Многие граждане, проживающие в муниципальных квартирах, задаются вопросом, нужно ли приватизировать их дома.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
У этой процедуры, конечно, есть и отрицательные, и положительные стороны, однако, по мнению экспертов по недвижимости, необходимо как можно скорее зарегистрировать недвижимость.
Понятие приватизации жилья
Под приватизацией понимается бесплатная передача недвижимого имущества, находящегося в бюджете местного самоуправления, людям, проживающим на этой жилой площади.
Граждане, проживающие в квартирах, выделенных муниципалитетом, подписали с ними договор социальной аренды.
Среди основных особенностей приватизации:
Люди, которые приватизировали свою квартиру, могут в будущем продать ее, подарить, завещать и проводить с ней другие коммерческие операции.
Примечание: пока люди живут на рынке недвижимости по договору социального найма, от них не требуется делать никаких вычетов на капитальный ремонт.
Зачем нужна приватизация?
Специалисты называют ряд причин, доказывающих необходимость приватизации квартиры.
Первичные:
Возможности заработка управлять своей квартирой, а именно:
Только граждане не смогут обменять эту жилую площадь на неприватизированные объекты.
Примечание: такие меры особенно актуальны для пенсионеров, у которых нет детей или других родственников, готовых позаботиться об одном пожилом человеке.
Плюсы приватизации жилья
У приватизированного жилья есть огромные преимущества:
Никаких переводов не требуется, кроме государственной пошлины.
Когда жилье принадлежит муниципалитету, для проведения перепланировки требуется их разрешение, а получить его довольно сложно.
Важно: это допускается при условии, что данная жилая площадь расположена исключительно на первом этаже дома. Примечание: такой вывод к нежилому помещению часто делается для открытия по этому адресу небольшого магазина, обувной мастерской, парикмахерской и прочего.
Минусы приватизации квартиры
Несмотря на множество положительных моментов, у этой процедуры есть и недостатки.
Основы:
В повышении платы за квартиры, в частности, должны будут быть перечислены:
Эти выплаты должны производиться каждый месяц. Они обязательны, а главное, их размер периодически увеличивается.
Только в некоторых случаях государство будет предоставлять денежную компенсацию.
Важно: если граждане зарегистрировали право собственности на жилье, любое расширение и улучшение жилищных условий будет только за их счет.
Порядок оформления приватизации жилья
Приватизация квартиры предполагает следующую процедуру:
Человек должен немедленно обратиться в отдел, курирующий жилье, предоставляемое по договорам социальной аренды.
К этой декларации должна быть приложена вся документация.
На ответ уходит около двух месяцев.
Важно: если в этой квартире проживали несовершеннолетние граждане, перед написанием заявления необходимо будет получить разрешение органов охраны на приватизацию жилплощади.
Необходимые документы
Для проведения этой процедуры понадобится большой пакет документов. Он должен включать:
Если это соглашение утеряно, необходимо запросить дубликат у администрации.
Свидетельство подписывают только взрослые, а также дееспособные люди.
Этот документ выдается Бюро технической инвентаризации.
Важно: если у кого-то из людей будет своя жилая площадь, они откажутся от приватизации.
Приватизация собственности имеет много преимуществ и недостатков. Каждый человек, проживающий в квартире, принадлежащей муниципалитету, перед прохождением этой процедуры должен все проанализировать и, прежде всего, принять обоснованное решение о необходимости перерегистрировать дом в собственность.
Блиц — советы:
