Договор дарения составляется в ситуации, когда одна сторона желает передать недвижимость и права использовать ее в качестве подарка другой стороне. Такой документ часто выдают на дом или квартиру, но подарить можно любое имеющееся имущество. Лицо, передающее имущество, называется дарителем.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Тот, кто принимает собственность, называется одаряемым. Важное различие между дарением и завещанием состоит в том, что в первом случае даритель принимает имущество сразу после заключения договора, а во втором — после смерти наследодателя.
Прежде чем приступить к процедуре оформления пожертвования, каждый должен ознакомиться с особенностями такой операции, что это такое, каковы ее положительные и отрицательные стороны.
Плюсы при оформлении договора дарения на дом
Специалисты говорят, что акт должен быть нотариально заверен, но в этом нет необходимости. Обращение к нотариусу поможет избежать ошибок при регистрации. Помимо заявления, необходимо будет приложить необходимые документы (список можно запросить в компетентном органе) и оплатить пошлину.
Сумма выплаты не является фиксированной и рассчитывается в каждом случае по-разному. Решение принимается в течение двух недель. Одаряемый и жертвователь должны будут заполнить формы, в которых они соглашаются принять и передать дом соответственно.
Минусы при оформлении договора дарения на дом
- Налог будет высоким, если недвижимость будет оцениваться по высокой цене. Это может отпугнуть налогоплательщика от заключения сделки.
- Упрощенная версия приложения и обработки может вызвать проблемы в будущем. Этот документ можно оспорить. Вам придется обратиться в суд. Донор может сигнализировать о том, что не подозревает о последствиях своих действий и хочет вернуть все. Поэтому, подписывая пожертвование на дом, даритель должен доверять дарителю.
- Еще один недостаток — в документе нельзя описывать дополнительные условия. Для одаренного человека это может быть полезно. Однако донор находится в сложной ситуации. В документе нельзя будет указать, что передавая собственность безвозмездно, даритель может проживать в доме столько, сколько захочет. Поэтому после подписания акта человека могут пригласить переехать из не принадлежащего ему дома.
Порядок оформления договора дарения дома
Обе стороны должны будут подписать договор дарения жилого дома. Образец готов. Вы также можете заключить договор в письменной форме, но в этом случае предпочтительнее нотариальное заверение.
Необходимые документы
В пакет документов также входят:
Хорошо знать! В любом случае могут потребоваться дополнительные документы.
Регистрация договора
После подписания документа обеими сторонами договор необходимо в обязательном порядке зарегистрировать. Собранный ранее пакет документов, заявление о регистрации и договор дарения, подписанный обеими сторонами, подаются в регистрирующий орган.
Представитель госслужбы, принимающий документы, выдает расписку, на основании которой через несколько дней выдается свидетельство о регистрации.
Примечание! Причинами отказа в регистрации могут быть неправильное оформление договора или неполный пакет документов. Если это произошло, нужно исправить недостатки и повторно подать заявку. При получении регистрации имущество может считаться перешедшим во владение дарованного.
Стоимость оформления
Стоимость нотариальных услуг (регистрация и заверение) может варьироваться в зависимости от того, к кому вы обращаетесь.
Плата за государственную регистрацию дома составит 2 000 рублей.
Если дом переходит во владение близкого родственника, налог на дарение не взимается. В противном случае эта сумма будет равна 13% от оценочной стоимости объекта недвижимости.
Следует помнить, что цены со временем меняются, поэтому для получения более точной информации вам следует обратиться в соответствующие органы.
Нюансы при оформлении дарственной
При добавлении дополнительных условий в договор необходимо указать, что жертвователь выполняет их добровольно, осознает свои действия и находится в здравом уме.
Если договор не был оформлен вовремя, то после смерти дарителя даритель теряет все имущественные права.
Договор дарения дома — образец
Итак, перед тем, как сделать пожертвование на дом, даритель и одаряемый должны подробно изучить все детали этой транзакции. Поскольку в этом случае донор окажется наиболее уязвимой стороной, ему следует внимательно обдумать решение.
важно помнить, что сделку можно расторгнуть в течение трех лет с момента подписания документа. Однако без суда не обойтись и привести аргументированные аргументы будет довольно сложно.
