Программа «Сельский дом» в Оренбургской области

Программа сельского дома в Оренбургской области

Сегодня современные молодые люди все чаще стремятся переехать в большие города и мегаполисы в поисках хорошей работы и лучшей жизни.

Правительство страны принимает всевозможные меры, чтобы стимулировать приток молодых умов в село для развития сельского хозяйства. Одно из таких мероприятий — пилотный проект — программа «Сельский дом в Оренбургской области.

Суть программы — предоставление льготных условий покупки или строительства домов в сельской местности региона отдельным категориям социальных работников.

В проекте задействованы несколько девелоперских компаний и банков, которые предоставляют гражданам кредиты по льготным процентным ставкам. В программе участвуют только те районы, где, помимо частных домов, есть вся необходимая для нормальной жизни горожан инфраструктура.

О том, как стать участником этой программы и получить драгоценные квадратные метры в деревне, мы расскажем дальше.

Основные цели программы «Сельский дом»

Программа сельского дома в Оренбургской области

Оренбургская область — субъект федерации в Приволжском федеральном округе страны. Это один из самых развитых сельскохозяйственных регионов страны, расположенный в бескрайних степях на границе с Казахстаном.

Половина территории области занята пашнями. Сельское хозяйство — основная отрасль развития региона. При этом большие площади по-прежнему используются неэффективно и остаются бездействующими из-за желания горожан переехать в столицу региона или в другие города страны.

В целях стимулирования развития региона и притока в село работающих граждан государством принято решение о внедрении в Оренбургской области программы «Сельский дом.

Строительство жилья для населения по программе «Сельский дом» ведется во всех 35 районах Оренбургской области.

Основные цели этой жилищной программы можно резюмировать следующим образом:

  • обеспечение жильем всех нуждающихся граждан;
  • развитие загородной жизни;
  • стимулирование аграрного сектора;
  • поддержка разработчиков путем распределения средств между собой.
  • Сама программа «Оренбургский сельский дом» является пилотным проектом. Это означает, что в случае успешного внедрения в этом регионе он будет распространен на остальную часть страны.

    ОАО «Сельский дом»

    Программа сельского дома в Оренбургской области

    Чтобы ответить на вопрос, что такое программа «Сельский дом», необходимо обратиться к законодательным нормам, которые регулируют аспект этого пилотного проекта.

    ЗАО «Сельский дом» создано в 2000 году для активизации строительства жилья в поселке и выполнения функций по распределению средств из областного бюджета на возвратной основе между застройщиками.

    Учредителями компании выступили правительство Оренбургской области и Оренбургагропромстрой. Действия компании определены Порядком выделения и использования средств областного бюджета на возврат жилья в рамках целевой программы «Социальное развитие страны до 2012 года».

    Несмотря на то, что разработка изначально планировалась до 2012 года, программа продолжится в 2021 году и не подлежит отмене в обозримом будущем.

    В рамках программы ОАО контролирует возврат денежных средств между застройщиками и заемщиками.

    Возвратные средства с баланса выдаются по ставке 0,25% от ставки ЦБ РФ для физических лиц и 0,5% для юридических лиц. При этом срок кредита установлен не более 15 лет.

    В этом случае должны быть соблюдены следующие условия:

    1. Заемщик-мужчина должен быть моложе 65 лет, заемщик-женщина — до 60 лет.
    2. Условия кредита определяются в индивидуальном порядке, исходя из возраста заемщика и уровня его дохода.

    Программа сельского дома в Оренбургской области

    возможно потратить целевой кредит по программе на строительно-монтажные работы, автосервис, на газификацию или электрификацию жилых домов, на закупку материалов для строительства объекта.

    Программа регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.07.2012 г. 598 «О Федеральной целевой программе« Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2021 года », Жилищном кодексе Российской Федерации, Законе Оренбургской области № 1756/284-III-ОЗ« О меры социальной поддержки многодетных семей».

    В рамках программы «Сельский дом» можно не только построить жилой дом с нуля, но и завершить строительство незавершенного строительства, строительство которого было начато до старта жилищной программы. Кроме того, граждане могут приобретать жилье в сельской местности, которое эксплуатируется уже более 5 лет.

    Требования к заемщикам

    Как стать участником программы «Сельский дом» в Оренбургской области? Условия получения кредита, распространяющиеся на заемщиков, следующие:

    Программа сельского дома в Оренбургской области

  • гражданство России;
  • жить и работать в сельской местности;
  • гражданин должен улучшить свои жилищные условия;
  • гражданин должен иметь возможность вернуть деньги;
  • заемщик должен выполнить обязательства до достижения пенсионного возраста.
  • Срок строительства дома должен быть зафиксирован в договоре, но не более 2-х лет.

