Судебная практика показывает, что оспаривание договора дарения может осуществляться на основании его фикции, нарушения его условий и других причин. В каких случаях документ признается недействительным?
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Толкуя статью 432 ГК РФ, можно понять, что при заключении этого документа стороны должны согласовать все пункты, иначе документ не будет иметь обязательной юридической силы.
Обязательными условиями являются следующие:
Важно! Согласно прецедентному праву, стороны часто имеют лишь абстрактное понимание основных условий и не придают значения некоторым важным деталям при регистрации. Это чревато недостаточным указанием или полным отсутствием существенных условий, и даже при недостаточно конкретном объекте дарения оспорить дар будет крайне сложно, так как данный факт не служит основанием для признания договора незаключенным.
Судебная практика о признании договора дарения недействительным
Судебная практика включает 2 позиции судов, на основании которых принимаются решения по спорам, связанным с признанием недействительности договора дарения, особенно в случае смерти дарителя.
| Точки зрения судов | |
| Позиция | Интерпретация |
| Первое | Эта позиция основана на толковании законов, проводимом Верховным судом. Согласно пункту 7 статьи 16 Федерального закона сделка будет зарегистрирована только после внесения данных в реестр. Затем одаряемый получает свидетельство о праве собственности. Суд, придерживающийся этой точки зрения, понимает, что процесс дарения будет законным в зависимости от таких обстоятельств, как:
договор, юридически оформленный с правомочностью, отражающий желание пожертвовать имущество. |
| Второй | он принципиально отличается от предыдущего, поскольку суды с данной позицией рассматривают такой вариант: если даже при своевременной подаче документов донор умер до внесения данных в Единый государственный реестр, то такой ситуации не будет основание для признания документа незаключенным. Объясняют это тем, что даритель выразил волю и не хотел возвращать имущество. Кроме того, он подал заявление в Единый государственный реестр об отчуждении недвижимого имущества. |
Эти две позиции указывают на то, что вторая позиция более верна одаряемому. Главное во время процедуры пожертвования соблюдать следующие моменты:
Случаи из судебной практики
Кроме того, чтобы разобраться во всей ситуации, рекомендуется рассмотреть несколько случаев из судебной практики:
- Бабушка оформила дарственную грамоту на человека, не принадлежащего к массе наследников. На учете в психологическом диспансере. Родственники интересовались, что можно сделать, чтобы юридически признать документ недействительным. Адвокат посоветовал собрать все медицинские документы, подтверждающие регистрацию донора, остальной пакет документов и все доказательства. В обращении племянник указал стороны, их адреса, сам предмет спора и обращение. Я приложил медицинские документы и копию контракта как приложения, хотя это не является обязательным условием. В ходе судебного разбирательства суд подтвердил недостаточность доказательств. Затем внук потребовал вернуть эти доказательства, вызвал трех свидетелей (своих родителей и дедушку) и попросил провести судебно-психиатрическую экспертизу. Следовательно, акт был оспорен.
- Муж выдал матери документ без согласия жены. Близкие родственники, которым стало известно о дарении квартиры, подали иск в суд, и договор был расторгнут, так как согласно статье 253 ГК договор считается недействительным, если он был составлен без нотариального согласия супруга, а подаренная квартира была приобретена после регистрации брака.
- Одаряемый получил трехкомнатную квартиру по договору дарения, но эту жилплощадь оставлять себе не желает, поэтому бремя ложится на дарителя. В спорном жилом помещении она не появлялась с момента закрытия сделки. Кроме того, он воспользовался слабым здоровьем актера и обманом, заявив, что подписывает договор ренты, а не подарок, получил имущество. В ходе судебного разбирательства ходатайство истца о признании договора недействительным и возврате утраченного права собственности по кредиту было удовлетворено при наличии достаточных доказательств.
Следующая ситуация более сложная:
Тимошевская С.Н подала апелляционную жалобу на Карпенкова Р.Н и Карпенкова Т.Б., в которой указала на обязанность признать недействительным договор дарения частного дома и земельного участка, на котором он расположен
гражданин Тимошевской обосновано тем, что данное имущество было приобретено в браке с подсудимым Карпенковым Т.Б. Приобретение выглядело так: когда этот ответчик присоединился к жилищно-строительной компании, он получил ордер на спорное имущество. Истец также был включен в это постановление. Оба супруга зарегистрированы.
В 2016 году супруги приняли решение расторгнуть брак без раздела приобретенного имущества. В том же году Карпенков Т.Б зарегистрировался на оспариваемый частный дом с земельным участком, женился и передал недвижимость по договору дарения обвиняемой Р.Н. Карпенковой.
Требование истца является законным, поскольку такие ситуации регулируются частью 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд установил, что одаряемый знал об отсутствии нотариального согласия его бывшей жены.
Решение суда:
Внимание! Если документ будет признан недействительным, от этого могут пострадать обе стороны. Смотря какой суд признать несправедливым.
Причины отмены договора дарения
Основные факторы для удаления этого документа включают:
- Серьезное ухудшение жилищных условий по вине одаряемого или третьих лиц, действующих от его имени. К уважительным причинам относится материальный ущерб по причинам, не зависящим от обеих сторон (пожар, ураган, наводнение, кража и т.д.). Этот факт должен подтверждаться актами, счетами, справками и другими документами, так или иначе являющимися доказательствами.
- Угрозы или серьезные оскорбления в адрес дарителя или его близких родственников. В качестве доказательств используются видео- и аудиозаписи, показания свидетелей, могут быть предоставлены распечатки звонков.
- Создание одаряемому условий, угрожающих жизни и здоровью дарителя или его близких, причинение физического вреда. В качестве доказательств используются справка о телесных повреждениях, показания свидетелей и заявление, поданное на одаряемого в правоохранительные органы.
- Халатное отношение к собственности. Затем актер должен доказать, что подаренное ему является большой моральной ценностью, и такое отношение приводит к сильной душевной боли. Чтобы оспорить договор, суд потребует фото- или видеоматериалы до и после передачи имущества в дар, а также доказательства того, что подарок был поврежден именно по вине ответчика.
- Смерть одаряемого. Жертвователь может вернуть подаренное имущество только при наличии соответствующего пункта в договоре. В противном случае наследники умершего могут претендовать на имущество.
В каких случаях договор дарения признается недействительным?
Вы также должны рассмотреть варианты, когда документ признан недействительным:
Стоит задуматься! Что данный вид спора регулируется статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации. В нем говорится, что срок давности составляет 3 года, а о недействительности документа и применении последствий — 1 год.
Порядок признания дарения недействительным
Для признания документа недействительным истец должен:
Заявление составляется самостоятельно или с помощью представителей юриспруденции или коллегии адвокатов. У сотрудников судов нет лиц, уполномоченных оказывать гражданам помощь в составлении жалоб и консультировании по правовым вопросам. Судопроизводство основано на равенстве сторон. Если требуется демонстрация стандартных форм документации, они доступны на специальных стендах в судебной системе.
Хорошо знать! Документы истца принимаются Управлением Канцелярии и проставляются штампом о принятии. При надлежащем оформлении документов и уплате госпошлины принимается решение о приеме дела в производство. Судья немедленно определяет дату слушания и соответственно информирует истца и обвиняемого.
Далее дело рассматривается следующим образом:
Важно! Те, кто не согласен с решением суда, могут его обжаловать, процедура которого изложена в решении.
Исковое заявление
Заявление необходимо подавать в письменном или распечатанном виде. Вот как выглядит его конструкция:
Важно! Документация предоставляется только по месту оспариваемого объекта или по месту его регистрации. Ее может предоставить как сам истец, так и его представитель, который оказывает помощь на основании нотариально заверенной доверенности.
Какие последствия признания дарения недействительным?
Объявляя решение судебного заседания, судья объявляет последствия, закрепленные в Гражданском кодексе Российской Федерации.
| Виды последствий | |
| Последствие | В чем суть |
| Двусторонняя реституция | В обмен на обе стороны все, что было получено во время транзакции. Если партия не может вернуться из-за определенных обстоятельств, она возвращает ее стоимость. Чаще всего этот тип последствий применяется, когда транзакция недействительна |
| Односторонний возврат | Это делается в сложных обстоятельствах, вводящих в заблуждение, либо с угрозами и принуждением. В этом случае определяется добросовестность, подарок ей возвращается, а договор признается недействительным |
| Возмещение убытков | Фактическая сумма полученного ущерба определяется в случае восстановления своих прав или при повреждении имущества при совершении недобросовестной сделки |
| Избегайте возвращения | В случае недобросовестности с обеих сторон спорное имущество получает государство. Если у одной стороны было намерение, а вторая не знала об этом, то государство получает то, что получила недобросовестная часть, а в отношении второй производится односторонняя реституция. Если умысел был доказан как истцом, так и обвиняемым, но только один из них провел операцию, государство получает оспариваемый субъект. |
К другим типам последствий относится тот факт, что сторона, в пользу которой было принято решение, имеет право потребовать от другой стороны все расходы, связанные с этим судебным разбирательством. К ним относятся: уплата госпошлины, медицинское освидетельствование, представительские услуги и т.д. Это право отражено в седьмой главе Гражданского кодекса.
Пожертвование — это добровольная сделка, при которой один человек получает в подарок собственность, а другой ее передает. Но как только сделка закрывается, часто появляются те, кто не согласен и хочет усомниться в ней.
При наличии достаточных доказательств договор может быть признан недействительным, а толкование закона судьей может быть неоднозначным. Следовательно, одна из сторон имеет право обжаловать решение при наличии причин и доказательств.
Примечание! Судопроизводство по этим делам регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Это обязательно как для заявления судебного органа, так и для исполнения решения участниками.
