Рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке в 2021 году: условия, калькулятор, ставки, документы и отзывы

В последние годы центральный банк постепенно снижал базовую ставку. Это сказалось на стоимости ипотеки — значительно упали проценты. Изменения коснулись всех программ жилищного кредитования, в том числе ссуды для военнослужащих. Заемщики с существующими облигациями могут обратиться в банк за рефинансированием на более выгодных условиях. В сегодняшнем посте мы рассмотрим рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке, разберем детали процедуры, последовательность действий и связанные с этим затраты.

Рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке в 2021 году: условия, калькулятор, ставки, документы и отзывы

Зачем рефинансировать военную ипотеку

Накопительная ипотечная система является основным механизмом финансовой поддержки военнослужащих, нуждающихся в жилье. Эта программа позволяет получить льготный кредит, взносы по которому оплачивает государство. Однако взносы не индексировались последние 4 года. В связи с этим военные вынуждены платить часть долга за счет собственных средств. Рефинансирование военного кредита Промсвязьбанка позволит снизить процентную ставку и размер ежемесячных платежей.

Преимущества Промсвязьбанка

Процедура рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке имеет ряд преимуществ, существенно отличающих кредитора от конкурентов:

  • Срок рассмотрения заявки составляет всего 1 рабочий день с момента подачи полного пакета документов.
  • Упрощенная схема кредитования.
  • Использование личных сбережений для частичной выплаты долга. Кредитор допускает погашение не только за счет средств, накопленных НИС, но и за счет собственных средств военных. Деньги, переведенные по накопительной программе, можно сохранить или использовать для досрочного погашения.
  • Проведение транзакции по доверенности. Если солдат по официальным причинам не может прийти в банк на подпись, это может сделать его уполномоченный представитель. Это не повлияет на сроки рефинансирования.
  • Беспрецедентно низкая стоимость нового кредита.
  • Возможность пользоваться удаленными ресурсами Промсвязьбанка. Для рефинансирования ипотечной ссуды требуется онлайн-оценка недвижимости, удаленное оформление договоров финансовой защиты.
  • В гарантию принимаются квартиры с незарегистрированным ремонтом. Бывают ситуации, когда в объект вносятся изменения после получения ипотечной ссуды. Не все кредиторы готовы рефинансировать ссуды, по гарантии которых была проведена редевелопмент. Промсвязьбанк позволяет использовать такую ​​квартиру как гарантию рефинансирования.

Важно! Допускается перепланировка только в том случае, если в будущем ее можно будет легализовать. Заемщик обязан фиксировать изменения, внесенные в течение одного года с даты рефинансирования.

Пример расчета

Для удобства расчета мы используем следующие параметры текущего кредита:

  • Остаточная задолженность 2,000,000
  • Остаточный срок — 10 лет.
  • Ставка 11%.

Рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке в 2021 году: условия, калькулятор, ставки, документы и отзывы

Профицит по данным параметрам — 1 306 000, сумма ежемесячных платежей — 27 550.

Теперь посчитаем переплату и размер выплаты по текущей ставке рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке. На период 2020-2021 годов стоимость кредита установлена ​​в размере 8,85%.

Рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке в 2021 году: условия, калькулятор, ставки, документы и отзывы

Расчеты показывают, что переплата уменьшится на 300 000 рублей, а сумма платежа уменьшится более чем на 2 000 рублей. Для такого долгого времени это очень важно. Кредиты выданы под 13-14 процентов. Ниже приведен пример расчета.

Рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке в 2021 году: условия, калькулятор, ставки, документы и отзывы

Важно! Рефинансирование принесет реальную выгоду, если в результате процентная ставка будет снижена хотя бы на 1 пункт. Заемщик не обязан поддерживать тот же срок кредита. Если финансовая ситуация позволяет, имеет смысл сократить срок оплаты. Это также поможет снизить общую переплату.

Если после процедуры ставка снизится менее чем на один процентный пункт, стоимость операции будет выше, чем полученная выгода.

Условия и ставки Промсвязьбанка в 2021 году

В конце текущего — начале следующего года рефинансирование военной ипотеки осуществляется на следующих условиях:

  • Можно получить сумму от 700 000 рублей, но не менее 10% от стоимости квартиры.
  • Максимально возможный размер кредита — 2 869 000. В этом случае сумма новой ипотеки не может превышать остаток долга по текущему военному кредиту и не превышать 80% от стоимости квартиры.
  • Срок аккредитации составляет от 36 до 300 месяцев. Возраст заемщика на момент погашения долга не должен превышать 50 лет.
  • Стоимость кредита фиксированная — 8,6 процента годовых.
  • Полное и частичное погашение кредита возможно в любое время и без каких-либо ограничений. Если в семье военного появится второй ребенок и выдается материнское свидетельство, его номинал также можно использовать для уменьшения долга. Прочтите здесь, как это сделать.
  • Заемщик должен быть участником накопительной схемы.
  • Положительное решение банка действительно в течение трех месяцев.

Калькулятор

Онлайн-калькулятор портала поможет рассчитать и выбрать оптимальный вариант рефинансирования военной ипотеки. Программа позволяет рассчитать размер ежемесячного платежа с учетом фиксированной ставки Промсвязьбанка, условий кредита и остатка задолженности. Для проведения расчетов необходимо заполнить все поля калькулятора.

Цена ₽ Взнос ₽ 30% Срок год мес Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьПодать заявку Требования к заемщику

Промсвязьбанк предлагает следующие требования к претендентам на рефинансирование военной ипотеки:

  1. Возраст от 21 до 50 лет.
  2. Обязательное участие в накопительной ипотечной системе.
  3. Гражданин России.
  4. Прописка, место жительства или место обслуживания должны быть в регионе присутствия Промсвязьбанка.
  5. Заемщик должен иметь два или более контактных телефона. Один из номеров — личный или домашний стационарный, второй — служебный.

Документы

Чтобы получить решение, вам нужно будет подготовить комплект личных документов и бумаги о недвижимости, которыми вы будете заниматься.

Сотрудники:

  • Заполненная и подписанная лично анкета.
  • СНИЛС.
  • Удостоверение личности.
  • Письменное подтверждение отсутствия зарегистрированного брака или свидетельство о его расторжении. Если заемщик холост, он составляет заявление в присутствии представителя банка и заверяет его своей личной подписью.
  • Подтверждение участия в накопительной системе.
  • Договор целевого займа на недвижимое имущество (ЦЖЗ), заключенный с «Росвоенипотекой).
  • Действующий договор ипотеки.
  • Реквизиты счета погашения незавершенной задолженности кредитора составлены на официальном бланке и заверены печатью.
  • Справка об остатке ссудной задолженности. Документ должен содержать отдельную информацию о размере основного долга, процентов и просроченного платежа.
  • График платежей действующий на момент обращения в Промсвязьбанк.

Важно! Последние два пункта в списке необходимо оформить после следующего платежа. Срок их действия — до следующего планового платежа.

Заложенные ценные бумаги:

  • Подтверждение приобретения и регистрации права собственности — договор долевого участия, свидетельство, выписка из единого реестра, договор купли-продажи.
  • Обновленная выписка (получена не более 30 дней назад) из Росреестра.
  • Подтверждение окончательной договоренности с продавцом объекта: акт передачи квартиры, квитанция или расписка.
  • Технический паспорт с пояснениями, план помещения.
  • Отчет об оценке недвижимости.
  • Если проводились ремонтные работы — документы, подтверждающие их законность и регистрацию.
  • Кроме того, для пятиэтажных панельных домов Москвы и области возрастом более 50 лет Промсвязьбанк может запросить справку о том, что объект не признан аварийным, не планируется к сносу, не входит в состав программа реструктуризации.

Процедура рефинансирования

Далее подробно остановимся на каждом этапе кредитной процедуры в Промсвязьбанке.

Шаг 1. Передача заявки кредитору

Первым делом необходимо подать заемщику заявку и пакет документов. Это можно сделать лично или по электронной почте. Но перед внесением депозита банк дает всем заемщикам предварительную консультацию. Получить его можно по телефону горячей линии 8-800-333-78-90 или в ближайшем офисе. После рассмотрения заявки банк сообщает персональному менеджеру о результате и контактах по телефону, SMS или электронной почте.

Рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке в 2021 году: условия, калькулятор, ставки, документы и отзывы

Шаг 2. Подготовка и передача документов по объекту залога

пакет документов на квартиру необходимо сформировать после предварительного согласования заявки по вышеуказанному списку. Убедитесь, что вы отправили новый отчет об оценке:

  1. Первый способ — заказать отчет удаленно через сервис Промсвязьбанк. Заказанный таким образом электронный документ отвечает всем требованиям и после подготовки отправляется непосредственно кредитору и клиенту. Срок подготовки документов — 24 часа. Прочтите подробную инструкцию по работе с системой.
  2. Второй способ — заказать оценку в специальной компании. Подготовленный отчет должен соответствовать требованиям банка.

Внимание! Документы можно отправить в банк по электронной почте. Требования к формату и размеру загружаемого файла.

