Программа реновации

Программа реструктуризации

Городской жилищный фонд таких крупных и динамично развивающихся поселков, как Москва и Санкт-Петербург, в последнее время стал сильно контрастировать.

Во дворе — ультрасовременные стеклянные небоскребы от 50 до 100 этажей и стоящие рядом с ними полуразрушенные «хрущевки». Кроме того, в большом городе существует серьезная проблема дефицита жилья и очень высоких цен на его покупку.

Правительства этих городов ввели программу реструктуризации для решения этих проблем. Программа ремонта — это одобренный Конфедерацией проект по переселению населения из ветхого жилья в новые многоэтажные дома. Включенные в программу дома подлежат сносу.

Одни горожане с энтузиазмом восприняли новость о ремонте, другие категорически не захотели участвовать и покидать свои дома.

Что такое программа реновации?

Программа реструктуризации

Реструктуризация — это обновление жилищного фонда города, перевод горожан из старых домов в новые. Предлагалось осуществить программу сноса ветхого жилья уже мэру Москвы Сергею Собянину. Он выразил свою позицию о необходимости ремонта жилой недвижимости в городе, его предложение поддержал Президент страны.

Программа реструктуризации была утверждена в форме нормативного акта 1 августа 2017 года. На какой срок рассчитана программа реструктуризации? Срок действия программы реновации жилья составляет 15 лет.

В этот период планируется снос огромного количества домов, построенных в период с 1957 по 1968 год. Это так называемые «хрущевки» — пятиэтажные дома простого типа, сейчас почти полностью изношенные, а зачастую и так уже непригоден для использования гражданами.

За весь период действия программы будет снесено около 5 тысяч домов, жители получат равноценные квартиры.

Если изначально предполагалось, что граждане получат квартиры в домах, которые будут построены на месте снесенных объектов, то теперь стало очевидно, что сделать это будет достаточно сложно.

Ведь строительство многоквартирного дома — процесс долгий. При этом жильцам придется где-то селиться после выселения и сноса дома.

Новые дома строятся где-то еще, но желательно в тех же районах, где горожане привыкли жить. Именно эта привычка мешает многим людям участвовать в программе реструктуризации.

Те, кто прожил в своем доме 50-60 лет, не хотят никуда переезжать, особенно в столь преклонном возрасте. Для решения этой проблемы государство приняло специальное уточнение, согласно которому в новых меблированных квартирах будут улучшены жилищные условия.

В целом программу реструктуризации можно охарактеризовать следующими характеристиками:

Программа реструктуризации

  • Эквивалентность жилья. Площадь, количество комнат не должно быть меньше исходных. Площадь должна остаться прежней.
  • Улучшение жилищных условий без дополнительных затрат.
  • Реструктуризация не только жилищного фонда, но и социальной инфраструктуры. В новых домах должны быть зеленые насаждения, детские сады, школы, детские площадки, автобусные остановки и хорошие дороги.
  • В Москве планируется полностью ликвидировать старые дома, представляющие опасность для жителей в процессе их дальнейшей эксплуатации. Возводя 10-15-этажные дома вместо пятиэтажных, государство значительно увеличивает доступность жилья.

    Какие дома будут сносить в первую очередь?

    Программа сноса утверждена, переселение будет проходить в несколько этапов. Уже сегодня, в 2021 году, многие москвичи стали новосёлами в рамках программы реновации жилья.

    Правительство Москвы выбрало 260 стартовых площадок для строительства новых домов в рамках программы реновации.

    Когда начнется расселение жителей из ветхого жилья? Это уже началось. План переселения можно изложить следующим образом:

  • 1 волна — 2017—2019 гг. Уже построено 59 домов, в которых разместятся жители 158 домов;
  • 2-я волна — 2021-2021 гг. К переселению 410 жильцов готовы 151 дом.
  • Программа реструктуризации

    Прежде всего, граждан волнует вопрос: куда они будут переселены из старых домов? Дома, подлежащие восстановлению, уже построены и частично заселены.

    Какие дома будут для этого построены? Дома многоэтажные, 10-20 этажей. Их легко узнать на улицах Москвы, они имеют особый внешний вид.

    Все дома этого типа похожи. Не всем продают квартиры, есть особый запрет. Сейчас в таких домах проживает очень мало жильцов, но оставшиеся квартиры ждут своих хозяев от тех «хрущевок», которых в ближайшее время переселят.

    Планировка квартир, охваченных программой ремонта, будет улучшена. Это означает, что если в старом доме у вас была кухня, спальня и ванная комната, то в новом доме у вас могут быть такие же комнаты, но они будут иметь большую площадь. Квартира будет более просторной и будет частично отремонтирована.

    Как узнать, когда снесут дом?

    Планы сноса уже утверждены. Любой желающий, зная адрес дома, может ознакомиться с планом его сноса.

    Граждане могут найти информацию о программе реструктуризации на следующих ресурсах:

  • Сайт Мэра Москвы — https://www.mos.ru/city/projects/renovation/;
  • Портал комплекса градостроительной политики и строительства столицы — https://stroi.mos.ru/mobile/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek.
  • Информация о сносе может понадобиться не только владельцам квартир в аварийных постройках. Некоторые граждане сознательно хотят покупать жилье в полуразрушенном старом доме, чтобы успеть стать участниками программы реновации и получить более качественное жилье по выгодной цене. Запрета на такие действия нет.

