Проверка недвижимости на обременение

Осмотр имущества на предмет залога

Планируя покупку квартиры, потенциальные покупатели в основном обращают внимание на ее внешний вид, ремонт, планировку, этажность.

Когда приходит время оформлять сделку, оказывается, что красивый дом захламлен.

Ипотека, аннуитеты, арест, аренда, регистрация несовершеннолетних детей в квартире: все это беспорядок.

Перед покупкой недвижимости важно проверить юридическую чистоту объекта недвижимости. В противном случае есть риск потерять не только деньги, но и купленную жилую недвижимость.

Как проверить квартиру на предмет габаритов, где это можно проверить и сколько будет стоить в 2021 году?

Проверка наличия обременения на квартиру в режиме онлайн

Чтобы проверить жилье на наличие ограничений на приобретаемое жилье, желающий может запросить необходимую информацию через сайт Росреестра.

Для этого вам понадобятся:

    Осмотр имущества на предмет залога

  1. Доступ к официальному сайту Федеральной службы государственной регистрации, земельного кадастра, картографии — https://rosreestr.ru/site/.
  2. Спустившись в раздел «Электронные услуги и услуги», выберите «Получить информацию из USRN».
  3. Заполните форму запроса, указав информацию об объекте недвижимости. Далее необходимо сформировать заявку.
  4. На открывшейся странице щелкните адрес, который появится после поиска определенного объекта недвижимости.
  5. В окне с вкладкой объекта щелкните вкладку «Права и ограничения». Если есть ограничения, будет указано их количество и дата вступления в силу.

Информация о наличии / отсутствии обременений предоставляется заявителю бесплатно на сайте Росреестра.

Проверка квартиры на «чистоту» при помощи выписки ЕГРН

Осмотр имущества на предмет залога

Если вы не желаете проверять квартиру на предмет залога онлайн, вы можете заказать выписку из ЕГРН в письменной форме. Это можно сделать с помощью сервиса Росреестра или сайтов его партнеров, например сайта https://ktotam.pro. Стоимость выписки 250 руб.

Получив выписку в электронном или бумажном виде (стоимость документа на бумажном носителе 400 руб.), Необходимо обратить внимание на раздел № 2.

Если есть такая информация — «Ипотека по закону», значит, квартира находится в залоге у банка до тех пор, пока заемщик не выплатит кредит.

Если на жилое помещение наложен арест судебными приставами, в выписке будут указаны сведения в пользу того, на кого наложен арест.

Если в квартире нет обременений, в строке «Ограничение прав и обременения» будет указано «Не зарегистрирован».

Проверка квартиры на обременения через МФЦ

Многофункциональные центры также предоставляют информацию о жилищных ограничениях.

Для этого заинтересованная сторона должна:

  1. Назначьте встречу по телефону или через сайт МФЦ.
  2. В установленный день и время обратиться в ближайшее отделение центра, предоставить необходимые документы.
  3. Получите отрывок из ЕГРН.

Проверка квартиры путем получения выписки из домовой книги

Осмотр имущества на предмет залога

вы можете проверить недвижимость на предмет залога, используя домовую книгу, документ, в котором записываются данные о зарегистрированных людях, проживающих в квартире.

В этом документе прописываются сведения не только о лицах, которые зарегистрированы в данный момент, но и обо всех лицах, которые ранее были зарегистрированы (расширенная выписка).

Если потенциальный покупатель обеспокоен тем, что в квартире могут быть зарегистрированы люди, которых не так просто выселить, необходимо обязательно получить информацию из домовой книги.

Выписку из домовой книги можно получить у собственника квартиры, зарегистрированного в ней лица или попечителя. Место исполнения — управляющая компания, товарищество домовладельцев, МФЦ, паспортный стол или портал госуслуг.

Для предоставления документа вам необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление установленной формы;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Проверка квартиры на обременения через Федеральную службу судебных приставов

    Если на жилье был наложен арест и исполнение обязанностей должника было передано судебному приставу-исполнителю, именно через него можно узнать о наличии залогового права.

    Для этого заинтересованное лицо должно обратиться в Федеральную службу судебных приставов. Услуга предоставляется бесплатно.

    Но этот метод проверки не должен быть единственным, так как с его помощью можно получить неполную информацию (человек не будет знать причины ареста и характер дела).

    Получение необходимой информации через риелтора

    проверить недвижимость на предмет залога можно через агента по недвижимости. Этот специалист точно знает все тонкости сделки купли-продажи, обязательно проверьте жилье на предмет ограничений покупки, запросите необходимую информацию через федеральный реестр или МФЦ.

    Что делать, если квартира с обременением уже куплена?

    Осмотр имущества на предмет залога

    Чтобы убрать беспорядок в квартире, необходимо устранить причину его появления:

  • обратившись в банк — можно снять обременение, полностью погасив задолженность;
  • если домовладелец мертв, новый владелец может снять ограничение, связавшись с Федеральным регистром;
  • если арест был наложен судом после ареста, то необходимо подать заявление об снятии залогового удержания и получить решение суда об отмене ограничений.
  • Не все продавцы недвижимости — люди сознательные, поэтому неудивительно, что при продаже квартиры многие скрывают наличие ограничений на жилье.

    в интересах покупателя жилья выяснить наличие / отсутствие обременений на имущество, чтобы обезопасить себя от неприятных последствий, таких как невозможность последующей продажи жилья, появление дополнительных собственников, есть риск о расторжении договора и так улица

    проверить квартиру на предмет залога можно в Росреестре, МФЦ или обратившись за помощью к агенту по недвижимости, который самостоятельно проверит недвижимость и сообщит потенциальному покупателю, чистая квартира или нет.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: