Дарение (или, как его часто называют, дарение) — это гражданско-правовой документ, регулируемый статьей 32 Гражданского кодекса Российской Федерации. Его главная особенность в том, что он бесплатный.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Чтобы грамотно подготовить документ, необходимо четко сформулировать критерии.
Понятие договора дарения
Договор дарения — это документ, в соответствии с которым первая сторона, называемая дарителем, бесплатно передает определенное имущество или право пользования другой стороне, называемой одаряемым.
Что может быть предметом договора дарения?
По сути, объектом договора может быть все, что принадлежит человеку:
Типы договора дарения
Есть два типа договоров пожертвования: реальные и консенсуальные. Реал — это транзакция, при которой подарок передается от одного человека к другому бесплатно. Согласие — соглашение о намерении совершить подарок или выполнить обязательство в будущем.
Форма договора
Форма посвящения может быть как устной, так и письменной.
Устное заключение договора обычно происходит при перемещении мелких предметов домашнего обихода или личных вещей.
Хорошо знать! Официально оформленный подарок требуется при передаче собственности, которая должна быть зарегистрирована, или если стоимость подарка превышает пять минимальных размеров оплаты труда. Соглашение о добровольном пожертвовании требует юридической регистрации, в противном случае невозможно подтвердить факт заключения соглашения. Также необходимо указать время выполнения транзакции.
Письменный договор можно заключить с юристом или самостоятельно, используя стандартные формы. Преимущества заверенной юристом анкеты:
Условия договора дарения
Только правильно оформленный договор имеет обязательную юридическую силу. Чтобы исключить недействительность договора, необходимо соблюдение ряда условий:
- Подарок должен быть написан без исправлений и ошибок.
- важно отметить подробную информацию о предмете сделки и всех условиях передачи одаряемому.
- Существуют дополнительные условия, в том числе условия договора дарения, условия использования и возврата подарка дарителю.
Момент заключения договора
важно отметить, что моментом заключения сделки в реальном договоре является факт передачи подарка — это касается простых письменных, устных и нотариальных договоров, предметом которых является имущество, не подлежащее регистрации.
Если пожертвованное имущество подлежит регистрации, моментом заключения договора считается дата государственной регистрации.
Соглашение консенсуса имеет важное отличие. Момент его заключения наступает при подписании контракта.
Ответственность сторон по договору дарения
С момента подписания договора дарения стороны сделки несут ответственность:
Донор обязан:
Донор имеет право:
Одаряемый обязан:
Одаряемый имеет право:
Случаи, когда дарственная является недействительной
Пожертвование считается недействительным, если:
- передача подарка происходит после смерти дарителя. В этой ситуации вступает в силу закон о наследстве и сделка становится недействительной
- одаряемый работает в государственном органе или на муниципальной службе
- коммерческие организации с обеих сторон
- донорами не могут быть несовершеннолетние и инвалиды. Они могут выступать в этой роли, если их представляет опекун и цена подаренного имущества составляет менее 5 минимальных заработных плат
- акт дарения был заключен одним из супругов без согласия другого, если дарение является совместно нажитым имуществом
- предмет подарка в договоре не указан.
Порядок регистрации договора
Дарение недвижимости предполагает оформление договора, подтверждающего факт совершения операции и перехода права собственности к одаряемому.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, оформить акт дарения разрешается только в том месте, где находится недвижимость. Эту функцию выполняет регистрационная палата, МФЦ или кадастровый орган. Зарегистрируйте сделку.
Регистрация договора осуществляется в следующем порядке.
Для оформления договора стороны сделки должны явиться в регистрирующий орган с подготовленным договором и подписать его перед регистратором. Одаряемый платит государственную пошлину.
Кроме того, регистратору предоставляется пакет документов:
После приема документов регистратор предоставляет заявление о переходе права собственности на имущество от дарителя к одаряемому, которое подписывается обеими сторонами сделки.
Кроме того, регистратор выдает квитанцию, в которой отмечается перечень принятых документов и дата наличия свидетельства о регистрации права собственности. В указанный день участники сделки с квитанцией и паспортом должны явиться к регистратору для получения документов.
После завершения передачи прав одаряемый становится собственником недвижимого имущества.
Хорошо знать! Главное требование ко всем видам договоров дарения — их надлежащее исполнение. Если вы сомневаетесь в правильности договора, вам нужно прибегнуть к помощи юриста. От имени клиента юрист полностью сопровождает сделку, составляет акт дарения и соблюдает все процедуры регистрации, это позволит избежать многих задержек и будет иметь готовые документы на недвижимость.