    Процедура согласования

    Снос дома — это не только решение властей, это результат диалога властей и жителей разрушенных домов. Мнение последних подлежит обязательной оценке.

    Решение о сносе дома принимается совместно по следующему алгоритму:

    Программа реструктуризации

  • Сначала голосуют жители старого дома;
  • Впоследствии местные власти начинают переговоры со старейшинами этих домов;
  • Приглашаются специалисты и техники для оценки степени износа дома;
  • В результате дом включен в программу реновации и начинается подготовка к переселению.
  • Если в квартире не проживают несовершеннолетние дети, ограниченные или полностью инвалиды, собственник имеет право получить денежную компенсацию взамен новой квартиры.

    Перемещение в пределах одного квартала распространяется не на все районы города. Так, например, жители Новой Москвы и Зеленограда смогут подавать заявки на новое жилье не в своем районе, а только в пределах административного округа.

    Список домов под снос по программе реновации

    Как узнать, включен ли дом в программу ремонта? Когда дома будут снесены в рамках программы реновации? Есть список домов, подлежащих сносу, каждый может с ним ознакомиться.

    Сегодня даже на площадках по продаже или аренде недвижимости у каждого из этих домов есть вывеска, что в ближайшее время его снесут.

    Список сноса можно обозначить следующим образом:

    Программа реструктуризации

  • В западном административном округе. Сносу подлежат или подлежат сносу дома 9, 37 по улице Коштоянца, 84 по улице Лобачевского, дома 61, 63 по улице Кастанаевской, дома 34, 36, 38, 40, 54, 56 по улице Павлова, дом 110 корпус 4 по улице Ленинского уже снесены, дома 27 корпусов 4 и 5 по улице Ярцевской.
  • В северо-восточном административном округе. Дом 8 по улице Дежнева, корпус 5, корпус 2, улица Полярная, дом 16, корпус 2, улица Ясный, корпус 2, корпус 22, улица Яблочкова, корпус 7, корпус 3, Милашенков, корпус 10, корпус 1, корпус 17, улица Годовикова, улица Добролюбова.
  • В Северо-Западном административном округе. Сносу подлежат дома 9 корпус 1 и 11 корпус 1 по улице Генерала Карбышева, корпус 16 корпус 1 по улице Генерала Глаголева.
  • В ЦАО снесут три дома на улице Русаковской.
  • В Южном районе снесут дом 18, корпус 3 на 1-й Вольской.
  • Наиболее массовое переселение по программе реструктуризации ожидается во второй половине 2021 года. Переселение начнется в районе Бескудниково.

    В районах новые дома, подлежащие ремонту, будут располагаться по следующим адресам:

  • Пресненский район — Шмитовский проезд 39, Мукомольный проезд 6;
  • Бескудниковский район — 8 домов, часть из которых еще не закреплена за официальными адресами;
  • Дмитровский район — улица Долгопрудная, дома 7 и 12;
  • Коптевский район — Соболевский проезд, 20Б;
  • Тимирязевский район — улица Тимирязевская, д.8;
  • Бабушкинский район — 3 дома по улице Летчика Бабушкина и 1 дом по улице Коминтерна;
  • Программа реструктуризации

  • Р-н Северное Медведково — 4 дома;
  • Северный район — 2 дома по Дмитровскому шоссе;
  • Р-н Южное Медведково — 2 дома;
  • Район Северное Измайлово — 4 дома;
  • Кузьминки — 1 дом;
  • Нижегородский район — Фрезерское шоссе, дом 7, корпус 2;
  • Текстильщики — 2 дома по улице Артюхина;
  • Академический район — 2 дома;
  • Коньково и Котловка — по 3 дома;
  • Южное Бутово — 2 дома;
  • Можайский район — дом на улицах Гжатского и Красных Зари;
  • Очаково-Матвеевское — дом на Аминевском шоссе;
  • Проспект Вернадского — 8 домов;
  • Фили-Давыдково — 2 дома;
  • Северное Тушино — дом на улице Свободы.
  • Механизм доплаты за лишнюю комнату по программе реновация

    Если переселенный гражданин желает значительно улучшить свои жилищные условия в новой квартире, он имеет право подать заявление на получение жилья большей площади и доплатить за это.

    Законодательство позволяет использовать материнский капитал, жилищное пособие или социальные пособия в качестве дополнения к дополнительной комнате.

    Программа реструктуризации

    Кроме того, следует отметить, что жители, переселившиеся в муниципальные квартиры, смогут получить собственное жилье. Те, кто проживал в квартире, находящейся в социальной аренде, получат равноценное жилье с возможностью его дальнейшей приватизации.

    В этом случае размер доплаты за дополнительные номера будет рассчитываться по рыночной стоимости жилья. При этом гражданин сможет получить в сумме не более 100 квадратных метров.

    То есть, если в старой квартире ему принадлежало 50 квадратных метров, то в новом доме он получит те же 50 квадратных метров и сможет купить еще 50.

    Гражданин вправе обратиться за ипотечной ссудой в банк для внесения жилищной надбавки.

    Программа реструктуризации — это процедура полной реструктуризации недвижимого имущества столицы. С согласия собственников старые, изношенные дома сносятся, их жильцы переезжают в новые, специально построенные небоскребы.

    Это прекрасная возможность улучшить свои жилищные условия с помощью государства без лишних доплат и сложностей.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: