Основная задача каждого государства — защита населения и оказание помощи нуждающимся категориям граждан.
Когда на карту поставлены демография и безопасность детей, государственная помощь достигает максимального размера и самыми изощренными способами.
Одна из существующих программ помощи населению — предоставление земли многодетным семьям для улучшения жилищных условий.
Земельный участок многодетным семьям предоставляется совершенно бесплатно, когда приходит их очередь. В некоторых случаях вместо земли нуждающиеся граждане с детьми могут получить денежную компенсацию или даже квадратные метры нового жилья.
Мы расскажем обо всех нюансах дальнейшего выделения такого гранта.
Особенности получения земли
Земля для многодетных семей — это реальность, а не миф. Каждый, кто соответствует критериям, утвержденным законом, может получить земельный участок на равных условиях со всеми условиями.
Такая возможность предоставляется не только жителям Москвы и Санкт-Петербурга, но и многодетным семьям из других регионов. Многодетные семьи получают землю навсегда и совершенно бесплатно.
В Москве из-за особой плотности населения эту программу отменили. В столице просто нет свободных земельных участков, которые можно было бы передать в собственность граждан. Но те, кто постоянно живет в Подмосковье, могут получить землю в своем регионе.
В Санкт-Петербурге также существует серьезная проблема нехватки земли, поэтому малообеспеченные семьи северной столицы имеют право на получение денежной компенсации вместо земли.
Нормативная база
Основным нормативным актом, на основании которого в стране выделяется земельный участок, является Федеральный закон № 161 «О содействии развитию жилищного строительства».
Законом 138-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 28.07.2012 г. 161 и земельного кодекса, в том числе те, которые непосредственно касаются предоставления земли многодетным семьям на безвозмездной основе.
Федеральный закон № 138 вступил в силу в 2011 году, но уже в 2015 году некоторые его положения перестали действовать. В частности, изменения коснулись того, что земельный отвод был передан в регионы.
Федеральный нормативный акт регулирует порядок очереди граждан, размер земельного участка, доступного для отвода, причины отказа и другие положения.
Кроме того, в каждом регионе существуют определенные региональные правила, которые не противоречат более высоким уровням источников права.
Например, в Московской области Закон 2011 г. 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земли многодетным семьям в Подмосковье». Такие же региональные и местные законы действуют в Санкт-Петербурге, Туле, Белгороде и других регионах страны.
К сожалению, программа отвода земли по-прежнему так несовершенна, что только 40% заявителей смогли воспользоваться помощью.
И это с учетом того, что у федеральных резервов всегда больше возможностей, чем у региональных. Местные власти вряд ли смогут выделить землю всем, кто в ней нуждается.
Как многодетной семье получить земельный участок?
Чтобы начать работу, стать участником программы и встать в очередь, вы должны соответствовать требованиям, указанным для категории многодетных семей.
В стране большой семьей признается семья, в которой проживает трое и более детей. При этом дети могут быть не только родственниками, но и приемными или неполноценными детьми.
Неважно, полная семья или неполная. Если семья неполная, она должна официально иметь статус матери или отца-одиночки.
Для получения земли необходимо зарегистрировать брак между родителями. Но даже в гражданском браке можно попытаться получить субсидию, если оформить статус матери-одиночки.
Основные требования к многодетной семье
Законодательство устанавливает особые требования к категории многодетных семей, которым может быть предоставлена государственная помощь.
Помимо наличия трех и более детей в таких семьях должны проявляться следующие признаки:
Если семья желает получить землю в Подмосковье, применяются особые требования. Такая семья не должна заключать сделки по разделу земельного участка или его отчуждению площадью более 0,06 га с 11 июля 2011 года. Это дата вступления в силу закона Московской области о предоставлении земельного участка крупным семьи. Земельный участок можно получить только в пределах населенного пункта, в котором проживает семья.
Порядок предоставления земли
Реализация программы землеотвода осуществляется в каждом регионе отдельно на основании специальных актов. В каждом субъекте страны устанавливаются минимальные и максимальные значения земной поверхности.
Многодетные семьи обычно получают от 6 до 15 соток земли. Например, в Подмосковье можно получить от 10 до 15 соток земли.
Отвод земли осуществляется на основании решения муниципальных властей. Чтобы земля была передана вам, вы должны ее попросить.
необходимо предоставить специальное заявление с пакетом документации, необходимой для информирования муниципалитета о вашем нуждающемся состоянии. Земли автоматически не выбрасываются.
