Приватизация садового участка — необходимые документы и стоимость процедуры

Процедура, позволяющая гражданину стать владельцем собственности, называется приватизацией. У владельцев дачных участков есть только одна садоводческая книжка.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Продать недвижимость можно будет только после прохождения государственной регистрации. До этого времени владелец не имеет права завещать, продавать, передавать или закладывать недвижимость.

Весной 2015 года были внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации. Они значительно упростили процесс оформления приватизации дачных участков.

Необходимые документы для приватизации садового участка

стать собственником дачного участка можно при предоставлении таких документов:

Рассмотрев представленные документы, самоуправление вынесет вердикт о возможности перехода права собственности на конкретный участок. Этот указ будет необходим для регистрации прав на него. Дополнительно вам нужно будет предоставить кадастровый номер на землю.

Для регистрации прав в Росреестре вам потребуется собрать следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации.
2. Указ о приватизации.
3. Выписка из ЕГРН на земельный участок.
4. Платная квитанция госпошлины.

Есть категории граждан, которые могут быть освобождены от уплаты государственной пошлины. Они устанавливаются федеральным налоговым законодательством.

Зачем приватизировать садовой участок?

Большинство владельцев садовых участков предпочитают использовать землю без собственности. Это может длиться годами. Однако вы легко можете потерять имеющийся сад, если безответственно подойдете к ошибочной организации его дизайна.

При отсутствии документов на право владения огородом соседи могут расширить границы соседнего участка. Так что за счет вашей земельной площади они увеличат свою.

Если земельный участок сдан в аренду и срок текущего контракта истекает до даты регистрации, будет очень сложно защитить право владения неприватизированной землей.

Если объект не приватизирован, передать, продать и выполнить другие юридические процедуры будет невозможно. Считается государственной собственностью. Государство вправе забрать землю у собственника.

Что говорит закон о приватизации садового участка?

С 1 марта 2017 года внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации. В соответствии с этим владельцы садов, являющиеся членами партнерских организаций и садоводческих кооперативов, имеют право бесплатно зарегистрировать приватизацию земельного участка до 31 декабря 2020 года.

Кто имеет право на приватизацию земельного участка?

Не каждый имеет право регистрировать право собственности на землю. Этим правом могут воспользоваться:

1. Собственники земли со зданиями, приобретенными до внесения изменений в Земельный кодекс (это не касается самовольных построек).
2. Собственники, получившие землю в аренду.
3. Граждане, унаследовавшие землю.
4. Граждане, являющиеся членами дачных кооперативов.

Граждане, у которых есть трое и более детей, могут зарегистрировать право собственности. Однако для молодоженов по госпрограмме предусмотрена только одна площадка.

Приватизация садового участка

Сад — это участок земли. Его покупают для сельскохозяйственных или рекреационных целей.

Регистрация приватизации имеет некоторые последствия:

именно уплата налогов мешает многим гражданам отказаться от регистрации данной процедуры.

Процесс приватизации

Вы можете организовать приватизацию дачи самостоятельно без лишних трат и без обращения за помощью к специалистам.

важно выполнять все действия поэтапно:

1. Обращение в местное самоуправление. Здесь вам нужно будет подать следующие документы: заявление о бесплатном получении земельного участка, схему землеустройства, документ на право владения земельным участком.
2. Специалисты проверяют все представленные документы (2 недели).
3. Определитесь с поданным заявлением.
4. Кадастровый учет.
5. Регистрация информации о собственнике в Росреестре. Регистрирующий орган должен будет предоставить следующие документы: резолюцию ВТО, договор о безвозмездной передаче, декларацию собственника, квитанцию ​​об уплате регистрационного сбора.
6. Получение выписки из единого реестра недвижимого имущества (срок выпуска 10 дней).

До 2017 года выдавалось свидетельство на право недвижимого имущества. Сегодня вместо этого документа выдается выписка из ЕГРН.

Куда обратиться?

Процедура регистрации состоит из нескольких этапов, один за другим. Первоначально вам следует обратиться в местные органы власти, которые занимаются земельными вопросами. Через 2 недели ВОЗ рассмотрит представленные документы и вынесет вердикт.

Далее необходимо посетить Кадастровую палату для регистрации и получения кадастрового паспорта. Для этого вам потребуется предоставить документы, связанные с правом собственности на земельный участок. А также справка от президента о длине огорода.

Завершающий этап — обращение в Росреестр. Там происходит регистрация прав собственности. Через 10 дней с момента предоставления файлов можно будет получить документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

Стоимость процедуры

Законодательство РФ предусматривает бесплатную регистрацию приватизации огородов для граждан, подпадающих под амнистию дачи. Для всех остальных регистрация прав собственности будет платной.

Пока заявитель соберет все необходимые документы, его ждут следующие расходы:

Если сад не может быть приватизирован бесплатно, вы можете стать полноправным владельцем, уплатив выкуп государства.

Сроки приватизации

Сроки приватизации сада варьируются в зависимости от документов, предоставленных в различные органы:

Порядок приватизации дачного участка в СНТ

Многие владельцы дачных участков считают себя полноправными хозяевами, держа в руках садовую книгу от члена дачного кооператива. Но, чтобы получить приватизацию этого сайта, такая книга не имеет юридической силы.

С марта 2015 года по декабрь 2020 года законодательством Российской Федерации разрешена приватизация дачных участков в СНТ на следующих условиях:

1. Приватизация возможна, если сад был передан в собственность товарищества до 30 октября 2001 года.
2. Член СНТ может получить в собственность дачный участок бесплатно.
3. Владельцы садовых книг имеют право оформить приватизацию независимо от того, когда они стали участниками дачного товарищества.

Причины отказа в приватизации

Бывают случаи, когда местная власть отказывается оформить приватизацию дачи. И по юридическим причинам.

Отказ может быть основан на следующих причинах:

Документы и последовательность регистрации приватизации могут отличаться в зависимости от некоторых факторов. Чтобы не затягивать сроки и избежать множества ошибок, желательно проконсультироваться по этим вопросам у опытного юриста.

Следовательно, можно сказать, что процесс оформления приватизации сада можно провести с минимальной тратой денег и времени. Но эта возможность закончится в 2020 году.

Граждане, подпадающие под действие этого закона, должны поторопиться с оформлением своей земли в собственность. В противном случае вам придется заплатить за процедуру позже. К тому же стоимость процедуры будет колоссальной.