Выписка из домовой книги необходима для всех сделок с недвижимостью.
Однако не все домовладельцы знают, что декларация может быть регулярной и обширной.
О том, что такое расширенный отрывок из домашней книги, где и как его взять, читайте дальше.
Что представляет собой домовая книга?
Это журнал, содержащий информацию о конкретной жилой площади. Книгу дома ведет хозяин. Если возникает необходимость внести изменения, он передается в уполномоченную организацию (МФЦ, паспортный стол, управляющая компания).
Информация, содержащаяся в домашнем буклете, хранится в базе данных вышеупомянутых учреждений. Эта процедура уже стала традиционной и продолжится в 2021 году.
Домовая книга на квартиру в многоэтажном доме хранится в паспортном столе или в Управляющей компании / ТСЖ / Департаменте жилищного строительства, а на частный дом — у собственника.
Выписка из домовой книги: что это такое?
Выписка из домовой книги — это документ, содержащий данные обо всех лицах, зарегистрированных (постоянно или временно) по адресу квартиры. Есть 2 типа инструкций: стандартные и расширенные (заархивированные).
Типичное объявление содержит такие данные, как:
В чем разница между выдержкой из расширенной домашней книги и обычной? На самом деле различия между ними невелики. Выписка из архива содержит более подробную информацию о владельцах (нынешних и бывших) дома.
Расширенное объявление содержит следующую информацию о клиенте:
Вы можете увидеть, как выглядит расширенный оператор здесь.
Если гражданин больше не прописан по этому адресу, последняя колонка будет заполнена информацией о том, где и когда он уехал; если он еще зарегистрирован, столбец не заполняется.
Зачем нужна архивная выписка?
Информация из архивной выписки нужна при продаже дома. Имея на руках такую справку, покупатель будет видеть, все ли жильцы выписаны из квартиры, есть ли у бывших жильцов временно выписанный родственник (например, находясь в тюрьме).
Также выписка из домовой книги понадобится, когда:
При рассмотрении судебных дел архивная выписка также играет важную роль в качестве доказательной базы.
Алгоритм получения расширенной выписки
Расширенная выписка формируется на основе информации в домовой книге. Их возглавляют сотрудники паспортных столов, управляющих компаний, обслуживающих дом.
Чтобы понять, где найти архивную выписку из домовой книги, следует учитывать, что она изначально содержит данные о лицах, прописанных в квартире, поэтому иногда приходится искать информацию даже в городских архивах.
Во многих случаях вы можете получить расширенный пример оператора, например:
Выбранному органу предоставляется соответствующее заявление, а также пакет документов, подтверждающих личность заявителя и его право на жилую площадь
Они имеют право получить выписку:
Какие документы нужны?
К заявке прилагаются следующие документы:
Если вы не знаете, как получить отрывок из домашней книги, следуйте нашим инструкциям:
- Идите в сторону дома. Здесь, у киоска, необходимо разместить образец заявки на получение архивной выписки из домовой книги.
- Заполните анкету (форма № 11).
- Предоставить офицеру заявление с вышеуказанным пакетом документов.
Расширенная выписка со сведениями обо всех лицах, прописанных в квартире с момента ее постройки, выдается в течение 3-7 дней. Получить готовую выписку можно только при предъявлении паспорта.
Если у арендодателя есть долги за коммунальные услуги, он может отказать в выдаче справки до тех пор, пока долг не будет погашен.
Причинами отказа также могут быть, например, отсутствие согласия подписчиков на предоставление своих персональных данных.
Архивную выписку из домовой книги можно заказать в Многофункциональном центре в любом районе города. Правда, здесь сроки выдачи сертификата могут быть увеличены на 1-2 дня в связи с тем, что МФЦ — это организация-посредник, которая требует данные от других инстанций.
Как заказать расширенную выписку из домовой книги через Госуслуги?
Чтобы получить электронную выписку по счету, необходимо сначала зарегистрироваться на сайте госуслуг.
Затем действуйте так:
- Войдите в свой личный кабинет.
- В каталоге услуг выберите раздел «Квартира, дом, земельный участок».
- Также — рубрика «Выдача документов».
- Введите желаемое название службы в строку поиска.
- Далее откроется список доступных документов. Выберите из списка раздел «Выписка из домовой книги».
- Нажмите кнопку «Получить услугу».
- После этого откроется окно для заполнения анкеты.
- Подайте заявку и дождитесь уведомления, которое появится в личном кабинете.
Срок формирования электронного расширенного образца выписки составляет от 3 до 7 дней. Копию можно получить по электронной почте. Но для оригинала вам придется связаться с MFC лично или заказать по почте, но это доступно не во всех регионах.
Сроки действия архивной выписки
Законодательством не указан срок действия выписки. Но необходимо помнить: чем короче период между моментом ее выдачи и датой сделки с квартирой, тем больше вероятность достоверности указанной в ней информации. Негласный срок выписки — 1 месяц.
Сколько стоит расширенная выписка?
Сама выписка предоставляется вышеуказанными государственными органами бесплатно. Единственное, что придется заплатить, — это госпошлина.
Комиссия при заказе бумажной выписки с физического лица составит 200 рублей, электронной — 150 рублей. Стоимость выписки для юридического лица составит 600 рублей за карту и 300 рублей за электронную декларацию.
В крупных городах специализированные юридические фирмы, имеющие соответствующие полномочия и доступ к архивам, предлагают услуги по подготовке различных документов.
Эти посреднические организации взимают плату за свои услуги. Например, заказать архивную выписку из домовой книги в Москве и Московской области через аналогичную компанию можно за 3500-6500 рублей.
Расширенная выписка из домовой книги — это своего рода квартирная история: она содержит информацию о каждом гражданине, когда-либо зарегистрированном на этих квадратных метрах.
В некоторых случаях декларация может сыграть решающую роль; Это особенно актуально для покупателей квартир. Заказывать стоит, чтобы не покупать квартиру со скрытыми жильцами.