    Гражданин должен быть платежеспособным, его потребность в жилье должна быть документально подтверждена. В нашей стране все, кому нужно улучшить жилищные условия, находятся в определенной очереди.

    Приоритет для участия в программе отдается работникам бюджетной или социальной сферы: учителям, врачам, социальным работникам. Количество детей в семье также влияет на приобретение жилья.

    Требования к застройщикам

    Юридически программа регулирует требования не только к заемщикам, которым нужны дома, но и к компаниям, строящим эти дома.

    Требования к разработчикам следующие:

      Программа сельского дома в Оренбургской области

    1. Это должны быть юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации.
    2. Им следует заниматься строительной деятельностью по возведению домов для населения в сельской местности.
    3. Уметь вернуть деньги.

    Для получения ссуды девелопер должен представить в качестве поручителей как минимум 2 физических лиц, которые имеют постоянный и достаточный доход для погашения ссуды и процентов по ней.

    Максимальный размер целевых долгосрочных кредитов установлен в размере не более 40% от общей рыночной стоимости жилья в сельской местности.

    Заказчик должен в обязательном порядке оформить право собственности на дом, построенный с обременением этого права залогом в соответствии с законодательством в сроки, предусмотренные договором, но не позднее 6 месяцев с момента завершения строительства жилого объекта.

    Погашение кредита и проценты за его использование начинаются с третьего года после предоставления кредита организатору с возможностью досрочного погашения кредита.

    При строительстве дома необходимо соблюдать нормы жилых помещений по количеству членов семьи.

    У гражданина должно быть не менее 33 квадратных метров жилой площади, у двух человек — 42 квадратных метра. Если в семье три и более человек, у каждого из них должно быть не менее 18 квадратных метров жилого дома.

    Процедура получения займа и покупки дома

    Теперь мы подробно расскажем, как купить дом по программе «Сельский дом». Если гражданин соответствует всем требованиям к нему как к заемщику, он может стать участником программы. Со своей стороны, по сути, от него требуется лишь собрать определенный пакет документов.

    вам необходимо собрать следующие документы:

      Программа сельского дома в Оренбургской области

    1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок под строительство дома (договор купли-продажи, дарения, выписка из ЕГРН). Если сайт уже передан банком, также необходимо будет предоставить согласие кредитной организации на регистрацию.
    2. Разрешение на строительство.
    3. План дома и распределение помещений.
    4. Помощь по составу семьи.
    5. Ходатайство администрации села или района о выделении гражданину заемных средств.
    6. Налоговая декларация семьи.
    7. Паспорта супругов, свидетельства о регистрации брака, свидетельства о рождении детей.
    8. Документ, подтверждающий, что семья занимает второе место в рейтинге среди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы, точный список которых лучше узнать заранее.

    Юридическое лицо в лице застройщика должно предоставить свой пакет документов, в том числе:

    Программа сельского дома в Оренбургской области

  • декларация;
  • ходатайство сельской или районной администрации;
  • выписка из реестра юридических лиц единого государства и устава организации;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговой;
  • справка об отсутствии или наличии долгов;
  • карта, подтверждающая факт открытия банковского счета;
  • бухгалтерская отчетность за последний налоговый период;
  • утвержденный архитектором проект дома;
  • другие разрешения на строительство дома.
  • В 2021 году регистрация в сельской местности больше не является обязательным условием для участия в программе; Жители других городов, которые хотят постоянно поселиться в деревне, теперь могут получить дом в деревне.

    На самом деле это очень выгодный проект для населения, особенно для тех, кто уже живет в селе, но не имеет возможности купить собственное жилье.

    Единственный недостаток этой программы — бюрократизм, связанный с подготовкой огромного количества документов для участия в программе.

    Как происходит возврат средств?

    Программа сельского дома в Оренбургской области

    По законам программы у застройщика есть 2 года с момента поступления денежных средств на погашение кредита. Долг может быть погашен раньше, чем ожидалось, если такой расчет возможен.

    То есть преимуществом такой сделки является получение льготного периода, в течение которого выплаты по кредиту производиться не будут. Это позволяет накапливать средства на строительство дома, а не на оплату счетов.

    Помимо того, что граждане должны быть признаны комиссией малообеспеченными, они должны иметь собственные сбережения, равные 30% от общей стоимости строительных работ или рыночной стоимости жилья на вторичном рынке.

    Программа «Сельский дом», действующая в Оренбургской области, предлагает малообеспеченным сельским жителям возможность приобрести новый дом по сниженной процентной ставке с отсрочкой возврата заемных средств.

    Программа направлена ​​на развитие сельской местности и стимулирование притока активного населения в села и села.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: