Программы ипотеки в Бинбанке: условия процентная ставка и калькулятор

Сегодня практически все российские банки предлагают физическим лицам кредитные программы на покупку или строительство жилья. Одним из самых популярных займов является ипотека Бинбанка, которая позволяет приобретать недвижимость на вторичном рынке на доступных условиях. Кроме того, для постоянных и новых клиентов это финансовое учреждение предлагает широкий выбор ипотечных программ, по которым точную сумму переплаты можно рассчитать с помощью онлайн-калькулятора.

Ипотечные программы в Бинбанке в 2021 году

В 2021 году это финансовое учреждение предлагает широкий спектр ипотечных программ для физических и юридических лиц. Клиенты Бинбанка могут получить кредит на покупку недвижимости на следующих условиях:

• минимальная сумма ипотечной ссуды — 300 000 руб.;
• жители Санкт-Петербурга и Москвы получают максимум 20 000 000 руб., а клиенты из других регионов — не более 10 000 000 руб.;
• срок ипотеки не может превышать 30 лет;
• для молодых семей предлагается самая низкая процентная ставка — 6,00% годовых;
• клиенты, решившие использовать материнский капитал, должны будут внести первый взнос в размере 5,00% от суммы кредита;
• у заявителей запрашиваются документы, подтверждающие источник ежемесячного дохода;
• по ипотечному кредиту физические лица могут привлекать созаемщиков и поручителей и т д

Внимание! Условия ипотечного кредита в БИНБАНКЕ напрямую зависят от способа получения дохода: сотрудник или индивидуальный предприниматель. Также учитывается документация, подтверждающая уровень платежеспособности.

Ипотека на новостройку

Оформление ипотеки на покупку строящейся квартиры осуществляется на следующих условиях:

• продолжительность программы от 3 до 30 лет;
• размер депозита 20,00%;
• минимальная сумма кредита установлена ​​в размере 500 000 руб.;
• клиенты могут рассчитывать не более чем на 10 000 000 рублей, а жители Санкт-Петербурга и Москвы — на 20 000 000 рублей;
• заявки рассматриваются в течение трех дней.

Ипотека на вторичное жилье

По программе покупки жилья на вторичном рынке недвижимости действуют те же условия, что и для новостроек. Разница только в пакете документов и величине процентной ставки.

Семейная ипотека под 6% в Бинбанке

Для молодых семей финучреждение предлагает программу покупки строящейся или готовой недвижимости у юридических лиц. В ипотечном кредите могут участвовать пары, вторые (и последующие) которых родятся в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Данная категория заемщиков может рассчитывать на длительный льготный период:

• 2-й ребенок — три года;
• 3-й ребенок — пять лет;
• 2-й и 3-й ребенок — восемь лет.

Внимание! Молодые семьи могут получить от 500 000 до 3 000 000 рублей. (для Санкт-Петербурга и Москвы максимальная сумма кредита увеличивается до 8 000 000 рублей). Подробнее о семейной ипотеке читайте в специальном посте.

Рефинансирование

В 2021 году рефинансирование кредита в БИНБАНКЕ осуществляется на следующих условиях:

• покупка комнаты, совместной / последней комнаты, строящегося или готового жилья;
• сумма кредита варьируется в пределах 500 000 руб. — 10 000 000 руб. (20 000 000 рублей для Санкт-Петербурга и Москвы);
• продолжительность программы от 3 до 30 лет;
• решение по заявкам принимается в течение трех (рабочих) периодов).

Военная ипотека

Военные благодаря кредиту БИНБАНКа могут покупать дома готовые или строящиеся. Кредит предоставляется данной категории клиентов сроком на 3 года до достижения 45-летнего юбилея. Финансовое учреждение выдает военный заем на сумму не менее 500 000 рублей и не более 2 486 535 рублей.

Апартаменты

Желающие приобрести элитные квартиры могут оформить ипотеку в Бинбанке на стандартных условиях. Но, от такой категории заемщиков требуется предоплата в размере:

1. При покупке дома с отделкой — 30,00%.
2. При покупке строящейся недвижимости — 20,00%.

Ипотека на комнату

На покупку комнаты в квартире (вторичный рынок) БИНБАНК выдает от 300 000 руб. До 6 000 000 руб. Срок действия ипотечной программы составляет от 3 до 25 лет. Кандидаты должны внести аванс в размере 25,00% от стоимости номера.

Ипотека на последнюю комнату или долю

В рамках этой программы физические лица могут приобретать недвижимость на вторичном рынке. Они должны рассчитывать на ссуду в 300 000 рублей. — 10 000 000 рублей, выдается сроком от 3 до 25 лет. Первоначальный взнос составляет 10,00% от суммы ипотеки.

Ипотека на дом с землей

В 2021 году Бинбанк предлагает гражданам России покупку загородных домов с землей в рамках ипотечной программы. На эти цели выдают от 300000 рублей, не ограничиваясь верхней планкой. Срок заключения контракта варьируется от трех до 25 лет. Размер предоплаты составляет 50,00%, но для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области она снижена до 40,00%.

Ипотека под залог недвижимости

Физические лица могут оформить ипотеку в БИНБАНКе под залог своего личного имущества. Для этой программы действуют следующие условия:

• продолжительность 3-30 лет;
• минимальная сумма 500 000 рублей;
• максимальная сумма — 20 000 000 рублей;
• рассмотрение заявки — до 3-х дней.

Процентные ставки

В 2021 году процентные ставки по кредитам Бинбанка будут начинаться с 6,00% годовых и могут достигать 9,75%. В таблице указаны текущие ставки по каждой из кредитных программ, предлагаемых финансовым учреждением:

Внимание! С помощью Ипотечного калькулятора Бинбанка соискатели кредита смогут рассчитать общую сумму переплаты по выбранной программе.

Калькулятор кредита БИНБАНК Стоимость ₽ Первоначальный взнос 30% Срок Год Месяцы Ставка% Доходность Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Чтобы узнать, сколько процентов придется платить за весь срок кредита, нужно ввести в калькулятор БИНБАНК некоторые данные:

• стоимость имущества;
• размер аванса;
• продолжительность программы;
• процентная ставка;
• выбранная схема возмещения расходов;
• размер комиссионных.

Внимание! Кандидаты на участие в кредите должны понимать, что с помощью ипотечного калькулятора Бинбанка они смогут обнаружить показатели, близкие к реальным. Точные суммы будут установлены после подписания документации в финансовом учреждении.

Как получить ипотеку

Процесс получения кредита в БИНБАНКЕ включает стандартную процедуру:

1. Физическое или юридическое лицо должно изучить все доступные предложения и выбрать наиболее подходящую по параметрам программу.
2. Заявитель лично посещает ближайший филиал финансового учреждения или через Интернет / мобильное приложение заполняет и отправляет анкету.

Требования к заемщику

Бинбанк предъявляет стандартные требования к соискателям ипотеки:

• в кредите могут принимать участие только лица, имеющие российское гражданство и постоянный вид на жительство в регионе присутствия филиала финансового учреждения;
• возраст заемщиков должен составлять от 21 до 65 лет;
• стаж работы по специальности не менее одного года, а у последнего работодателя — более одного месяца;
• заявители не должны иметь дефолтов по другим существующим кредитным и ссудным программам;
• субъекты хозяйствования должны заниматься торговлей не менее 18 месяцев;
• если у потенциального клиента есть доля в бизнесе, она не должна быть меньше 25%.

Документы

При заполнении анкеты на ипотеку от БИНБАНКА заявители должны иметь при себе личные документы, список которых необходимо заполнить:

• оригинал и копии заполненных страниц гражданского паспорта;
• копия и оригинал налогового кодекса;
• справки, подтверждающие источник ежемесячного дохода (документ может быть в форме финансового учреждения или 2НДФЛ);
• при использовании материнского капитала потребуется предъявить справку;
• копия трудовой книжки, заверенная последним работодателем (справка с места работы для сотрудников);
• если субъекты хозяйствования намерены оформить ипотеку в БИНБАНКЕ, финансовое учреждение запросит у них учредительные документы, выписки с банковского счета, выписки по счетам, договоры;
• при привлечении поручителей или созаемщиков для ипотечного кредита необходимо предоставить их гражданские паспорта, налоговые идентификационные номера и справки о доходах и т д

Внимание! Финансовое учреждение может запросить у заявителя дополнительные документы, например, загранпаспорт, военный паспорт, водительские права и т.д.

У заявителя должна быть следующая документация на имущество, приобретенное по ипотеке БИНБАНКа:

• выписка, полученная в ЕГРН;
• договор купли-продажи или любую другую документацию, подтверждающую право собственности;
• выписка из домовой книги об отсутствии зарегистрированных в объекте недвижимости физических лиц;
• технический паспорт;
• гражданский паспорт и налоговый код собственника дома;
• акт оценки недвижимости;
• документ об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Внимание! Претенденты на ипотеку Бинбанка могут по своему усмотрению предоставить дополнительные документы, подтверждающие их уровень надежности и платежеспособности. Например, наличие депозитного договора в данном финансовом учреждении может быть поводом для снижения процентной ставки по ипотечному кредиту.

