не достиг 18-летнего возраста, то есть несовершеннолетний. В этом случае вам придется соблюдать определенные условия, нарушение которых недопустимо. Подробнее об этом ниже.
Законные основания
В общем случае ребенок может быть выписан из квартиры с разрешения органа опеки и попечительства. Необходимо предоставить документы, подтверждающие, что права ребенка не были нарушены. Исключением является отказ от приватизированной квартиры, владельцем которой не является ребенок.
Выделяют следующие случаи выделений:
Каждый случай в чем-то индивидуален. Кроме того, их можно комбинировать:
Несовершеннолетний ребенок зарегистрирован как минимум у одного из родителей или опекуна, он не может зарегистрироваться один в жилье.
Это правило имеет противоположное толкование: когда родители (или опекуны) выписываются, дети должны выписываться вместе с ними. Но есть еще одно условие: сам факт выписки не должен нарушать и ухудшать права ребенка. Это контролируется органом опеки и попечительства. Поэтому перед отменой необходимо получить разрешение этого учреждения. И только после этого можно обратиться в территориальный орган Федеральной миграционной службы (ФМС).
Другие причины выписки ребенка из квартиры:
Каждая из этих причин требует документального подтверждения. Когда дело доходит до принудительного выселения, которое осуществляется через суд, рекомендуется руководствоваться несколькими причинами для снятия детей с регистрации.
Если он там не проживает
Если ребенок фактически не проживает в квартире, учитываются следующие обстоятельства:
Если в этой квартире прописаны родители или опекуны, ребенок не может быть выписан. Это обязательно:
- Вы подаете в суд.
- Подать заявление на выписку от родителей и детей.
Если в заявлении указаны только совершеннолетние члены семьи, суд откажет в его удовлетворении. Причина в том, что дети не могут проживать в квартире без родителей (или опекунов).
еще сложнее с приватизированным жильем, где ребенку принадлежит часть квадратных метров. Сначала необходимо оспорить собственность, а затем заниматься выселением. В противном случае граждане (в том числе дети) могут зарегистрироваться по месту проживания и получить временный вид на жительство в другом регионе. Если они не оформили временную регистрацию, совершеннолетние правонарушители привлекаются к административной ответственности (ст. 19.15.1 КоАП РФ).
Алгоритм выселения несовершеннолетнего
По смыслу все действия должны соответствовать следующим обязательным условиям выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры:
- Получить разрешение органов опеки и попечительства, которые дают согласие на отчуждение жилого помещения или перевод несовершеннолетнего на другое место жительства.
- Обеспечить, чтобы на новом месте дети не пострадали в худших условиях и получили равную долю имущества (в случае операций по отчуждению).
- Вместе с ребенком выписываются и выписываются родители или опекуны.
Соблюдение этих условий позволяет легко отменить регистрацию. В остальных случаях органы опеки и попечительства, ФМС могут отклонить заявление и должны будут обратиться в суд. По этой причине различают два алгоритма выгрузки — на добровольной основе и через обращение к представителям Фемиды.
Добровольный порядок
Если родители намерены переехать в связи с продажей квартиры или по другим причинам, они добровольно освобождают детей. Рассмотрим общий случай, ниже представлены особенности частных ситуаций, когда ребенка выписывают из квартиры.
Итак, начнем со сбора документов для обращения в орган опеки и попечительства. Это заведение необходимо предъявить:
- Заявление о разрешении на выписку ребенка.
- Документы, удостоверяющие личность запрашивающего родителя и несовершеннолетних детей.
- Разрешение на отмену от отца или матери, если он не путешествует со всей семьей.
- Технический паспорт на старое и новое жилье.
Если ситуация спорная, новый корпус по техническим характеристикам не лучше предыдущего, но немного уступает, необходимо предоставить доказательства хорошего состояния ребенка:
Например, если ребенок переезжает из провинциального города в мегаполис, высока вероятность, что прежние условия проживания — трехкомнатная квартира, четырехкомнатная квартира, частный дом — лучше, чем трехкомнатная квартира в новое место.
Общие сведения о том, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда, рассказывается в этой статье.
Родители не всегда могут позволить себе сразу купить такую недвижимость, потому что она намного дороже. Но объективно новые условия жизни — инфраструктура, дополнительные возможности (секции, кружки в вузах и т.д.) положительно сказываются на детях. Об этом необходимо сообщать в справках муниципальных администраций в орган охраны и попечительства.
