Приняв решение о смене места жительства, у собственников недвижимости часто возникает вопрос: а можно ли выехать из квартиры «в никуда»? Эта статья поможет вам понять это, а также прольет свет на некоторые характеристики такой юридической процедуры.
Основания и условия
Статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. 5242-1 дает полный список причин выселения гражданина из квартиры. Это включает:
Вышеупомянутый закон о выписке не содержит запрета на увольнение граждан без указания места их дальнейшего проживания. А это значит, что уйти из квартиры впустую вполне можно.
В соответствии со статьей 6 указанного закона в течение 7 дней после выписки гражданин обязан зарегистрироваться по новому месту. В противном случае ему грозит штраф от 2000 до 5000 тысяч рублей (пункты 1 и 2 статьи 19.15.1 КоАП РФ).
Пошаговая инструкция
Следующий план действий поможет вам выбраться из квартиры даром.
Шаг 1: Для начала нужно обратиться в Главное управление по миграционным вопросам МВД РФ и отправить документы (подробнее об этом будет написано ниже).
Шаг 2: После того, как сотрудник паспортного стола примет документы, вам нужно подождать определенное время, пока они будут проверены.
Регистрирующие органы отменяют регистрацию в течение 3 дней (п. 33 главы 5 постановления РФ от 17 июля 1995 г. № 713).
Шаг 3: По истечении указанного срока вам необходимо вернуться в паспортный стол и забрать удостоверение личности со штампом выписки, а также лист отъезда.
Подробнее о том, как снять квартиру через МФЦ, вы можете прочитать в специальной статье, подготовленной нашей редакцией.
Необходимые документы для выписки
Для отмены регистрации необходимо предоставить в паспортный стол следующие документы:
- Заграничный пасспорт.
- Заявление оформлено согласно Модельному номеру. 6.
Обычно при заполнении заявления необходимо указать адрес нового места жительства. Однако, если гражданин желает бесплатно покинуть квартиру, его могут попросить указать любой адрес. Эти данные не будут проверяться.
Пробуем через суд
Выписка из квартиры производится через суд в случае, если одно из зарегистрированных в ней лиц выразило несогласие с отменой его регистрации.
Если квартира приватизирована, ее владелец может выступить в роли посредника в выдаче через суд. Если мы говорим о коммунальном жилье, то подать жалобу имеет право только собственник помещения.
Общий план действий при обращении в судебные органы включает следующие шаги.
Шаг 1: Во-первых, вам необходимо собрать полный пакет документов, а также доказательную базу, которая может послужить основанием для снятия с учета.
Итак, в стандартный комплект документов входят:
- Удостоверение истца (паспорт РФ).
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (дарение, договор купли-продажи и т.д.).
- Выписка из домовой книги.
Документированными причинами выписки могут быть:
- Свидетельство о разводе.
- Акт о длительном отсутствии лица по месту прописки (оформляется в сервисной компании).
- Документы, подтверждающие неоплату счетов и т.д.
Шаг 2: Затем вам необходимо составить жалобу. Чтобы сделать это грамотно, рекомендуется обратиться к опытному юристу.
В заявлении обязательно должны быть сведения об истце и ответчике, подробное обоснование поставленных вопросов со ссылками на нормы соответствующих законодательных актов.
Шаг 3: Полный пакет документов вместе с заявлением о жалобе, а также квитанцией об уплате госпошлины необходимо подать в районный суд.
Шаг 4: Затем вы должны присутствовать на всех судебных заседаниях. При необходимости можно вызвать свидетелей, которые подтвердят правомерность запроса о принудительной выписке.
Шаг 5: Дождавшись положительного решения суда, необходимо явиться в Главное управление по миграционным вопросам МВД РФ и оформить отмену постановки на учет обвиняемого без его присутствия.
В этой статье описывается общая информация о составлении заявления о выселении и аннулировании.
Вы должны знать, что при определенных обстоятельствах суд может разрешить ответчику проживать в квартире истца в течение некоторого времени. Например, в случае развода, если установлено, что супруга принудительно выписали «в никуда» (в буквальном смысле этого слова), то ему может быть предоставлено право временно пользоваться домом до тех пор, пока он (лей) найти другое место жительства.
Некоторые нюансы по закону
Приняв решение уехать впустую, необходимо знать некоторые нюансы, которые следует учитывать в процессе снятия с учета.
Перед продажей
В большинстве случаев необходимость в выписке возникает еще до продажи квартиры. В то же время многих граждан интересует вопрос: можно ли проверить выставленную на продажу жилую площадь и при этом не зарегистрироваться в другом месте?
Действующее законодательство не содержит инструкций о том, когда гражданину следует выезжать при продаже квартиры. В связи с этим здесь возможны следующие сценарии:
- Отмена регистрации перед продажей без указания нового места жительства — в этом случае выписка будет производиться «в никуда». Это не лучший вариант, если продавец квартиры еще не купил новый дом. Как известно, покупка недвижимости требует определенного времени, а отсутствие регистрации грозит штрафом (через 7 дней с момента выгрузки).
- Отмена регистрации после продажи — в этом случае условия выгрузки из квартиры оговариваются по договору купли-продажи. Эта опция позволит продавцу своевременно оформить заказ и зарегистрироваться, не нарушая закона.
Несовершеннолетние дети
Не всегда удается добыть «ни на что». Весь процесс значительно усложнится, если в квартире будут прописаны несовершеннолетние дети.
Не получится написать младшего ребенка «в воздухе». Обязательно нужно будет указать реальный адрес дальнейшей регистрации. При этом новое жилье по своему состоянию не должно уступать предыдущему.
Итак, при выписке ребенка до 18 лет план действий будет отличаться в зависимости от конкретной ситуации:
Кроме того, если родители несовершеннолетнего проживают отдельно, во время выписки потребуется согласие второго ребенка (отца или матери).
Возможно, вам будет интересна следующая информация: можно ли выпустить на воздух из квартиры несовершеннолетнего ребенка?
Полезное видео
Заключение
То есть, по идее, гражданин может выехать из квартиры без регистрации в другом месте (при условии, что у него нет несовершеннолетних детей). Это не запрещено действующим законодательством. Однако следует помнить, что в случае несвоевременной регистрации на новом месте жительства нарушителю грозит штраф.
Кроме того, человек без вида на жительство часто сталкивается с проблемами при поиске работы, обращении за бесплатной медицинской помощью, при зачислении детей в детский сад или школу и т.д.
