Правила, как прописаться в муниципальную квартиру в 2021 году: общий порядок и через суд

Муниципальные квартиры включают жилье, предоставляемое имеющим на это право гражданам. Например, люди, которые работают на заводе или другом государственном учреждении. Не все знают, как зарегистрироваться в коммунальной квартире, поэтому стоит рассказать об этом подробнее.

Общие правила регистрации

Правила регистрации в коммунальной квартире в 2021 году: общий порядок и через суд

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане имеют возможность зарегистрироваться в чужом жилье. Чтобы зарегистрироваться в квартире, находящейся в собственности муниципального образования, необходимо иметь причину — это согласие всех жителей, а также собственника (домовладельца).

Каждая комната, предназначенная для проживания, относится к установленному жилому фонду. В Российской Федерации они могут иметь разное назначение, например частное, государственное, муниципальное.

Квартиры, дома и другая недвижимость, закрепленная за гражданами согласно официальным документам, отнесена к частным. Фонды государственной администрации управляют недвижимостью, которая напрямую поддерживается государством, а муниципальные фонды управляют недвижимостью, закрепленной за муниципалитетом.

Жилье, принадлежащее муниципалитету, может использоваться обычными гражданами. Для реализации этого права необходимо заключить договор социального займа. Арендатор может зарегистрироваться в такой квартире либо прописать как родственников, так и посторонних. Если количество счетчиков для одного предписанного меньше, чем требуется по закону (10 м2), в регистрации будет отказано.

Мы писали здесь о разнице между социальным и коммерческим наймом.

Порядок регистрации в муниципальной квартире

В любом деле есть порядок, которому нужно следовать для положительного конечного результата. Регистрация в квартире, которая принадлежит непосредственно муниципалитету, имеет свои особенности и с другой стороны сложности. Следует отметить, что зарегистрированное лицо будет ограничено в правах использования этой собственности, поскольку она является собственностью государства.

Куда обращаться

Есть несколько способов зарегистрироваться в помещении, предназначенном для жилья, которое используется на основании договора социальной аренды:

  • в районном отделении УФМС;
  • в ближайшем многофункциональном центре;
  • в паспортном столе ЖЭК.

зарегистрироваться можно через сайт госуслуг. Этот способ удобен тем, что он не занимает много времени и не требует от вас выходить из дома или офиса. После приема документов гражданин должен обратиться в муниципальное управление УФМС или МФЦ.

Список необходимых документов

Для регистрации в помещении, предназначенном для проживания, необходимо подготовить комплект документов:

  • действительный паспорт;
  • подтверждение выписки с предыдущего места жительства;
  • билет на военную службу;
  • семейное свидетельство;
  • свидетельство о браке (для регистрации семьи);
  • справка, подтверждающая факт рождения детей (если им не исполнилось 18 лет), для детей старше 14 лет необходимо личное присутствие при проведении регистрационных действий;
  • согласие арендодателя;
  • заявление на регистрацию.

Все документы должны быть достоверными и отражать всю необходимую информацию о зарегистрированном лице. В случае обнаружения подделки или несоответствия невозможно будет зарегистрироваться, пока они не будут устранены. Документы необходимо подавать как в оригинале, так и в копии.

Для регистрации вы должны лично присутствовать при регистрации. Если по каким-либо причинам это невозможно сделать, необходимо предъявить нотариально заверенную доверенность.

Согласие работодателя выражается в свободной письменной форме. Это происходит прямо у сотрудника паспортного стола. В разрешении должны быть указаны все данные о зарегистрированном гражданине, а также реальный адрес муниципальной квартиры.

Порядок действий

после прохождения процедуры можно зарегистрироваться в жилом помещении, принадлежащем муниципалитету.

  1. Сборник регистрационной документации.
  2. Подача всех документов в один из инстанций (паспортный стол, МФЦ, ФМС или электронный портал).
  3. Ожидает утверждения и предоставления документов, подтверждающих регистрацию.
  4. Получить документы, подтверждающие регистрацию (свидетельство или штамп в паспорте).

Если документы поданы через электронный портал Госуслуг, устанавливается дата, когда гражданин должен посетить ФМС для завершения регистрационных действий.

Сроки и стоимость

Срок получения прописки в муниципальном жилье зависит от того, как оформлена документация. В среднем это занимает 3-8 рабочих дней. Самый быстрый способ зарегистрироваться — через электронный сайт госуслуг и Управления Федеральной миграционной службы. Если документация была представлена ​​иначе, это займет максимальное количество дней.

Если гражданин не предоставит какие-то документы, а просто укажет их данные, результат регистрации будет доступен более чем через 8 рабочих дней.

Внимание! Для регистрации вам не нужно платить государственные или другие налоги. Вся процедура бесплатна.

Нюансы оформления

Правила регистрации в коммунальной квартире в 2021 году: общий порядок и через суд

Каждый, кто соответствует установленным нормам, имеет право зарегистрироваться в коммунальной квартире.

К мужу (жене)

Регистрация в доме с мужем или женой не занимает много времени, и это делается беспрепятственно. Для этого нужно предоставить свидетельство о браке в оригинале и наличие обеих сторон. Все регистрационные документы должны быть подписаны мужем и женой.

Несовершеннолетние

Ребенок, не достигший совершеннолетия, регистрируется в жилом доме, принадлежащем муниципалитету, без получения письменного разрешения от других лиц. Если у мамы и папы разные регистрации, одному из них понадобится подтверждающий документ, который у него не зарегистрирован. Второй обязуется предоставить письменное согласие на регистрацию в квартире, принадлежащей муниципалитету.

