Правила оформления акта о затоплении квартиры соседом (образец)

Возможно, не удастся возместить ущерб жилым помещениям, причиненный заливом, если к документальному оформлению аварии обращаться небрежно, формально. Соответствующий акт является основным документом, от качества составления которого зависит весь дальнейший спор между потерпевшим и правонарушителем. К его дизайну нужно подойти ответственно.

Общие положения о заливе

Действия потерпевшего условно делятся на неотложные и дальнейшие. Первые необходимо принять в первые несколько часов, чтобы избежать дальнейшего разрушения и порчи имущества. Второй — задокументировать, определить причиненный ущерб и взыскать его с нарушителя.

К неотложным действиям относятся:

Закон не обязывает потерпевшую спасать свои вещи от дальнейшего повреждения. Требования ответчика о том, что истец имел возможность предотвратить поломку оргтехники или другого имущества в результате наводнения, являются необоснованными.

Как только будут выполнены первые замеры, утечка устранена, необходимо зафиксировать факт залива. Для этого на залив квартиры составляется акт. Пострадавший заинтересован в его регистрации, остальные участники, в том числе коммунальные, склонны саботировать процесс составления этого документа.

Распоряжением Правительства РФ от 06.05.11 г. 354, пользователи были обязаны отвечать на заявления жителей. По требованию последнего в течение 12 часов сотрудники управляющей компании должны составить акт о подтоплении квартиры, пример которого рассмотрен ниже.

Отказ от разработки этого документа — не редкость. Особенно в тех случаях, когда наводнение произошло по вине управляющей компании. В такой ситуации необходимо отправить:

Рекомендуется выполнять обе операции одновременно. Коммунальные предприятия могут зря тратить время, что может усложнить процесс восстановления.

Чтобы этого не произошло, необходимо составить жалобу в трех экземплярах, первые два из которых необходимо отправить в прокуратуру и управляющую компанию. Данная процедура письменного уведомления значительно ускоряет работу сотрудников управляющей компании, акт заполнения квартиры оформляется в течение 24 часов с момента получения письма.

Правила оформления по закону

Формальное оформление документа имеет следующие негативные последствия для пострадавших:

1. Такой акт затопления квартиры соседом легко оспорить и подвергнуть сомнению в суде.
2. Во время встреч сложно доказать причинную связь между действием или инерцией арендатора сверху с повреждением имущества.

В результате исковые требования отклоняются полностью или частично, что значительно снижает объем требований потерпевшей. Чтобы этого не произошло, нужно знать основные требования, которым должен соответствовать акт квартирного отсека, правила его подготовки:

1. Во главе с менеджером управляющей компании.
2. Составлено в трех экземплярах.
3. Виновного извещают заранее, его отказ или неявку фиксируют все присутствующие при допросе.
4. Составлен по заказу.
5. В нем должен быть указан факт аварийной ситуации.
6. Укажите причину утечки.
7. Указывается причинно-следственная связь между аварийной ситуацией и причиненным ущербом.

Комиссию формирует управляющая компания. В число заинтересованных сторон не входят жертва и виновник наводнения.

это необходимо учитывать при составлении акта о заливе квартиры, правила оформления в законе не прописаны. Но невыполнение этого требования приведет к шаткому положению в суде. В интересах потерпевших организовать этот документ таким образом, чтобы он стал важным доказательством при рассмотрении дела.

Это основные моменты, которые необходимо учитывать при составлении акта на случай подтопления квартиры. Более подробную информацию можно найти в указанном материале.

Акт о заливе соседями (образец)

Не существует строгой формы, которой должен придерживаться образец акта о подтоплении квартиры соседями. Пишется в свободной форме, как от руки, так и с помощью оргтехники. Он должен отображать:

1. Сведения о членах комиссии.
2. Их выводы.
3. Подробное описание причиненного ущерба.

Вышесказанное касается причин и причинно-следственной связи, необходимо соблюдать все правила составления документа с отображением необходимой информации в следующих вариантах:

Размер документа напрямую зависит от:

1. Размер нанесенного ущерба.
2. Сложность планировки помещений, их обустройство.

Если акт затопления квартиры водой, образец которой представлен в данной статье, составляется с учетом последующих приложений, дополнений к нему, они обязательно упоминаются в основном документе.

На каждой копии документа должны быть подлинники подписей всех членов комиссии. Без них это считается недействительным.

При соблюдении всех требований и правил составления акта о заливе квартиры он приобретает юридическую силу. Для суда этот документ послужит доказательством при рассмотрении дела.

Для облегчения представления о том, как должен выглядеть акт на эркер квартиры, можно взять образец из нормативных правовых актов Управления городского заказа и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы. Приказ от 12.03.2001 г. 55-48 / 1, которым имплементировано Положение о ремонтных работах, направленных на восстановление поврежденных жилых домов.

Нормативно-правовой акт распространяется на столицу, но может быть взят за основу в других регионах, где нет аналогичных законов на федеральном или местном уровне. Приложение № 2 к этому документу приведен пример залива квартиры соседями.