Получив разрешение от этого учреждения, необходимо обратиться в территориальный орган ФМС. Здесь необходимо заполнить заявление и выездной лист на каждого выписанного члена семьи. При этом дети до 14 лет не могут лично пройти в паспортный стол, за них все делают родители. Посещение ребенка, достигшего 14-летнего возраста, обязательно, но документы на него заполняет его отец, мать или опекун.
К поданному заявлению прилагаются:
- Документы, удостоверяющие личность запрашивающего родителя и несовершеннолетних детей.
- Разрешение органа опеки и попечительства.
- Разрешение на отмену от отца или матери, если он не путешествует со всей семьей.
- Технический паспорт на старое и новое жилье.
Сотрудник ФМС принимает документы и назначает день явки в паспортный стол. Вам необходимо перейти к указанному и получить документы. С этого момента считается, что ребенка сняли с зачисления по прежнему месту жительства.
По суду
Алгоритм в этом случае выглядит так:
- Сбор основных данных.
- Обратиться в суд.
- Получить исполнительный лист и подать его в Федеральную службу судебных приставов или ФМС.
Первый этап — самый важный. Необходимо собрать документы с указанием уважительных причин выписки ребенка из квартиры. Возможные причины увольнения перечислены выше. Нельзя забывать необходимое условие снятия детей с регистрации вместе с родителями и наоборот.
Если вас интересует вопрос написания заявления о выселении и аннулировании, рекомендуем вам ознакомиться с этим материалом.
Мы принимаем в качестве доказательства:
Суд учитывает доказательства, полученные законным путем.
Представители Фемиды неохотно удовлетворяют жалобы о нарушении прав детей. Следовательно, необходимо доказать, что родители злоупотребляют положением своего ребенка, отмена должна была быть произведена на добровольной основе, но этого не произошло из-за недобросовестности взрослых членов семьи.
Некоторые особенности
Вышеупомянутый алгоритм имеет дело с общими случаями. Но есть и частные, а именно:
Без согласия родителей
Без согласия родителей ребенок может быть выписан, если отец и мать проживают с ним в одном месте. Если это условие не выполняется, требуется письменное согласие родителя, который не будет проживать с ребенком. Документ заверяется нотариально.
Возможно, вам будет интересна следующая информация: можно ли выпустить ребенка из квартиры без согласия матери?
Если пребывание другого родителя неизвестно и согласие получить невозможно, при обращении в ФМС составляется пояснительная записка. Указывает на обстоятельства, не позволяющие составить данный документ.
Если он – собственник
В ситуации, когда дети владеют квартирой (или долей в ней) как частной собственностью, удаление допускается без обращения в орган опеки и попечительства. Должны быть соблюдены следующие условия:
- Жилье не продается, переезд не влияет на имущественные права детей.
- Несовершеннолетние собственники прописаны по новому месту жительства.
Если одно из этих условий не выполнено, отмена будет незаконной.
Муниципальное помещение
Особый случай — муниципальное жилье. Основанием для отпуска является сам факт не проживания граждан, занимавших его по договору социальной работы. С момента выезда граждан на ПМЖ в другой регион договор истекает (п. 3 ст. 83 ТК РФ).
На тему того, как выпустить человека из коммунальной квартиры, подготовлен специальный материал — рекомендуем ознакомиться.
Если стороны добровольно не прекратили договорные отношения, муниципалитет должен обратиться в суд. Разгрузка и эвакуация из помещений производятся по решению суда ФССП, ФМС и полиции.
При продаже жилья
Если аннулирование связано с продажей жилья, и ребенок является владельцем, разрешение на продажу должно быть получено от органа опеки и попечительства. Для этого ожидается:
- Два технических паспорта: на новое и старое дома.
- Договор купли-продажи, в котором установлено, что покупка новой квартиры осуществляется даже для ребенка.
Обязательное условие — размер квадратных метров в приобретаемом жилье не должно быть меньше, чем в проданном.
Если вас интересует вопрос, как выпустить ребенка из квартиры, выставленной на продажу, рекомендуем прочитать эту статью.
Полезное видео
Заключение
Отмена несовершеннолетних требует соблюдения некоторых требований законодателя. В противном случае заявление может быть признано незаконным и аннулировано. Об этом должны помнить не только родители детей, но и люди, покупающие квартиры. Есть вероятность, что после покупки дома суд восстановит права несовершеннолетних детей (а также их родителей), а собственник окажется в затруднительном положении и понесет финансовые убытки.