Для регистрации вам потребуются следующие документы:

  • документ о рождении ребенка;
  • паспорта отца и матери;
  • документ о браке;
  • свидетельства о регистрации родителей по определенному адресу.

Чтобы ребенок имел вид на жительство в муниципальной квартире, где проживает несколько человек, включая его родителя, не обязательно получать разрешение от всех участников.

Если ребенок остался сиротой, фиксируется место проживания человека, взявшего его под опеку, например, от его бабушки.

Родственники

зарегистрироваться у близких родственников, проживающих в муниципальном жилье, можно только после получения письменного согласия всех зарегистрированных граждан. Кроме того, арендодатель также должен дать письменное согласие на регистрационные действия.

Сам работодатель вправе зарегистрировать своих близких родственников (мать, отца, брата, сестру) по личному запросу. Позже они могут подать заявку на получение доли в этом муниципальном здании.

Не родственники

Если зарегистрированное лицо не является родственником и желает зарегистрироваться в коммунальной квартире, то для этого необходимо:

  • согласие всех зарегистрированных в этой комнате;
  • согласие администрации, в управлении которой находится этот дом;
  • соблюдение правил предоставления жилых помещений на одного зарегистрированного человека.

Внимание! При несоблюдении хотя бы одного из вышеперечисленных пунктов в регистрации будет отказано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Следует учесть, что есть риск прописать в коммунальной квартире постороннего человека. После завершения процесса регистрации вы можете участвовать в приватизации этих помещений. А зарегистрированного гражданина можно выселить только с его согласия, иначе вся процедура проходит через суд.

В членстве может быть отказано только в том случае, если правила не соблюдаются или количество квадратных метров не позволяет принять другого человека.

Временная прописка

Получить временный вид на жительство в муниципальном жилье несложно. Это эквивалентно постоянной регистрации, но ограничено периодом времени. Сроки, на которые он составлен, зависят от личного соглашения арендодателя и гражданина, желающего зарегистрироваться. Минимальный период составляет 6 месяцев, а максимальный — 5 лет.

Отменить регистрацию не нужно, по истечении срока она автоматически аннулируется. Прописка в муниципальном жилье возможна вместе с постоянной пропиской по другому адресу.

В этом материале мы писали, можно ли получить ипотеку с временной пропиской.

Спорные моменты

В некоторых случаях при регистрации в коммунальной квартире между сторонами возникают сложности и недопонимания. Большинство граждан не всегда умеют вести себя в рамках закона. Поэтому на определенные моменты следует обратить особое внимание. Как правило, возникают вопросы относительно регистрации без согласия второй стороны работодателя, регистрации в случае смерти официального работодателя, и многие также интересуются информацией, связанной с судебными разбирательствами.

Прописка без согласия нанимателя, администрации

Согласно форме социального договора аренды, невозможно зарегистрироваться у других людей без ведома работодателя. Исключением является ситуация, если выписал рецепт ребенок, а также муж или жена.

В остальном это правило не распространяется на регистрацию сестры, брата, бабушки, тети или дяди. А для получения разрешения на временное или постоянное проживание в доме, где проживает родственник, необходимо получить письменное согласие всех жителей и официального арендатора.

В случае успешной регистрации зарегистрированный гражданин имеет право пользоваться только этим жильем. Ему запрещено использовать их в своих целях. Если такая попытка имеет место, то это считается мошенничеством и наказывается в максимальной степени, разрешенной законом.

Прописка через суд

Если случается, что регистрация требуется без согласия одного или всего зарегистрированного муниципального жилья, то это можно сделать в суде. По статистике, такие ситуации возникают между ссорящимися родственниками. Для этого вам понадобятся:

  • собрать письменное согласие всех участников (если они согласны на процедуру регистрации в отношении другого гражданина);
  • написать заявление от имени лица, желающего зарегистрироваться;
  • собирать доказательные документы, подтверждающие правомерность действий;
  • обратиться в судебный орган;
  • ждать решения суда.

Рассматривается вопрос о зачислении в муниципальное жилье на срок не более 30 дней. Если вердикт положительный, процедура завершается проставлением печати или справки в паспортный стол.

После смерти нанимателя

Использование муниципальной жилой площади не может быть определено во всех отношениях, потому что те, кто имеет право, не имеют возможности продать ее, подарить или оставить в наследство своим детям. Такие квартиры принадлежат только государственному фонду недвижимости конкретного муниципального образования.

После смерти арендатора состояние жилья не меняется, оно возвращается муниципалитету.

Согласно ст. 82 ЖК РФ, наследники могут повторно подписать договор по тем же правилам.

Если с умершим не проживали другие люди, муниципальное жилье может быть передано другим гражданам, которые смогли им пользоваться.

Регистрация в коммунальной квартире не занимает много времени, но в некоторых ситуациях требует от вас предельного внимания и детального понимания процесса. Чтобы не ошибаться и все делать правильно, лучше попросить совета у профессионала.

Если у вас остались вопросы о том, как зарегистрироваться в коммунальной квартире, вы можете обратиться за помощью к дежурному юристу — через окно чата. Будем благодарны, если по результатам прочтения статьи она вам понравится и вы поделитесь материалом с друзьями в социальных сетях.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: