Уязвимое население всегда было приоритетом в политике социальной помощи. Дети, оставшиеся по разным причинам без попечения родителей, поддерживаются государством как материально в виде субсидий и пособий, так и в плане жилья. В этой статье мы более подробно поговорим о том, как оформить право собственности на заброшенное жилое помещение.
Особенности предоставления жилых помещений одиноким детям
К детям, оказавшимся в сложной семейной ситуации, в нашей стране относятся с особым вниманием. Основная задача государства — вырастить, обучить и выпустить детей-сирот до совершеннолетия, обеспечить их постоянным муниципальным жильем. Учитывая, что квартира, не принадлежащая собственнику, сложно, всегда возникает вопрос о приватизации.
Правила переоформления жилья детьми-сиротами:
Приватизация жилья сиротой позволяет вам приобрести недвижимость, а значит, и возможность продать, сдать в аренду, подарить или обменять полученное имущество в будущем.
В связи с тем, что дети, ставшие собственниками жилья от государства, могут быть вовлечены злоумышленниками в различные мошеннические схемы, поэтому возможность оформления права собственности на такой объект появляется не ранее, чем через 5 лет после получения.
Как приватизировать квартиру по договору социального найма?
Как только ребенок, находящийся на государственной поддержке, достигает совершеннолетия, он получает бесплатную квартиру по договору социальной аренды. По истечении пятилетнего срока процедура приватизации жилья для сирот может быть начата в общем порядке, установленном законом.
Перед приватизацией квартиры убедитесь, что это помещение вам полностью подходит и состояние коммуникаций в нем удовлетворительное. С момента вступления квартиры в собственность бремя обслуживания переходит к новому владельцу.
Пошаговый алгоритм действий:
- Заключите бессрочный договор социального кредита.
- Подготовить комплект документов.
- Подайте заявку в местную администрацию.
- Подпишите договор о приватизации квартиры.
- Перерегистрировать жилищные права, обратившись в Росреестр.
Тем, кто не знает, как приватизировать муниципальную недвижимость, переданную детям по договору социального найма, МФЦ в каждом регионе оказывает существенную помощь в составлении документов, оплате всех расходов и подаче заявлений.
Подробнее о помощи в приватизации квартиры читайте здесь.
В случаях, когда ребенок остается без родителей и других законных представителей, директор детского дома или школы-интерната, где он временно содержится, может выступать в качестве его попечителя. До 18 лет это лицо имеет право от имени несовершеннолетних подписывать документы и подавать различные типы заявлений.
Список документов, которые нужно собрать
Порядок приватизации жилья для сироты очень похож на общий порядок новой регистрации коммунальной квартиры, поэтому требуемый пакет документов не будет сильно отличаться.
Какие документы необходимы, чтобы стать собственником недвижимости:
- Паспорт гражданина России.
- Договор социальной аренды.
- Первоначальный специальный контракт рассчитан на 5 лет.
- Документ, подтверждающий отсутствие задолженности: выписка из лицевого счета.
- Грамотно написанная заявка на приватизацию.
- Свидетельство о регистрации жилища.
- Заявление в Росреестр о новой регистрации квартиры.
Если у сироты есть свои представители, которые выступают заявителями от имени несовершеннолетнего, к пакету документации необходимо приложить оригинал доверенности, заверенную нотариально.
После того, как соискатель определился, какие документы необходимы, вы можете отправить свой завод в администрацию. С момента подачи заявления вы можете рассчитывать на получение права собственности на квартиру в течение 4 месяцев. В этот срок входит время для принятия решения местной администрацией и заключения договора в Росреестре.
Что делать, если отказывают или затягивают сроки?
Поскольку гражданин может воспользоваться правом на приватизацию только один раз в жизни, в практике предоставления жилья детям-сиротам возникает множество противоречивых ситуаций относительно их участия в процедуре в детстве. Отказ от передачи квартиры в собственность может быть законным, однако для детей, оставшихся без родителей, есть исключения.
Рекомендуем прочитать следующую статью: условия приватизации жилья.
По закону детям-сиротам нельзя отказать в приватизации:
В соответствии с действующим законодательством отказ в передаче квартиры в собственность ребенку может быть сделан только в ситуации, когда с момента передачи жилья в бесплатное пользование не прошло 5 лет. Во всех остальных случаях несправедливый отказ должен быть обжалован.
Куда пожаловаться, если не разрешили приватизировать помещение:
Во избежание возникновения спорных ситуаций во время судебного разбирательства, желательно заранее обратиться за помощью к специализированному жилищному юристу для грамотного оформления претензионного заявления.
Полезное видео
Заключение
Дети, преждевременно потерявшие родителей или оставшиеся на произвол судьбы, до совершеннолетия находятся под защитой государственных органов. После окончания детских социальных учреждений им в бессрочное пользование предоставляются коммунальные квартиры, которые можно приватизировать после 5 лет проживания. Эта процедура мало чем отличается от общей, поэтому сиротам не составит труда получить в собственность жилье.