Какие документы нужны?
Есть перечень обязательных документов, которые необходимо предоставить во всех случаях подачи заявки. Но есть и дополнительные документы, которые могут потребоваться в некоторых случаях.
о комплекте документов, необходимых для получения земельного участка в том или ином регионе, лучше всего узнать заранее.
Обязательно подготовьте и представьте:
Если одному из детей исполнилось 18 лет, необходимо иметь при себе справку, подтверждающую его очное обучение в учебном заведении.
Если в свидетельстве о рождении ребенка есть фамилия, а в паспорте — другая, необходимо предоставить свидетельство об изменении фамилии. Если семья неполная, необходимо также предоставить свидетельство о разводе или смерти супруга.
Куда обращаться?
Чтобы понять, как именно встать в очередь за земельным участком, нужно понимать, в какие учреждения вы можете для этого обратиться. Есть несколько способов подать заявку.
Это можно сделать:
Документы должны быть представлены лично заявителем или его представителем, если на него правильно оформлена нотариальная доверенность на представление интересов.
В течение одного месяца после подачи документов заявитель будет уведомлен по почте о решении поставить в очередь или отказать.
Отказ можно обжаловать в течение 3 месяцев с момента, когда вы об этом узнали. Но отказ не всегда может быть немотивированным и незаконным.
Есть законные основания для отказа в освобождении земли. Это касается, например, неточности документов или имеющегося эпизода получения другого земельного участка на льготных условиях.
Даже если заявитель уже стоит в очереди, это не дает полной гарантии получения земельного участка. Его можно удалить из реестра, если:
Заявитель может самостоятельно передумать и отозвать заявку на получение права собственности на землю.
Где посмотреть очередь?
Самое главное, всех интересует вопрос, сколько ждать землю после оформления. В этом случае все зависит от наличия свободных земельных ресурсов в регионе.
Если земли много, можно через месяц получить задание. Если с пустующими землями что-то пойдет не так, придется подождать как минимум год, а то и дольше. В этот период многие семьи уже покупают недвижимость самостоятельно, тем самым оставляя очередь.
Обычно преимущественное право на землю принадлежит семьям, в состав которых входят инвалиды или люди с более чем 5 детьми, а также тем, кто числится особо малообеспеченными семьями.
Каждому заявителю присваивается специальный порядковый номер. Электронная очередь регистрируется на сайтах городской администрации, где ее можно регулярно отслеживать.
Как реализуется программа?
После того, как гражданин встает в очередь, активно начинает работать процедура освобождения земельного участка. Администрация начинает работать, и все ее действия необходимо проводить в соответствии с нормативными документами.
Программа реализована по следующему алгоритму:
Если вы откажетесь от земельного участка, не подходящего гражданину, его никто не снимет с учета и приоритета. Гражданин будет ожидать другой земли, подходящей ему по всем параметрам.
Частные случаи получения земли и ее использования
Есть несколько ситуаций, которые особенно касаются больших семей. Это прежде всего вопрос, можно ли рекультивировать землю. Конечно, могут, но это будет делать не администрация, а только суд. Земля подлежит возврату, если она не используется по назначению.
можно ли продать землю, отданную многодетным семьям? Никаких ограничений на продажу земли в законодательстве нет. Но для этого сайт должен принадлежать гражданину. Если он получил землю под строительство ИЖС и будет только в аренде, продать землю будет невозможно.
Как уже отмечалось, в некоторых случаях многодетным семьям вместо земли могут давать деньги. Это невозможно сделать во всех регионах. Например, в Подмосковье это невозможно, а в Санкт-Петербурге возможно.
Денежная компенсация называется земельным капиталом, и получить ее могут только те, кто подал заявку на землю для строительства дачи. Те, кто принял денежную компенсацию, получают справку на сумму 300 тысяч рублей.
Как подать заявку на получение земельного сертификата? Его нельзя обналичить или использовать не по назначению. Вы должны потратить их, чтобы купить землю.
Получение квартиры вместо земли — перспектива призрачная. Тем, кому нужно доказать свою потребность, будет очень сложно, ведь у них уже есть место жительства. К тому же они не смогут полностью распорядиться такой квартирой, не удастся ее продать.
Многодетные семьи должны улучшить свои жилищные условия и иметь законное право бесплатно получать землю от государства. Однако для этого требуется долгое ожидание своей очереди среди огромного количества таких же нуждающихся граждан.
