Разрешенное расстояние от парковки до жилого дома

Проблема организации парковок становится все более острой для жителей многоэтажных домов.

Строя дома, девелоперы редко учитывают, что у владельцев квартир будет хотя бы одна машина на семью.

Автомобиль, припаркованный на детской площадке или под самими окнами, не редкость, но каждый день. Вопрос о расстоянии от парковки до жилого дома часто становится предметом скандалов и споров между соседями.

Виды парковок

1. Механизированная автостоянка — это наземное или подземное сооружение, разделенное на отдельные ячейки. С помощью специальных механизмов машина транспортируется в обозначенную ячейку до тех пор, пока она снова не понадобится владельцу. Чаще всего используется для длительного хранения автомобилей. Например, в аэропортах.
2. Открытая наземная парковка — полуоткрытая, представляет собой парапетную конструкцию. Отверстия обеспечивают хорошую вентиляцию. Не требует дополнительной вентиляции и систем дымоудаления.

3. 

   Надземный паркинг закрытого типа — паркинг состоит из нескольких уровней, все они оборудованы садовыми конструкциями. Часто используется в торговых центрах.

4. Модульный сборный паркинг — не требует много времени на строительство. Его монтируют на железобетонную плиту или на сборный фундамент. Легко разбирается. Он может быть механизированным, полумеханизированным и манежным.
5. Огороженная парковка: наземная или подземная. Основное отличие состоит в том, что вокруг него возводится ограждающая конструкция и разграниченный земельный участок. Эта автостоянка может быть открытой или закрытой.
6. Самостоятельная парковка — эта парковка находится вне дома на отдельной территории.
7. Плавучая парковка — это своего рода док, который используется для хранения автомобилей, находящихся в порту.
8. Автостоянка — это площадка для краткосрочной стоянки автомобилей. Они очень часто встречаются во дворах многоквартирных домов это самое простое и доступное сооружение, территория разграничена только знаками и указателями.
9. Автостоянка — это территория для временной парковки автомобилей. Также установлен рядом с торговыми центрами.
10. Плоская открытая автостоянка — это специализированная площадка, не требующая заливки фундамента, так как имеет только один этаж. Предназначен для временного хранения автомобилей.
11. Полумеханизированная парковка — имеет отдельные складские ячейки, но транспортировка автомобилей внутри них осуществляется полумеханизированным способом с помощью самих автовладельцев.
12. Подземный паркинг — находится под землей. Каждый этаж автостоянки составляет более половины высоты помещения ниже предполагаемого первого этажа.

Каким должно быть расстояние от автостоянки до дома?

В нормативных документах четко указано, на каком расстоянии от строений может располагаться автостоянка или автостоянка. Так, в документе СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89) четко прописано строительство городов и развитие поселений, как городских, так и сельских.

Пункт 2.9 требует организации маршрутов проезда между жилыми районами и отдельно построенными зданиями. Пункт 6.39 содержит пояснение расстояния между наземными гаражами и подземными гаражами, открытыми автостоянками, станциями технического обслуживания жилых домов, социально значимыми объектами.

Расстояние от парковки до жилого дома напрямую зависит от количества машин на парковке и ее класса огнестойкости:

1. Если стоянка предназначена для парковки до 10 автомобилей, а гараж имеет более высокий класс огнестойкости, то расстояние до жилого дома может быть менее 10 м. Такое же расстояние предусматривается в торце дома без окон и общественного пользования строительство. От школы и детского сада должно быть не менее 15 м, а для больницы — 25.
2. Если парковка предназначена для парковки 11-50 машин, расстояние до жилого дома должно быть не менее 15 м 10 м. Расстояние до детского учреждения должно быть не менее 25 м, от больницы — 50 м.
3. Будет ли на стоянке 51-100 машин? Таким образом, расстояние до ближайшего жилого дома должно быть не менее 25 м. В конце жилого дома без окон и общественных зданий достаточно измерить 15 м. Необходимо отвести 25 м от детского сада и школы. Расстояние от больницы до автостоянки необходимо согласовывать с руководством учреждения.
4. Парковка на 101-500 машиномест должна располагаться не менее чем в 35 м от жилого дома. В конце дома без окон и общественного здания должно быть не менее 25 м, до школы или детского сада — 50 м. Расстояние от больницы необходимо согласовывать с руководством учреждения.

При этом следует учитывать, что метраж жилого дома не считается со стены. Учитывается расстояние от окон до парковки, кроме ситуаций с торцом здания. В случае детских дошкольных учреждений и социальных учреждений отсчет времени начинается от границы территории учреждения.

Даже если гараж имеет более высокий класс огнестойкости, он не может быть расположен ближе 7,5 м от дома. Но при условии, что в гараже нет открывающихся окон и выход на другую сторону дома.

Расстояние от парковки до детской площадки также регулируется СанПиН. Это расстояние зависит от вместимости парковки. Для парковочных мест вместимостью до 10 машин достаточно 15 м. При более просторных вариантах должно быть расстояние 25 м.

Можно ли ставить машину под окнами жилого дома?

Также, как и на каком расстоянии можно оборудовать парковку, многих жителей интересует, можно ли оставлять машины под окнами домов?

Именно так поступают жители тех домов, где размер двора позволяет не только построить парковку, но и оборудовать небольшие парковочные места. Поэтому стихийные парковки под окнами жилых домов — это норма жизни, а не исключение из правил.

Ответ прост, если машина ближе 15 м — нарушение. Можете смело обращаться к участнику милиции и составлять протокол нарушения.

В случае, если жильцы дома оборудовали стоянку менее 15 м, можно смело обращаться в местную администрацию за разъяснениями по данному вопросу.

Кроме того, может быть наложен штраф на человека, приблизившего автомобиль к установленным нормам. В 2021 году это 1-5 тысяч рублей в зависимости от региона.