Конституция Российской Федерации гарантирует гражданам защиту прав собственности от любой узурпации.
Причем в нормативных актах четко прописаны не только способы приобретения права собственности, но и способы его прекращения.
Это необходимо для защиты граждан и юридических лиц от преступных посягательств на их собственность, для обеспечения принципа неприкосновенности.
Что такое право собственности?
Собственность — одна из важнейших категорий прав собственности. Владелец материальных ценностей вправе самостоятельно владеть, распоряжаться и пользоваться этим имуществом.
По своему усмотрению собственник может предпринять в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону.
Основания прекращения права собственности
Причины прекращения права собственности указываются в гражданском праве. Изобразительное искусство. 235 ГК РФ указывает 2 способа прекращения права собственности:
В первом случае собственник актива сам решает его отчуждение и активирует инструменты, в результате чего теряет право собственности. Это может быть купля-продажа имущества, дарение, смерть собственника и так далее).
В случае принудительной утраты права собственности на имущество собственник теряет свои права в соответствии с положениями ст. 235 ГК РФ.
Прекращение имущественных прав по воле собственника заключается в свободном волеизъявлении собственника имущества, который решает продать его, исходя из своих потребностей и по собственному желанию.
Кроме того, в эту группу входят случаи, когда собственник имущества умирает и по закону все ценности переходят в ведение его наследников.
Причинами прекращения права собственности в добровольном порядке могут быть:
Принудительное прекращение права собственности или наложение ареста на имущество собственником может произойти при наличии следующих причин:
В случае принудительной передачи имущественных прав актив может быть передан любому, кто понес финансовые убытки или был незаконно лишен имущества.
В некоторых случаях материальные ценности отчуждаются в пользу государства на основании ст. 306 ГК РФ (например, изъятие земельного участка для государственных / муниципальных нужд) или по ненадлежащему использованию.
Это невозможно без прекращения права собственности на имущество, находящееся на этом сайте; это имущество может быть изъято у собственника в порядке выкупа государством или продажи на открытом аукционе.
Жилое помещение, в свою очередь, может быть изъято собственником в порядке выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Реквизиция — принудительное изъятие имущества гражданина или юридического лица по решению государственных органов, имеющее неотложный общественный интерес и с обязательной компенсацией.
Эта процедура инициируется в случае стихийных бедствий, несчастных случаев, эпидемий и других чрезвычайных ситуаций в соответствии с процедурами, изложенными в статье 242 Гражданского кодекса.
Конфискация — это санкция, применяемая к собственнику на основании ст. 243 ГК РФ за совершенное им преступление.
В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть изъято у собственника бесплатно по решению суда (статья 169 ГК РФ) в пользу государства в случае умышленного совершения незаконной сделки.
Прекращение права общей долевой собственности
Долевое владение может быть разделено между собственниками по соглашению между ними.
Раздел недвижимого имущества приводит к прекращению долевой собственности.
Впоследствии каждый совладелец получит право на долю в собственности, которой он сможет владеть, использовать и распоряжаться самостоятельно.
Режим долевой собственности довольно часто возникает при таких условиях, как:
Закон не устанавливает конкретных причин прекращения права долевой собственности на активы.
Но, принимая во внимание действующие правила и установившуюся практику, можно выделить различные условия, при которых долевая собственность может прекратиться, а именно:
- Индивидуализация действий. Согласно ст. 252 ГК РФ владельцы долей могут разделить объект по соглашению или в судебном порядке. Один такой совладелец имеет право потребовать выделения своей доли в натуре от других. По возможности, такому собственнику будет выплачена денежная компенсация, после чего его право на долю в имуществе будет прекращено.
-
Отчуждение акций. Акционер вправе подарить, продать, обменять, завещать свою часть объекта. Если все акции переходят к одному лицу, долевое владение прекращается.
- Взыскание взыскания на акцию. Взыскание может быть потребовано кредитором от должника обычным имуществом. Если он не может быть передан, совладельцам рекомендуется его приобрести. Если есть только один собственник и он принимает это предложение, то схема акций закончилась. Если имеется несколько владельцев, право на долю будет утрачено только у должника, и право собственности на акцию останется в одиночестве.
- Утрата или уничтожение доли собственности.
- Отказ собственника от доли в пользу третьих лиц или совладельцев.
Взыскание может применяться к совместно находящейся доле как в совместной собственности, так и в совместной собственности, с той лишь разницей, что в случае совместной собственности сначала должна быть определена доля участника.
Прекращение права собственности на жилой дом после пожара
Если жилой дом сгорел и не может быть восстановлен, его владелец должен обратиться в Регистрационную палату с заявлением о прекращении регистрации в Реестре недвижимости.
В этом случае к заявке обязательно приложить закон о разрушении дома из-за пожара.
Регистрация прекращения права собственности на объект недвижимости
Регистрация прекращения права собственности на любой объект недвижимости осуществляется так же, как регистрация рождения или перехода прав.
Для этого вам необходимо обратиться в Regalat или МФЦ с пакетом следующих документов:
Аннулирование объекта недвижимости занимает до 12 рабочих дней с момента получения заявки и пакета документов.
Государственная пошлина за прекращение права собственности составляет:
Если право собственности прекращено в связи с ликвидацией или реструктуризацией имущества, государственная пошлина не подлежит уплате. Также не уплачивается госпошлина, если гражданин добровольно отказывается от имущества.
Таким образом, право собственности на движимое или недвижимое имущество может быть прекращено в добровольном или принудительном порядке.
В любом случае регистрация прекращения права собственности на основании заявления и вышеуказанных документов обязательна.
