Путин подписал закон о 450 тысячах на ипотеку для многодетных семей за третьего ребенка: когда вступит в силу

Для адресной поддержки до 450 000 человек Закон № 157 определяет порядок необходимых действий. Средства предназначены для многодетных семей на погашение ипотечных кредитов при рождении ребенка после 01.01.2019. Детальное понимание новых преимуществ поможет снизить стоимость покупки дома с помощью государства.

Основные этапы создания закона

В февральском послании Путина Федеральному собранию было внесено предложение о дальнейших мерах социальной поддержки российских семей при рождении третьего и последующих детей. Инструкция устанавливает следующие основные параметры программы:

• максимальный размер материальной помощи — 450 тысяч рублей;
• начало акции — 01.01.2019;
• выделение достаточных средств из федерального бюджета в текущем году.

Этапы оформления законодательных изменений (2019г.):

• Федеральный закон принят Государственной Думой в первом чтении, представлен Президенту, Совету Федерации и профильным комиссиям для внесения изменений — 28.05.;
• документ принят во втором (третьем) чтении — 18.06. (19.06.);
• рассмотрение законодательного акта в Совете Федерации РФ с учетом специфики бюджета, местного самоуправления и других важных факторов с окончательным утверждением — 20-26.06;
• Путин подписал закон 03.07.2019.

Текст окончательного закона

Вы можете узнать окончательную форму нового Федерального закона № 157 о назначении 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетной семье за ​​рождение третьего подряд ребенка.

Внимание! Скачать актуальный текст Закона № 157 от 03.07.2019.

Постановление Правительства

Механизм выделения средств на реализацию программы через АО «ДОМ.РФ» был разработан Минфином в мае 2019 года. На его основе был создан проект постановления правительства, который содержит порядок целевого финансирования, описание индивидуальные рабочие процедуры. 16 сентября 2019 года Правительство окончательно утвердило порядок реализации закона, и он вступил в силу 25 сентября 2019 года.

Внимание! Скачать Постановление Правительства.

Когда это вступит в силу

Закон № 157 из 450 тысяч рублей господдержки вступили в силу с 3 июля 2019 года, что подтверждается официальной публикацией в «Российской газете». Однако упомянутое выше постановление правительства было одобрено только 16 сентября. Таким образом, развертывание этой программы начнется после 25.09.2019.

Основные моменты

Обязательным условием для положительного решения о выплате материальной помощи в размере 450 тысяч является рождение третьего или последующего ребенка в определенный период (01.01.2019-31.12.2022). Приемные родители имеют право на аналогичные льготы. Другие важные особенности программы перечислены ниже:

• 450 тысяч выделяются на ссуды многодетным семьям, имеющим российское гражданство (дети и родители);
• эти средства предназначены для приобретения объектов недвижимости, находящихся на территории России;
• для соблюдения количественных ограничений допускается учитывать взрослых детей;
• участниками могут быть родители, но не третьи лица (заемщики).

На полученные средства они приобретают:

• квартира на вторичном рынке;
• недвижимость в новостройках (по схеме долевого участия, проектное финансирование);
• отдельный дом или секция в таунхаусе;
• земельный участок под жилищное строительство.

Довожу до вашего сведения! Нижний предел времени оформления ипотеки не определен. Однако следует учитывать соответствующее ограничение в будущем — подписание кредитного договора должно быть произведено до 01.07.2023.

Чтобы избежать ошибок, нужно внимательно рассмотреть возможности получения финансовой поддержки. Назначенные для третьего (последующего) ребенка 450 тысяч закон позволяют использовать его полностью или частично один раз. Сначала выплачивается основная часть долга, из остального — проценты по кредиту. Эти деньги могут быть использованы для погашения долгов по схеме рефинансирования кредита.

Вторичное участие недопустимо, независимо от количества детей, рожденных в будущем. Также нет компенсации за неиспользованные средства.

Важно! Одновременно с этой программой маткапитал можно использовать для оплаты недвижимости. Всего с 2021 года можно будет собрать до 903026 рублей. (450 000 + 453 026).

Существенным отличием от условий предоставления материнского капитала является отсутствие залогового права на назначение ребенку обязательной квоты. Это упрощает процедуру регистрации, так как не нужно получать справку из Пенсионного фонда и одобрение надзорных органов.

Кому положена субсидия в 450 000

По новому закону они могут получить 450 тысяч евро на погашение кредита:

• Граждане РФ (дети и родители заемщиков);
• Те, кто родили или усыновили ребенка после 01.01.2019 и до 31.12.2022.
• Тем, у кого есть ипотечный кредит со сроком его заключения до 01.07.2023.

Эту помощь могут получить семьи любого уровня дохода. Этот критерий не учитывается при размещении средств. Также не имеют значения следующие факторы:

• официальная регистрация брачных отношений;
• возраст участников;
• одновременное использование материнского капитала и других видов социальной помощи в рамках федерального (регионального;
• гражданство второго супруга, если не является созаемщиком по кредитному договору.

Порядок получения субсидии

Кредит можно получить в любом российском банке или напрямую в уполномоченном центре (ЗАО «ДОМ.РФ»), который на 100% принадлежит государству. В любом случае заявитель вправе сделать выбор с учетом личных предпочтений, удобства, рыночной ситуации.

Важно! Следует помнить, что деньги от этой программы можно использовать только для погашения существующих долгов. Не получится с помощью 450 тысяч внести первоначальный взнос.

По стандартному алгоритму они действуют следующим образом:

• связаться с юридическим лицом, выдавшим ссуду;
• после первичной проверки банк передает в ДОМ.РФ сопроводительные документы;
• Окончательное решение по заявке принимает ДОМ.РФ;
• ЗАО «ДОМ.РФ» перечисляет сумму в счет погашения основной части (процентов) по ипотеке.

Довожу до вашего сведения! Все расчеты производятся банковским переводом без зачисления средств на расчетный счет клиента. Это предотвращает мошенническое использование государственной помощи.

Полученные по новому закону 450 тысяч рублей налогом на прибыль не облагаются. Как и в стандартной схеме с использованием материнского капитала, эту сумму следует учитывать при расчете стандартного вычета по НДФЛ.

Пример:

• семья покупает квартиру на сумму 3 890 000 руб.;
• максимальная сумма стандартного вознаграждения — 2 млн руб.;
• в этом случае необходимо вычесть полученную помощь на погашение кредита (2 000 000 — 450 000 = 1 550 000);
• вы можете вернуть 201 500 рублей по заявлению в налоговую инспекцию. (1,550,000 * 0,13).

Документы

Для получения 450 тысяч кредитная организация предоставляет:

• декларация;
• согласие на обработку персональных данных;
• гражданские паспорта заемщиков и детей старше 14 лет (при наличии заверенных копий документов);
• свидетельства о рождении детей или другие документы, подтверждающие материнство и отцовство (копии, заверенные нотариально);
• свидетельство о браке;
• СНИЛС;
• действующий кредитный договор, в том числе более раннее соглашение в случае досрочного рефинансирования ипотеки;
• правоустанавливающие документы на приобретаемый объект недвижимости (DDU, уступка DDU, договор купли-продажи недвижимости, земли под строительство ИЖИ и др).

Сроки реализации программы

Чтобы воспользоваться преимуществами, необходимо дождаться вступления закона в силу. Для этого требуется утверждение тематического постановления Правительства. Официальные процедуры были завершены осенью 2019 года. По состоянию на 25 сентября 2019 года вы уже можете подать заявку на получение гранта от кредитора.

Основные причины отказа Дом.РФ

уже стало ясно, что действие закона встречает противодействие со стороны Дом.РФ. Итак, согласно их толкованию закона, есть несколько оснований для отказа:

1. Неточная документальная информация, подтверждающая родство детей.
2. Документы-основания для приобретения жилья не должны соответствовать требованиям закона, то есть необходимо предоставить ДКП на приобретение вторичного жилья и земельный участок под строительство ИЖС. Для квартиры в новостройке нужен DDU или присвоение к нему.
3. Цель кредитов не соответствует требованиям законодательства. Если в договоре указано, что кредит выдается на строительство, потребительские нужды, ремонт и так далее, заявка будет отклонена.
4. Застройщик неправильно спроектировал дом.

Важно! Вы можете попробовать обжаловать решение ДОМ.РФ в суде. Чтобы узнать свои возможности, вам следует записаться на бесплатную консультацию юриста. Для этого заполните форму ниже, и вам перезвонят. 

Выводы:

• в любом случае закон является основным документом, поэтому рассмотренные основные правила будут работать в полном объеме;
• при получении кредита от ЗАО «ДОМ.РФ» вы можете рассчитывать на оперативное решение о переводе денежных средств;
• через банк просрочка не превысит нескольких дней;
• вы можете уточнить временные интервалы и другие нюансы по тексту утвержденного ПП РФ.

Узнавайте самую свежую информацию в наших публикациях. Своевременно информируем об изменениях в законодательстве, разъясняем особенности применения действующих стандартов для решения практических задач. Ставьте лайки, делитесь репостами, задавайте дополнительные вопросы в комментариях. Обратитесь к дежурному адвокату за профессиональной юридической помощью в сложных ситуациях.

Вас заинтересует уже опубликованная статья о получении господдержки в размере 450 тысяч рублей.