Банк проинформирует вас о вашем решении по телефону, электронной почте или SMS. Подробности вы можете узнать у личного менеджера.

Шаг 3. Подготовка к подписанию кредитных документов

Процесс проходит в несколько этапов:

  • Согласование даты и времени сделки с персональным менеджером.
  • Страховое оформление. Вам нужно будет перестраховать квартиру, даже если действует старый военный кредитный полис. Вы можете оформить ипотечное страхование прямо на нашем портале, используя форму ниже: электронный полис оформляет СК «Ингосстрах», аккредитованный Промсвязьбанком как надежный партнер.

КАЛЬКУЛЯТОР СТРАХОВАНИЯ ИПОТЕКИ ВСТАВЬТЕ ЗДЕСЬ (калькулятор иносстраха)

  • Если заемщик состоит в браке, при подписании необходимо предоставить заверенное согласие второго члена семьи на сделку согласно специальной форме банка.
  • В первом ипотечном банке необходимо получить справку об остатке долга и реквизиты для денежного перевода, а затем отправить информацию в Промсвязьбанк. Обмен документами с ОВО можно осуществить по электронной почте через личного менеджера.
  • Накануне сделки заемщику высылается на рассмотрение проект договора.

Шаг 4. Перечисление денег предыдущему кредитору, досрочное погашение военной ипотеки

В день рефинансирования военного кредита Промсвязьбанк должен забрать оригиналы всех документов. Подписать документы в офисе:

  • открывать счета в Промсвязьбанке;
  • ипотечные и кредитные договоры;
  • документы для Росвоенипотеки.

Вам нужно будет внести деньги на открытый счет для выплаты первого процентного периода.

После подписания документов в ОВО:

  1. Запросите досрочный возврат кредита в предыдущем банке. Промсвязьбанк переведет деньги на счет, после чего необходимо будет снять старую гарантию и оформить новую в пользу Промсвязьбанка.
  2. Запись действий осуществляется через МФЦ. Вы должны встретиться через 30 дней после выплаты военного кредита в первом банке.
  3. При регистрации обязательств вам необходимо получить выписки по всем счетам от предыдущего кредитора. Это необходимо для проверки остатка средств. Если на счетах остались деньги, их необходимо вернуть в Росвоенипотеку или Промсвязьбанк.

По окончании процедуры вы можете закрыть счета в предыдущем банке, если необходимость отпала.

Общие расходы на перекредитование

Рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке потребует определенных материальных затрат, которые со временем окупятся за счет более выгодных условий кредитования.

В обязательные расходы входят:

  • Оценка стоимости квартиры: в зависимости от выбранной компании и региона стоимость варьируется от 2500 до 6000 рублей.
  • Приобретение полиса финансовой защиты заемщика при наличии залога. Сумма зависит от многих факторов; Стоимость действующего полиса может быть использована для расчетов.
  • Нотариальное заверение документов, при необходимости — стоимость таких услуг от 1500 руб.
  • Стоимость регистрации. Оплачивается вместе с банком по 500 рублей с каждой стороны.
  • Оплата подготовки технического паспорта в случае его отсутствия. Стоимость подготовки документа может составить около 2000 рублей.

Следовательно, на процесс уйдет около 15000 руб. Эта сумма окупается через несколько месяцев за счет уменьшения переплаты по полученной ссуде.

Отзывы

Рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке в 2021 году: условия, калькулятор, ставки, документы и отзывы

Рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке в 2021 году: условия, калькулятор, ставки, документы и отзывы

Как и о любом продукте, о рефинансировании военной ипотеки в Промсвязьбанке много разных отзывов в сети. Большинство пользователей согласны с тем, что услуга выгодна и удобна.

Выводы

Резюмируя, сформулируем положительные и отрицательные стороны процедуры. Преимущества:

  • Низкая стоимость кредита.
  • Возможность удаленной обработки документов — политика финансовой защиты и отчет об оценке.
  • Быстрое рассмотрение обращения.
  • Возможность залога недвижимости с перепланировкой.

Отрицательные моменты:

  • Необходимость нотариального согласия от второго супруга.
  • Небольшой, по сравнению с другими кредиторами, срок переоформления гарантии в пользу Промсвязьбанка.

Прежде чем принять окончательное решение, необходимо обязательно провести расчеты и учесть затраты, связанные с сделкой.

Если информация оказалась полезной, поделитесь ею в социальных сетях, понравится. Дежурный юрист портала с радостью ответит на все ваши вопросы.

Читайте наш пост с обзором военной ипотеки, а также подробные инструкции о том, как и где рефинансировать военную ипотеку в 2021 году.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: