Согласно законодательству РФ все граждане страны и нерезиденты должны зарегистрироваться. Он может быть постоянным или временным.
Лицо, не имеющее документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства, может быть привлечено к административной ответственности.
Кроме того, если такое нарушение было совершено иностранцем, он или она могут быть высланы из страны или им может быть отказано во въезде. Самый простой способ — оформить вид на жительство без права на жилую площадь в приватизированной квартире.
Виды регистрации
В 2021 году регистрация останется актуальной проблемой, порой непонятной даже для специалистов. Регистрация по месту пребывания или проживания необходима для получения определенных прав и выполнения своих обязательств перед страной и ее гражданами.
Например, регистрация требуется при приеме на работу, при приеме детей в учебные заведения или получении кредита в банке. Также необходимо получать семейные пособия, пенсии и другие социальные выплаты.
Есть два типа регистрации: постоянная и временная. Постоянная регистрация осуществляется по месту жительства, а временная — по месту пребывания:
- Регистрация по постоянному месту жительства выдается в течение 7 дней с момента смены места жительства. Заявление необходимо подать в штаб-квартиру нового жилья. На рассмотрение уходит до 3 дней.
- Для оформления временной регистрации отводится не более 90 дней, а для рассмотрения заявления — 3 дня. Максимальный срок оформления — 5 лет. При этом снимать постоянную регистрацию по месту жительства не нужно. При регистрации по месту пребывания штамп в паспорте не требуется. А в случае переезда в другой населенный пункт, но в том же районе или республике, временная регистрация не требуется.
При отсутствии собственного жилья могут возникнуть сложности с оформлением прописки, так как большинство собственников не желают регистрировать посторонних на своей территории, поскольку в дальнейшем это может вызвать трудности с обустройством недвижимости.
В этом случае рекомендуется регистрироваться в квартире без права собственности. При этом зарегистрированное лицо не сможет претендовать на часть имущества, но не сможет его расшифровать без согласия.
Кроме того, вы сможете зарегистрировать своих детей в возрасте до 18 лет без согласия владельца в этом доме. Детям не предоставляется право собственности на имущество, но их сложно выселить.
Временная регистрация поможет избежать подобных сложностей. Также можно заключить договор на использование объекта на определенное время или договор на неопределенный срок, но с возможностью его расторжения собственником. При отсутствии таких договоренностей выселение члена семьи может быть отложено, поскольку он может быть признан членом семьи.
Какие права дает прописка в квартире без права собственности?
При регистрации на территории любой жилой недвижимости человек получает ряд прав, кроме права собственности:
Эти права распространяются как на постоянную, так и на временную регистрацию.
Постоянная прописка без права на жилплощадь
Постоянная регистрация может быть осложнена рядом трудностей, если у человека нет собственного жилья. Многие владельцы не хотят регистрировать в своей квартире посторонних, так как опасаются, что в будущем будут претендовать на право собственности на дом. В таких случаях регистрация осуществляется без права собственности.
Владелец недвижимости может зарегистрировать в ней любое лицо, но только в том случае, если недвижимость была приватизирована или куплена за свой счет.
При данной процедуре зарегистрированное лицо не получает права на жилую площадь, но не может быть освобождено без собственного желания. Это можно сделать только через суд. Кроме того, постоянный вид на жительство дает ему право прописать там своих детей. Для этого даже не нужно согласие владельца. А выселение несовершеннолетних детей может вызвать ряд серьезных трудностей.
При оформлении постоянной регистрации без права на жилую площадь собственник может обезопасить себя. Для этого не обязательно вводить регистрационные данные в паспорт зарегистрированного лица.
Также в некоторых случаях подписывается договор о праве пользования жилой площадью. В нем вы можете указать требование о его прекращении. Например, по желанию собственника в любое время. В этом случае выселение арендатора не принесет последствий.
Но проблемы могут возникнуть при выселении близкого родственника. Он может подать в суд, чтобы его признали членом семьи. И тогда силой выселить его будет практически невозможно. Даже если суд примет заявление собственника, оно может быть рассмотрено на срок до одного года.
Временная прописка без права на жилплощадь
В большинстве случаев иностранные граждане, приехавшие в Россию на заработки, но намеренные в будущем вернуться на родину, прибегают к временной регистрации. Обычно это высококвалифицированные иностранные специалисты, трудовые мигранты и иностранные студенты. Эти граждане не намерены постоянно проживать на территории Российской Федерации.
При временной прописке человек не получает в собственность квартиру. Дом принадлежит собственнику, который его приватизировал или купил.
Даже если участник является родственником собственника, он не сможет распоряжаться домом так, как ему хочется. Он также не имеет права требовать назначения квоты.
При регистрации на предварительное зачисление родственник может составить специальный договор, в котором будут прописаны все условия и требования. Это поможет избежать возможных проблем, если родственник окажется недобросовестным и начнет подавать документы на получение жилья.
Составление договора
Домовладелец, который хочет защитить свою собственность от любого посягательства на нее со стороны зарегистрированного лица, должен заключить специальный договор. Следует зафиксировать тот факт, что это лицо не будет подавать заявки на недвижимость.
Рекомендуется оформлять данный договор у нотариуса. Это поможет вам составить юридически действующий договор и сразу же его заверить. Эти услуги платные, но их стоимость невелика. При этом вы сэкономите нервы и будете уверены в безопасности своего дома.
Особенности исполнения договора:
- При временной регистрации указываются ее приблизительные сроки, а при постоянной регистрации — вид этой регистрации.
- Отсутствие прав на квартиру или ее часть регистрируется за участником вне зависимости от обстоятельств. Также рекомендуется указать, что эти права не появятся и в будущем.
- Когда владелец связан с зарегистрированным лицом, указывается степень родства. Это поможет вам, если вам нужно добиться принудительного выселения через суд. В таких случаях степень родства можно проверять долго, что затянет процесс.
Регистрация ребенка
В некоторых случаях вид на жительство требуется человеку с детьми или подростку, который решает учиться в другом городе. Но можно ли записать несовершеннолетнего ребенка, чтобы в дальнейшем не было проблем? Оказывается, сложностей с регистрацией детей на самом деле меньше, чем со взрослыми.
Зарегистрированный ребенок получает только право проживания на территории жилища, но не право пользования. Вы не сможете отстаивать свои права на квартиру.
Но в некоторых случаях ребенок получает право на жилище:
- Хозяин сам написал на ребенка акт дарения на квартиру или ее часть.
- Квартира куплена на имя ребенка.
Основные утверждения
Довольно часто при регистрации возникает ряд вопросов. Для их решения можно обратиться к юристу или попробовать разобраться самостоятельно.
Однако следует знать ряд условий, при которых фиксируется основная идея процедуры такого типа:
- Разница между регистрацией и регистрацией — это временные рамки. Регистрация может быть постоянной или временной, а регистрация — только постоянной.
- Рекомендуется постоянная прописка для родственников и временная для посторонних.
- Контракт не распространяется на обязательные требования. Но все же желательно подписать его, так как это поможет защитить ваш дом от вторжения. Так же можно заключить с родственником. Договор необходимо нотариально заверить.
- Временную регистрацию можно оформить на территории того же населенного пункта, в котором ранее была оформлена постоянная регистрация. Например, взрослый ребенок решил покинуть квартиру родителей и жить отдельно.
- Гражданин Российской Федерации, вынужденный проживать в течение определенного времени в другом населенном пункте, не может подать заявление на временную регистрацию. Но это обязательно для иностранных граждан.
- Выселение человека без его согласия возможно только через суд.
Из вышесказанного можно сделать вывод, что оформление ВНЖ без права на жилище легко достижимо. Но в будущем с зарегистрированным лицом может возникнуть ряд сложностей, особенно если вы мало знакомы. Поэтому рекомендуется заключить соответствующий договор.
