Владелец квартиры имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, включая регистрацию и регистрацию своих родственников, друзей и т.д. Иногда возникают ситуации, когда по разным причинам возникает необходимость отменить регистрацию. Здесь возникает много вопросов: как правильно действовать? Что делать, если человек против выписки? Как долго длится процедура?
Эта статья поможет прояснить суть предмета.
Основания по закону
Причины снятия с учета зависят от формы собственности на квартиру. Это может быть приватизированное или коммунальное жилье. В Жилищном кодексе РФ указаны следующие основания для выписки:
1) Из вашей квартиры:
2) Из муниципальной государственной собственности:
О том, как выпустить человека из коммунальной квартиры, мы узнаем, прочитав эту статью.
Инструкция, как это сделать легитимно
Прежде чем приступить к выполнению выписки, нужно обратить внимание на следующие моменты:
Добровольный порядок
Все значительно упрощается и ускоряется, если человек не против, чтобы хозяин выселил его из своей собственности. В этом случае порядок действий довольно простой. Следующие три операции необходимо выполнить последовательно:
- Собираем документы, оформляем заявку. Его шаблон можно скачать прямо из Интернета и сразу же заполнить дома.
- Обратитесь в орган, оказывающий услуги по регистрации населения, и подайте все необходимые документы.
- Дождитесь проверки и заберите свой паспорт с отметкой об отмене регистрации.
Судебный процесс
К сожалению, не у всех есть легкомысленные родственники. Иногда приходится просить отрывок с дракой. Если зарегистрированное лицо сопротивляется, владелец должен подать в суд, поскольку это единственный способ заставить человека покинуть дом.
Настоятельно рекомендуется заранее проконсультироваться с опытным юристом. Есть категории граждан, выселение которых из квартиры также невозможно в судебном порядке. Никакие действия здесь не будут иметь смысла. Кроме того, в законодательстве есть множество нюансов, касающихся выписки детей, членов семьи нанимателя коммунального жилья и т.д.
Основные этапы досудебной подготовки:
- Отправка уведомления человеку, который не желает выезжать. Он должен содержать заявление о выселении и его причину (например, расторжение брака, невыплата общей квартиры и т.д.).
- Если нет ответа, можно приступать к подготовке запроса. В нем очень важно доказать законность своих претензий.
- Затем собираются документы (паспорт, документы на квартиру, свидетельства соседей и так далее).
- Завершающим этапом предварительной подготовки является оплата госпошлины. Квитанцию необходимо приложить к общему пакету документов.
Возможно, вам будет интересна следующая информация: составление рекламационного заявления на выписку из квартиры.
Жалобу необходимо подать в судебный орган по месту жительства.
Необходимые документы
Итак, в случае добровольного решения проблемы в паспортном столе потребуются следующие документы:
1) При загрузке «в воздух»:
- Заграничный пасспорт.
- Заявление заполнено по форме № 6.
2) Если отмена регистрации происходит автоматически во время регистрации:
- Два вопроса (отмена и регистрация).
- Идентификация.
- Причины переезда в другую квартиру (свидетельство о праве собственности, письменное разрешение собственника, социальный договор и т.д.).
Если процедура является обязательной, регистрирующие органы должны предоставить:
- Паспорт собственника жилплощади.
- Суждение.
Соблюдаем сроки
В соответствии с п.33 Приказа МВД России от 31, 17 декабря № 984, для отмены регистрации отводится 3 дня с момента получения заявки. Однако, если выполняется автоматическое удаление, общее время обработки может занять до 2 недель и более. Объясняется это тем, что специалисты паспортного стола отправляют документы в регистрирующий орган, расположенный по прежнему месту жительства. Все эти манипуляции требуют дополнительного времени.
Выселение из квартиры через суд занимает гораздо больше времени. Затем на рассмотрение дела дается 2 месяца (ст. 154 ГПК РФ). Чтобы решение вступило в силу, должен пройти еще месяц. Следовательно, срок обязательной выписки составляет не менее 3 месяцев, не считая времени, необходимого для посещения паспортного стола.
Некоторые особенности
Жилищное законодательство, регулирующее вопросы отмены жилья, содержит множество тонкостей и подводных камней.
Таким образом, несовершеннолетние оказываются в особом правовом положении как наиболее беззащитная часть населения. Отдельные требования распространяются и на обязательный отпуск граждан.
Могут ли выселить человека принудительно?
Некоторые граждане задаются вопросом: можно ли уволить человека против его воли? Имеют ли на это право регистрирующие органы? Действительно, такая возможность есть, но сделать это можно только через суд. Основанием будет решение, принятое по результатам разбирательства.
Так что же можно принудительно выписать? Наиболее частые ситуации:
Если мы говорим о муниципальном жилье, то в данном случае принудительное выселение в связи с расторжением брака невозможно. Дело в том, что и арендатор, и члены его семьи (даже если они были бывшими) имеют одинаковые права на проживание и использование этого дома.
Несовершеннолетний ребенок
Есть еще три типичных ситуации, требующих выписки маленького ребенка:
Отмена регистрации происходит обычным способом через паспортный стол. Однако есть ряд нюансов, о которых следует знать. Ключевым моментом является отношение ребенка к тому или иному объекту собственности, т.е.является ли оно собственником или просто зарегистрировано. Для освобождения собственника требуется разрешение органов охраны.
На тему того, как выпустить несовершеннолетнего ребенка из хозяйской квартиры, подготовлен специальный материал — рекомендуем его прочитать.
В целом, проанализировав законодательство, можно выделить следующие основные правила снятия с учета детей:
- Для выселения несовершеннолетнего, проживающего с одним из родителей, требуется письменное согласие другого.
- Ребенок, не проживающий по адресу регистрации, может быть выписан только через суд.
- Лицо до 18 лет не может быть отменено «в никуда».
- В новом месте жительства должны быть все условия, необходимые для безопасного роста и развития детей.
Полезное видео
Заключение
В заключение следует отметить, что не во всех случаях возможно выселение человека. В Жилищном кодексе РФ есть целый перечень категорий граждан, снятие с регистрации которых невозможно даже в судебном порядке. Вы должны знать об этом.