Как подать заявку

Сегодня у соискателей ипотечных кредитов БИНБАНКа есть возможность подать заявки тремя способами:

1. Онлайн, через личный кабинет интернет-банка.
2. В любом отделении финансового учреждения.
3. Через мобильный банк.

Что делать после одобрения кредита в Бинбанке

После получения предварительного согласования заказчик должен найти недвижимость, провести независимую оценку и документально оформить сделку купли-продажи. Далее нужно действовать в такой последовательности.

1. Собранная документация передается в БИНБАНК и, если программа требует гарантии.
2. Если ипотека выдается молодой семьей, заемщику необходимо обратиться в ПФР и получить справку о текущем остатке материнского капитала.
3. Вы платите первый взнос.
4. Кредитные документы подписаны.
5. Денежные средства переводятся БИНБАНКОМ на расчетный счет или карту бывшего собственника-продавца недвижимости.
6. Заемщику выдаются документы и график обязательных платежей.
7. Ежемесячно, в установленный срок, заказчик обязан выплачивать ипотеку.

Страхование

По условиям ипотечной ссуды в Бинбанке заемщики должны приобретать страховые полисы только тогда, когда в залог заложено ценное имущество. Во всех остальных случаях заказчик сам принимает решение об участии в программах страхования. Если физическое лицо прекращает страхование жизни / здоровья / инвалидности, финансовое учреждение может автоматически увеличить базовую ставку по ипотеке на три пункта. Но, если заемщик добровольно оформляет полис, при отсутствии возможности погасить ипотеку из-за болезни страховая компания произведет выплаты в течение шести месяцев.

Внимание! Если заемщик участвовал в страховании жизни, в случае внезапной смерти кредитная нагрузка не ляжет на членов его семьи, так как СК «БинСтрахование» полностью погасит имеющуюся задолженность на дату смерти.

Плюсы и минусы ипотеки в Бинбанке

Преимущества ипотеки БИНБАНКа:

• соискателям предоставляется возможность с помощью калькулятора рассчитать (расчет производится онлайн) общую сумму переплаты;
• анкеты рассматриваются очень быстро, чтобы людям не приходилось долго ждать решения;
• для некоторых программ нет кредитных лимитов, поэтому сумма кредита фиксируется в индивидуальном порядке;
• лояльность и гибкость к новым и постоянным заемщикам;
• для подтверждения платежеспособности можно предъявить любые справки (собственные и созаемщика);
• широкий спектр программ предлагается физическим и юридическим лицам;
• при оформлении ипотеки в Бинбанке молодые семьи могут использовать средства материнского капитала для выплаты аванса или погашения кредита организации (также могут быть задействованы жилищные субсидии);
• размер депозита может быть уменьшен до 5,00% при условии соблюдения требований кредитора.

К недостаткам ипотеки БИНБАНКА можно отнести возможность повышения базовой процентной ставки в случае сомнений в кредитоспособности клиента. Кроме того, к недостаткам можно отнести отсутствие программы, которая может быть выпущена всего с двумя документами.

Отзывы клиентов

В последние годы огромное количество граждан России приняли участие в ипотечных кредитах Бинбанка. Они оставляют отзывы о сотрудничестве с финансовым учреждением, из которых соискатели могут узнать много полезной информации:

Валентина, 28 лет

Весной мы с мужем брали ипотеку под 6,00%. Мы использовали единовременную выплату по беременности и родам для первоначального взноса, сейчас мы используем льготный период. Отношение к нам было отличным, без волокиты.

Валерий, 34 года

Планирую оформить военную ипотеку, сейчас собираю документы. Из-за большой занятости он не мог лично прийти в БИНБАНК, поэтому подал заявку через мобильное приложение. Ответ был получен в течение одного дня.

Заключение

В отличие от многих других банков, теперь оформить ипотеку в БИНБАНК могут как физические, так и коммерческие организации. Перед подачей заявки соискателям следует внимательно изучить все программы, чтобы выбрать наиболее удобные для себя условия кредита. После получения одобрения банка выполняется стандартная процедура подачи заявки на получение кредита.

Подробнее об условиях ипотеки в других банках вы можете узнать в отдельном посте. Мы также рекомендуем вам узнать о последних скидках на ипотеку.

Напоминаем! На нашем сайте записывается на бесплатную консультацию ипотечного специалиста и юриста. Оставьте заявку в форме ниже, и мы вам перезвоним.