Приватизация квартиры — этапы, необходимые документы, сроки и стоимость

С 1992 года принят закон, разрешающий приватизацию приобретенной жилой площади. Но все люди спешат проводить эту процедуру, есть довольно большой процент людей, которые продолжают находиться в муниципальной собственности.

Приватизация квартиры - этапы, необходимые документы, сроки и стоимость

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Что такое приватизация жилья?

Процесс приватизации предполагает перенаправление собственности на жилье от государства к частному лицу. Порядок проведения операции регулируется законодателем. Каждый, кто живет в стране, имеет право приватизировать свой дом только один раз.

Передача жилья от государства будущим собственникам происходит после подтверждения согласия всех членов семьи. Приватизация — это процесс справедливого разделения жилой площади между людьми, зарегистрированными в квартире.

Примечание! По правилам, установленным законом, бесплатно выделяется 21 квадратный метр на человека. Для семьи добавляются дополнительные 10м2. При приватизации больших площадей необходимо внести дополнительную плату за дополнительные счетчики.

Зачем приватизировать квартиру?

Приватизация квартиры проводится с целью бесплатного распоряжения имуществом, для более быстрой процедуры получения кредита, так как жилье может быть оставлено под залог.

Примечание! В таких домах не нужно платить квартплату, а также проще зарегистрировать родственников. При консолидированной приватизации района провести процедуру клиринга долга практически невозможно.

Какое жилье можно приватизировать?

  • жилая площадь многоэтажного дома;
  • квадратных метров в общежитии;
  • комната в квартире, где проживает более двух хозяев.
  • После проведения процедуры объект приватизации подлежит любым действиям со стороны собственника.

    Определены объекты, не подлежащие приватизации. Это включает:

    1. Апартаменты, которые служат музеем.
    2. Квартира или комната в общежитии, находящемся на территории военного городка, территории национального парка, ботанического сада, заповедника.
    3. Жилое помещение, расположенное в аварийном здании.
    4. Квартиры и хозяйственные дома.
    5. Жилая площадь, расположенная в зоне загрязнения после аварии на Чернобыльской АЭС.

    Кто имеет право на приватизацию?

    В собственности, которая принадлежит государству, люди живут на основании оформленного договора аренды. В контракте указывается конкретное лицо-работодатель. Именно он имеет право переоформить имущество в частную собственность. Вместе с ним это право принадлежит членам семьи, закрепившимся в квартире.

    Члены семьи включают:

  • сыновья;
  • муж и жена;
  • родители;
  • внуки и другие родственники, проживающие в квартире.
  • Примечание! Для проведения рассматриваемого процесса необходимо получить согласие всех сожителей, достигших 18-летнего возраста, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет. Все граждане должны заполнить анкету для получения согласия на приватизацию.

    Способы приватизации квартиры

    Это можно сделать двумя основными способами:

    1. Когда человек самостоятельно обрабатывает и выполняет все действия, связанные с передачей площади в собственное пользование. Преимущество этого метода в том, что сохраняется значительная часть денег. Но с другой стороны, такая операция требует много времени и сил. Этот метод обычно используется людьми, у которых есть время простоять в очереди или у которых ограниченный бюджет.
    2. Другой способ предполагает помощь юристов. Здесь все проблемы переходят в руки юридической фирмы. Присутствие дизайнера необходимо только на последнем этапе подписания документов. За эти услуги взимается плата, но этот метод значительно облегчает жизнь самому человеку, так как он может заниматься своими делами, пока ему помогают юристы.

    Примечание! Какой метод использовать, каждый человек решает самостоятельно, так как все зависит от индивидуальных особенностей и финансового положения.

    Как правильно приватизировать квартиру?

    Куда обращаться?

    1. Для начала нужно пойти в ЖЭК. Там заполняется форма, в которой прописаны граждане, находящиеся в квартире, а также другие важные данные. В ЖЭКе получают технический паспорт на квартиру и заполняют заявление на приватизацию с отметкой всех членов семьи.
    2. Отдел приватизации выдает свидетельство о праве собственности на квартиру.
    3. Последний шаг — обращение в БТИ для установления жилищных прав.

    Этапы приватизации

    Весь процесс приватизации включает следующие этапы:

  • сбор необходимых документов;
  • уплата государственных пошлин;
  • посетить жилищный отдел муниципального образования для предоставления пакета документов. Есть рассмотрение и принятие решения;
  • право собственности на квартиру зарегистрировано в отделе ФВО;
  • Примечание! Пройдя все этапы, человек назначается хозяином дома.

    Необходимые документы

  • заполненное заявление;
  • паспорт и идентификационный код;
  • копия поручения с нотариальной записью;
  • квартирные документы;
  • подтверждение об отсутствии задолженности по взносам.
  • Сроки и стоимость

    В среднем время обработки занимает 2 месяца, включая рассмотрение и выпуск всех необходимых документов. При условии отсутствия дополнительных вопросов или восстановления каких-либо документов, что занимает много времени. При проведении процедуры приватизации большую часть денег необходимо вложить в уплату государственных налогов.

    Ориентировочная стоимость индивидуальных услуг:

  • 500 рублей — если требуется отказ от участия в приватизации у нотариуса;
  • 500 рублей — госпошлина за регистрацию имущества;
  • 985 рублей — стоимость готового технического паспорта;
  • незаконная перепланировка обойдется в 2000 рублей;
  • 100-200 рублей — справка, если гражданин не участвует в приватизации;
  • для выписки из единого Росреестра необходимо 500 рублей.
  • Общая сумма 3-5 тысяч рублей.

    Плюсы и минусы приватизации

    К основным преимуществам и причинам процедуры можно отнести:

    1. Стать собственником квартиры означает, что арендатор сам может распоряжаться своим имуществом. Это позволяет вам свободно сдавать площадь в аренду, продавать и торговать. Это открывает возможность эффективно и с прибылью инвестировать в недвижимость. При этом, проживая в квартире, принадлежащей государству, арендатор полностью ограничен в своих действиях в отношении жилой площади.
    2. Если есть значительные долги по жилищным платежам, они не имеют права выселять из приватизированной квартиры. Закон гласит, что для погашения долгов разрешен арест имущества.
    3. Домовладелец имеет право зарегистрировать и зарегистрировать любое лицо в удобное для него время.
    4. Приватизированная собственность подлежит правопреемству.
    5. На таких жилых помещениях можно проводить перепланировку.

    Несмотря на весомые преимущества, есть и недостатки у процесса:

  • Не рекомендуется приватизировать жилье, которое находится в доме с аварийными условиями.
  • Последующий недостаток существенно влияет на пожилых людей, так как заставляет их платить ежегодный налог на имущество и плату за ремонт коммунального хозяйства.
  • Все наследники одинаково ходатайствуют о приватизированных квартирах без завещания. Поэтому, если домовладелец хочет видеть в будущем хозяина квартиры, вам следует заранее позаботиться о составлении завещания, что не является быстрым процессом.
  • Примечание! Строительство квартиры для личного пользования — процедура не слишком сложная и дорогая. Главное правило — соблюдение всех правил и норм.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: