Программа “Дальневосточный гектар”: как получить участок земли, карта и условия в 2021 году

Для развития отдельных территорий государство применяет особые меры. В рамках действующей программы «Дальневосточный гектар» каждый гражданин Российской Федерации может получить в собственность земельный участок бесплатно. Кроме того, оказывается финансовая и консультационная поддержка.

Программа Дальневосточный гектар: как получить участок земли, карта и условия в 2021 году

Что такое «Дальневосточный гектар”

Бесплатное предоставление земли является эффективным стимулом для переезда в пострадавший регион. Специализированная программа создана для комплексного решения нескольких задач в Дальневосточном федеральном округе:

  • создание благоприятных условий для переселения граждан РФ;
  • снизить отток населения;
  • освоение новых территорий;
  • активизация хозяйственной деятельности;
  • развитие инфраструктуры.

Предоставляет бесплатное выделение участка до одного гектара сроком на пять лет по специальному договору. Позже вы можете получить эту землю в частную собственность или переоформить ее в аренду. Помимо жилищного строительства разрешена сельскохозяйственная деятельность и любая другая деятельность, разрешенная действующим законодательством.

Получить бесплатно землю (дальневосточный гектар) можно по простой схеме:

  • выбор подходящего варианта;
  • определение и утверждение границ участка;
  • задокументировать;
  • подтверждение использования по назначению (через 4,5 года);
  • оформление прав собственности или заключение договора долгосрочной аренды (максимум 49 лет).

Особо следует отметить возможность дальнейшей поддержки по целевым федеральным и региональным программам:

  • льготные кредиты на покупку жилья;
  • микрокредиты;
  • субсидии фермерам, предпринимателям;
  • информационная помощь для начала коммерческой деятельности.

В Бурятии, например, помимо свободного гектара Дальнего Востока созданы благоприятные условия для ведения сельскохозяйственной деятельности. Начинающие фермеры получают грант до 3 миллионов рублей на создание хозяйства. За специализацию в сфере животноводства сумма увеличивается до 30 миллионов рублей. Отдельные гранты предоставляются для возмещения следующих затрат:

  • закупка и доставка семян, молодняка сельскохозяйственных животных;
  • увеличить площадь под посадку;
  • модернизация складских помещений;
  • развитие рыбоводства.

Другие виды поддержки в республике (с 2021г.):

  • материальная помощь безработным, зарегистрировавшим юридическое лицо;
  • выделение квот на заготовку древесины для строительства и реконструкции жилья, хозяйственных построек;
  • возмещение расходов по оплате лизинга, покупки оборудования;
  • микрозаймы (3 млн руб. — макс.) на развитие бизнеса до 3 лет по ставке 10%;
  • поручительство при получении кредита;
  • льготные кредиты участникам программы после получения с Дальнего Востока одного гектара на закупку товаров.

Довожу до вашего сведения! Чтобы чрезмерно не увеличивать размер публикации, выше представлена ​​лишь часть преимуществ. Актуальную информацию об условиях в Забайкальском крае или Амурской области можно получить на официальном сайте администрации соответствующего региона.

Законодательство

Загрузить документ [53.03 KB]

Основные правила программы «Дальневосточные гектары» изложены в Федеральном тематическом законе ФЗ № 119 от 01.05.2016. Важные детали:

  • площадь на человека — не более 1 га;
  • допускается участие в заявке нескольких граждан с объединением нескольких смежных разделов с учетом указанного правила;
  • по согласованию с федеральными органами государственной власти устанавливается запрет на выделение одного гектара земли в крупных населенных пунктах, находящихся на небольшом удалении (менее 10-20 км) от таких муниципальных образований;
  • действует бесплатный пользовательский договор на первые пять лет;
  • земля, соответствующая категории лесных ресурсов, может быть сдана только в аренду.

Довожу до вашего сведения! Отдельными статьями закона установлены разные сроки действия, до 2035 и 2040 годов. Во избежание ошибок желательно внимательно изучить текст документа.

Отдельно рассматривается процедура решения типовых задач. Например, вы можете получить в бесплатное пользование большую площадь земли. Однако при оформлении недвижимости придется заплатить за превышение базовой площади (1 га). В этой ситуации предоставляется определенная скидка. Цена рассчитана как 15% от стоимости объекта по кадастровой базе.

Функции информационной системы по зонам, параметрам почв и текущим ограничениям выполняет база данных USRN. Порядок определения статуса сайта указывается в соответствующих кодах, а первоисточники могут быть использованы для углубленного анализа тематических правил действующего законодательства. В списке указаны номера соответствующих федеральных законов:

  • 218 от 13.07.2015 г. — о государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество;
  • 221 от 24.07.2007 — о земельной книге;
  • 74, 190, 136 и 200 — водный, градостроительный, земельный и лесной кодексы;
  • Приказ Минэкономразвития n. 540 от 1.09.2014 г. — классификаторы, утвержденные для видов использования по назначению.

Какие регионы охватывает программа

Бесплатно дальневосточный гектар можно получить в Амурской области и в следующих субъектах Российской Федерации:

  • Республика Бурятия;
  • Еврейская автономная область;
  • Забайкальский край;
  • Камчатский край;
  • Магаданская область;
  • Приморский край;
  • Сахалинская область;
  • Хабаровский край;
  • Чукотский автономный округ;
  • Якутия.

Чтобы узнать общие параметры того или иного региона, вы можете воспользоваться информацией, опубликованной на тематическом портале: «НаДальныйВосток.РФ». Соответствующая страница содержит следующие параметры (информацию):

  • земельный участок;
  • население (численность и плотность);
  • природные ресурсы;
  • характеристика земель сельскохозяйственного назначения, животного мира;
  • характерная растительность;
  • климат (средний).

Карта и где смотреть сайты

Официальная информация о границах и местонахождении недвижимости публикуется в информационной базе «НаДальныйВосток.РФ». После регистрации на сайте открывается доступ к интерактивной карте. Для упрощения объединения граждан с целью образования новых муниципальных образований действует специальная группа «ВКонтакте».

Довожу до вашего сведения! Учитывая важность выбора, желательно организовать личный визит. В некоторых случаях допускается дистанционное исследование территорий с использованием интернет-технологий.

Как получить дальневосточный гектар

Процедура выполняется с использованием следующей последовательности действий:

  • выбрать подходящий участок на карте;
  • уточнить возможности дополнительной поддержки;
  • заполнить заявку;
  • после получения положительного ответа подписывают договор бесплатного пользования.

Условия предоставления “Дальневосточного гектара”

Землю можно использовать только в соответствии с выбранным целевым назначением. Решение объявляется не позднее, чем через год после официальной регистрации договора бесплатного пользования. Через три года (в течение трех месяцев) — подайте декларацию с информацией о выполнении ваших обязательств.

Если для строительства используется бесплатный «Дальневосточный гектар», в документе указывается:

  • дом, незавершенное строительство или другой объект недвижимости;
  • адрес улицы;
  • кадастровый регистрационный номер;
  • данные о разрешении на работу.

Таким же образом выдается подтверждение обработки земель сельскохозяйственного назначения, разведения и другой разрешенной деятельности. При заполнении использовать текущие позиции классификатора (Приказ Минэкономразвития № 540 от 1.09.2014 г).

за 6 месяцев до окончания пятилетки с момента получения дальневосточного гектара возможно начало процедуры оформления в частную собственность (подготовка договора аренды). Именно на этом этапе проверяется соответствие использования предполагаемому использованию, указанному в исходной декларации.

Довожу до вашего сведения! После перевода земель лесного фонда в другую категорию допускается приобретение земельного участка в собственность. Этим правом можно воспользоваться по истечении 10 лет аренды.

Кто имеет право претендовать на участок

Условия выделения дальневосточного гектара различаются в отдельных регионах. На первом этапе (с 01.06.2016) подавать заявки на площадку могли только жители Дальнего Востока. Только с 1 февраля 2017 года все граждане Российской Федерации и официально зарегистрированные участники госпрограммы по переселению иностранных соотечественников получили право подать заявку.

На территории Забайкалья и Бурятии только жители Дальневосточного федерального округа могут получить один гектар Дальнего Востока (с подтверждением соответствующего места прописки). Заявки принимаются с 01.02.2021.

допускается коллективная регистрация большого участка на нескольких граждан при условии основного стандарта ≤ 1 га (10 000 м2). Согласно действующему законодательству, на Дальнем Востоке нет свободного гектара на расстоянии менее 10 (20) км от границы муниципального образования с населением 50 (100) тысяч человек соответственно.

Порядок получения

Оформить гектар Дальнего Востока можно по следующему алгоритму:

  • открыть в браузере главную страницу сайта «НадальныйВосток.РФ»;
  • для входа в личный кабинет необходимо заранее зарегистрироваться на портале «Госуслуги» (с подтверждением пользователя);
  • если рабочие действия проводятся с помощью сотрудника уполномоченного органа, отображается соответствующее предупреждение;
  • специальный раздел содержит карту гектаров Дальнего Востока (разрешенные участки выделены зеленым цветом);
  • вы можете формировать границы с помощью стандартных инструментов любой формы или прямоугольника;
  • после подтверждения — на экране отображаются данные о длине периметра, площади, географических координатах;
  • выделяем (удаляем) разные участки дальневосточного гектара на карте, присваиваем уникальные названия;
  • нажатие виртуальной кнопки «Проверить» указывает на отсутствие запретов и обременений;
  • затем вы можете распечатать схему выбранного свойства на принтере;
  • приложение написано в личном кабинете пользователя;
  • индивидуальный или коллективный документ оформляется на отдельной странице (в текст автоматически добавляется ранее введенная информация);
  • выберите соответствующий уполномоченный орган из раскрывающегося списка;

Какие документы нужно подготовить

Через личный кабинет вы можете в электронном виде передать (файл PDF) копии документов, необходимых для получения дальневосточного гектара:

  • все страницы гражданского паспорта;
  • свидетельство участника государственной программы переселения соотечественников;
  • нотариально заверенная доверенность (при оформлении через уполномоченного представителя);
  • распечатанная декларация с оригиналом подписи.

Согласно действующему законодательству срок рассмотрения заявки составляет 33 рабочих дня. О решении сообщается в личном кабинете. Используя тот же инструмент, можно заключить договор бесплатного пользования. При обнаружении ошибок запрашивающей стороне предлагается изменить границы или альтернативный сайт.

Льготный кредит для Дальнего Востока

В Забайкальском крае или другом территориальном образовании дальневосточный гектар можно получить вместе с дополнительной помощью региональной программы. Финансовая поддержка предоставляется на федеральном уровне. Выделяемые из бюджета суммы используются для снижения нагрузки на кредитополучателей. О ипотеке 2% подробно рассказывается в тематической публикации на нашем сайте. Ниже представлена ​​основная информация о программе льгот.

Условия

Первоначальный закон о дальневосточных гектарах не предусматривает финансовой поддержки участников. Преимущества в этом секторе были подтверждены Путиным на Дальневосточном экономическом форуме осенью 2019 года. Специальным постановлением правительства (от 07.12.2019) определены общие правила компенсации банкам коммерческих убытков.

Чтобы выбрать подходящий продукт, следует ознакомиться с дополнительными требованиями кредиторов. Стандартные условия следующие:

  • валюта — российские рубли;
  • максимальный размер кредита — 6 млн руб.;
  • срок контракта — не более 20 лет;
  • минимальный депозит — 20%;
  • обязательное (добровольное) страхование недвижимого имущества (жизни, трудоспособности) заемщика.

Кто может получить

Любой участник программы «Дальневосточный гектар» имеет право воспользоваться льготными условиями по ипотеке. Однако на практике необходимо будет обеспечить соблюдение установленных банком правил:

  • действуют возрастные ограничения;
  • необходимо продемонстрировать возможность своевременного погашения кредита (подтвердить официальный доход);
  • ипотечное имущество находится в залоге у банка до полного погашения;
  • получить кредит можно только на строительство жилья.

Куда обращаться

На первом этапе программы получить кредит на выгодных условиях можно было только у ДОМ.РФ и Азиатско-Тихоокеанского банка. С февраля 2021 года список кредиторов расширен:

  • Банк Приморье»;
  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Примсоцбанк;
  • Solidbank;
  • Угольный банк.

Плюсы и минусы программы

Основным преимуществом является возможность получения в свободное владение большого земельного участка. Для положительной оценки:

  • простота дизайна;
  • возможность совмещать несколько разделов;
  • произвольное определение конфигурации земельного участка, расположения;
  • перемещение не является обязательным условием;
  • существуют различные программы дополнительной информации и финансовой поддержки.

Недостатки:

  • сложно установить реальную стоимость недвижимости удаленно;
  • предполагается определенная удаленность от крупных населенных пунктов;
  • нет необходимости создавать современные инженерные сети, социальную инфраструктуру;
  • не исключены трудности в работе.

Следует подчеркнуть, что в Приморском крае поддержка участников программы «Дальневосточный гектар» отличается от условий в Якутии.

Выводы:

  • тщательная проработка объекта недвижимости поможет свести к минимуму ошибки;
  • помимо общих параметров площадки и ближайшей инфраструктуры необходимо уточнить характеристики региональных мер поддержки;
  • нарушение режима использования исключает бесплатную передачу земельного участка по истечении контрольного срока;
  • экономический расчет рекомендуется на длительный период, до полного погашения всех кредитных обязательств.

Как получить гектар земли с Дальнего Востока, вы можете уточнить с помощью информационного сервиса «Надальный Восток.РФ». На нашем сайте представлена ​​актуальная информация об актуальных ипотечных программах. Опытный онлайн-юрист поможет разобраться с важными нюансами в оформлении и процессе использования кредита. Не забывай, что любишь себя. Переиздать.

Подробнее про ипотеку 2% для жителей Дальнего Востока читайте ниже.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: