Приватизация жилья — с чего начать и как оформить процедуру?

У некоторых людей вызывает беспокойство процесс приватизации. Это связано с тем, что могут возникнуть различные нюансы. К тому же пугает пакет документов, который придется собрать для завершения этой процедуры.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

С чего начать приватизацию квартиры?

Прежде всего, необходимо понять, каков будет порядок проведения приватизационного процесса.

Для этого следует наметить план действий:

1. начать нужно с понимания, к каким последствиям приведет приватизация жилья. А именно, чтобы открыть для себя положительные и отрицательные стороны приватизации.
2. Узнайте, какие расходы придется понести при приватизации жилья.
3. Задает продолжительность всей процедуры.
4. Соберите необходимый пакет документов.

Хорошо знать! Приватизация — это передача помещения от муниципалитета или государства в собственность физическому лицу. Это добровольный процесс. Жилое помещение может быть приватизировано гражданами РФ, проживающими в этом помещении, или теми, кто сделал предварительный заказ.

Есть специальный закон, регулирующий процесс приватизации. В этом законе прописаны все моменты, касающиеся перехода жилых помещений из государственной собственности в частную.

Здесь описаны экономические, социальные и правовые аспекты. Закон, касающийся приватизации недвижимости, позволяет людям осуществлять свое право собственности. Кроме того, его действие направлено на то, чтобы жилье содержалось в наилучшем состоянии.

Примечание! Особенностью этого закона является то, что его условия о бесплатной приватизации несколько раз переносились. Это связано с тем, что большое количество людей еще не приватизировали свои дома.

Поэтому сроки бесплатного осуществления этого процесса переносились в 4 раза. Сейчас появилась информация, что сроки больше не продлятся, поэтому гражданам, которым необходимо приватизировать квартиру, следует поторопиться с подачей документов.

Какие жилые помещения приватизировать нельзя?

Есть определенный перечень помещений, которые нельзя приватизировать:

1. Помещения в ЧП. А именно те, которые необитаемы. Специальные оценочные организации могут оценить этот жилой фонд.
2. Помещения, предназначенные для временного проживания и предназначенные для общественного пользования. Например, на момент учебы.
3. Дома расположены на территории военных городков. В этих городах действует пропускная система и действует принцип военной секретности.
4. Офисные помещения также не подлежат приватизации. Как правило, такие помещения предоставляются гражданам, работающим на предприятии или в организации, обеспечивающей их жильем, на время действия трудового договора. В этом случае есть определенная особенность, а именно, через определенный промежуток времени данный вид жилья может быть приватизирован.

Кто имеет право на приватизацию?

1. Гражданин нашей страны, проживающий в муниципальной квартире.
2. Подать заявку на приватизацию могут также люди, которые зарегистрированы в муниципальном жилом доме.
3. Несовершеннолетние также участвуют в процессе приватизации.
4. Если у человека есть договор безвозмездного пользования жильем, в котором он живет, то он не может проводить процесс приватизации.

Процесс приватизации квартиры

Есть определенный алгоритм, в результате которого проводится приватизация объектов недвижимости.

Этапы приватизации

1. Приватизация происходит с участием всех проживающих в квартире.
2. Если один из зарегистрированных членов семьи отсутствует, он может оформить нотариально заверенную доверенность на представление его интересов в процессе приватизации.
3. Если есть дети, которые еще не достигли четырнадцатилетнего возраста, их интересы обеспечивают родители. Также после 14 лет подписывают соответствующие документы.
4. Когда один из тех, кто зарегистрирован в квартире, отказывается участвовать в этом процессе, он пишет согласие на отказ от этой транзакции.
5. Стоит знать, что приватизированную квартиру необходимо зарегистрировать в госреестре. Для этого вам необходимо обратиться в регистрационную палату. После регистрации права собственности право собственности переходит в собственность лиц, участвовавших в процессе приватизации.

Необходимые документы

1. Также можно использовать ордер, социальный трудовой договор. Если этих документов нет, их можно запросить в информационно-расчетном центре.
2. Технический паспорт на жилье, подлежащее приватизации. Если его нет в наличии, его можно заказать в Бюро технической экспертизы.
3. Кадастровый паспорт. Этот документ содержит такую ​​информацию, как площадь и расположение. Паспорт на квартиру можно получить в кадастровой палате.
4. Справка о составе проживающих в квартире или выписка из домовой книги. Этот документ забирает паспортный стол по месту жительства.
5. Выписку ЕГРИП заказывают в регистрирующем органе. Вы также можете запросить выписку в регистрационном офисе.
6. Также следует заказать декларацию о владении другим недвижимым имуществом у участников приватизационного процесса. Этот экстракт заказывается в mfc.
7. Справка из БТИ о том, что лицо ранее не принимало участия в приватизации жилья.
8. Если есть граждане, отказывающиеся от приватизации, то они должны оформить нотариальный отказ.
9. Заграничный пасспорт.
10. Свидетельство о рождении, если в приватизации участвует ребенок до 14 лет.
11. Если один из участников процесса не может присутствовать лично, необходимо оформить доверенность у нотариуса для обеспечения его интересов.

Куда обратиться?

Есть несколько организаций, в которые вам следует обратиться для сбора необходимых документов:

1. ITV.
2. Кадастровый зал.
3. Паспортный стол.
4. MFC.
5. Нотариус.
6. Сначала составляется договор. Документы на подпись можно подать в МФЦ или БТИ.
7. Впоследствии необходимо подать документы в регистрационную палату для реализации имущества. Срок оформления — две недели. Также следует знать, что существует срочная процедура получения документов за дополнительную плату.

Стоимость

На подготовительном этапе, а также при оформлении документов, будут некоторые расходы. Они включают в себя государственные и нотариальные сборы.

Ниже приведен список основных затрат.

1. Технический паспорт на квартиру стоит 900 руб.
2. Чтобы заказать кадастровый паспорт, вам нужно будет заплатить госпошлину в размере 200 рублей.
3. Стоимость выписок варьируется от 220 до 500 рублей.
4. Отказ, оформленный у нотариуса, стоит 1000 рублей.
5. Государственная пошлина за исполнение договора составляет 4800 рублей.

Хорошо знать! Поэтому мы видим, что весь процесс отделки квартиры не бесплатный и требует определенных вложений.

Преимущества и недостатки приватизации

У этого процесса есть свои плюсы и минусы.

К недостаткам можно отнести следующие аспекты:

1. Главный недостаток заключается в том, что после того, как собственность переходит в собственность физического лица, счета повышаются. Также в дальнейшем придется платить за ремонт дома.
2. Кроме того, домовладелец обязан платить государству налоги за право владения недвижимостью.
3. Когда дом находится в собственности, все близкие родственники являются наследниками. А когда квартира сдана в аренду, наследниками будут те, кто в ней прописан.
4. При сносе собственности владелец может претендовать на квартиру равной стоимости. А арендаторы, проживающие в арендной плате, могут подать заявку на расширение площади жилого объекта.

Преимущества владения недвижимостью включают:

У приватизации жилья есть свои плюсы и минусы. Поэтому, прежде чем совершать эту сделку, желательно взвесить плюсы и минусы.

Примечание! Если принято решение о проведении данного мероприятия, необходимо собрать необходимые документы, подготовить средства и начать процедуру передачи жилья в вашу собственность.