Образец акта можно скачать здесь

Содержание документа:

1. Название документа: адрес квартиры, дата составления, данные монтажа и положение членов комиссии;
2. Наименование документа.
3. Описание того, что произошло, почему, кто виноват. Если виноват сосед, указывается адрес его квартиры.
4. Подробное описание ущерба, нанесенного наводнением — от потолка до напольного покрытия, например, была повреждена мебель, техника или одежда. Обязательно укажите, что ущерб нанесен наводнением.
5. В какой форме собственности находится недвижимость.
6. Подписи членов комиссии и присутствующих, например потерпевшего и преступника.

Таким образом составляется акт о затоплении квартиры, пример которого можно увидеть в вышеупомянутом постановлении правительства столицы.

В какие сроки составляется?

Вопрос о том, когда составлять акт о заливе квартиры, непростой. С одной стороны, закон предусматривает 12 часов, в течение которых должен быть составлен документ по запросу потерпевших. С другой стороны, этого времени может не хватить для удовлетворения всех требований.

Срок составления акта о заливе квартиры напрямую зависит от воли нарушителя. Если сосед сверху, действия или бездействие которого привели к потопу, пойдет на полпути, признает свою неправоту, то все можно будет сделать в указанные 12 часов. Но часто не все идет хорошо, виновник отказывается от участия в проверке или не выходит на связь.

Запись акта без соседа, из-за которого произошел потоп, дает ему возможность признать документ недействительным. Исключение составляют случаи, когда можно доказать, что он сознательно избегал участия в инспекции последствий в Персидском заливе.

Это может быть подтверждено только документальными доказательствами, а именно:

В первом случае необходим сам факт: виновник публично отказывается участвовать в проверке. Во втором случае получение подтверждения о доставке уведомления займет от 3 до 10 дней.

У вас есть вопрос о разработке Закона о Персидском заливе?

Обратитесь к опытному жилищному юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией!

Горячая линия в Москве: 8 (495) 131-95-79

Задайте вопрос

Это означает, что сроки составления акта о подтоплении квартиры могут составлять от 12 часов до 10 дней и более. Они зависят от объективных условий, но иногда сами коммунальные службы проявляют неповоротливость, не спешат оповещать. В этих случаях от потерпевших требуется точно задокументировать эти факты посредством переписки, отправки заявлений и жалоб как в управляющую компанию, так и в прокуратуру.

Сколько действителен?

Правильно оформленный документ не может лежать вечно, он действует ограниченное время. Срок его действия совпадает по длительности с рецептом и составляет 3 года. Но обратный отсчет последнего может не совпадать с датой потопа. Подача заявления в суд откладывается по следующим причинам:

1. Непреодолимая сила.
2. Прохождение одной из служебных частей в части Российской армии, переведенные на военное положение.
3. Стороны разрешили спор во внесудебном порядке, предусмотренном законодательством.
4. Исполнение обязательств задерживается законом.
5. Другой.

Но акт о наводнении не может быть приостановлен, через 3 года после составления он теряет юридическую силу.

Другое дело, что сам документ составляется не сразу по факту ДТП, а позже. Закон не ограничивает время и не обязывает пострадавших от залива обращаться в управляющую компанию в короткие сроки. Но чем позже они это сделают, тем сложнее доказать дату, причину и виновника аварии, а также причинную связь между аварией и поврежденным имуществом.

необходимо помнить, сколько времени действует акт о заливе квартиры в рамках предписания. Заинтересованные стороны должны учитывать эти условия для защиты своих прав собственности в суде или в ходе расследования.

Спорные моменты с управляющей компанией

Не всегда удается установить точные причины наводнения. Например, коммунальные предприятия могут отрицать свою вину, обратившись к соседу сверху, при этом тот не смог обнаружить видимых признаков утечки. В документе признается, что:

1. Причина появления бухты не выяснена, она спорна.
2. требуется экспертная оценка.

Виновник наводнения определяется в соответствии с положениями статьи 290 ГК РФ (часть 1) и статьи 36 ТК РФ, а также первым разделом Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. По их словам, виновниками наводнения признаны:

Исключением из этих правил является нагрев аккумуляторов. Как правило, ответственность за них лежит на коммунальных службах. Но достается хозяину квартиры, если он самостоятельно проведет замену, ремонт и т.д.

Если данные положения не могут быть применены при оформлении акта управляющей компании на залив квартиры, в документе делается соответствующая запись. Кроме того, назначается экспертиза, по результатам которой устанавливаются причина наводнения и виновник.

Заключение специалиста — второй документ, на который обращает внимание суд при рассмотрении иска на отсек квартиры. Его необходимо оформить, если нет возможности возместить ущерб, причиненный предварительным порядком.

Если вам необходимо оформить претензию от управляющей компании по заливу квартиры, рекомендуем прочитать специальную статью.

Полезное видео

Заключение

Закон о многоквартирных домах — это документ, в котором говорится о заинтересованном лице. Он должен следить за тем, чтобы коммунальные службы соблюдали все формальности и правила составления этого документа, они делают это в сроки, установленные законом, с учетом специфики ситуации. Пристальное внимание к этим документам — гарантия защищенности имущественных интересов жителей, оказавшихся в зоне затопления.