Рассматриваемый вопрос возникает как перед виновным, так и перед потерпевшим. Оба могут не согласиться с тем, что члены комитета вложили в документ, потому что они думают по-разному.
Общие положения
Проблема с неправильно составленным актом на залив квартиры чаще всего возникает у потерпевшего. Именно она заинтересована в правильном и подробном документе, в котором указаны следующие данные:
- Дата и место аварии.
- Причина появления бухты — ущерб, нанесенный наводнением.
- Виновный.
- Подробное описание поврежденного имущества.
- Причинно-следственная связь между наводнением и нанесенным ущербом.
Закон предусматривает, что по требованию жителей многоквартирного дома акт составляется в течение 12 часов (Постановление Правительства РФ № 354). Формально коммунальные предприятия могут выполнить это требование и предоставить заявителю необходимую карту. Однако без подписи виновного это мало что значит.
Заинтересованная сторона, в данном случае потерпевшая, обязана обеспечить, чтобы:
Если вы формально подойдете к составлению акта о заливе квартиры, вы не соблюдаете правила его составления и требования к документу, он будет оспорен в суде. В результате запрос будет отклонен.
Одна из первых рекомендаций для виновников залива при ответе на вопрос, как оспорить акт залива квартиры, — оспорить сам документ, сославшись на отсутствие во время проверки арендатора, действия или бездействие которого привели к потопу.
Поэтому заинтересованные лица должны внимательно следить за действиями членов комиссии при составлении акта, обращая внимание на:
Технический персонал комиссии может отказать во вводе каких-либо данных. Жители должны на этом настоять, иначе они самостоятельно внесут недостающую информацию в документ. Это можно сделать в момент подписания Закона о заливе присутствующими (виновником и потерпевшим.
У вас есть вопрос об оспаривании акта о заливе квартиры?
Обратитесь к опытному жилищному юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией!
Горячая линия в Москве: 8 (495) 131-95-79
Задайте вопрос
Виновник ДТП заинтересован в том, чтобы при составлении акта на него не списывались ненужные убытки. Жители могут вступать в сговор с коммунальными службами, последствия которого:
Чаще используется комбинированный вариант, при котором факт залива действительно случился, но недобросовестные соседи хотят его обналичить.
«Все, все, накопленное изнурительным трудом, но погибло! Три магнитофона, три иностранных фотоаппарата, три национальных портсигара, замшевая куртка… Три. Куртки ». (Фильм« Иван Васильевич меняет профессию»)
Чтобы не стать жертвой такого поведения, автор наводнения должен внимательно отнестись как к самой аварии, так и к составленному документу. В первом случае требуется личное присутствие, во втором — для комментирования поступка лично или через членов комиссии.
Особенности процедуры
Прежде чем оспаривать акт о заливе квартиры, следует уяснить:
- В таком случае это нужно сделать.
- В какие органы и на каком этапе обращаться.
Для пострадавших от наводнения главное, чтобы в документе было указано:
- Дата и место аварии;
- Первые данные о причине и виновнике наводнения.
- Информация о наличии или отказе арендатора от осмотра, из-за которого произошла заливка.
Если потерпевший не согласен с какими данными, он должен указать это в самом документе. Далее:
- Найдите хорошего специалиста с соответствующей лицензией.
- Подайте заявку на оценку повреждений бухты.
- Сообщите потенциальному виновнику о факте следующего экзамена.
- Предоставляем квартиру на осмотр в назначенный день.
- Получите отчет специалиста в течение пяти дней.
При определении размера ущерба именно этот документ имеет первостепенное значение. С его помощью закрываются все спорные вопросы с членами комиссии, составляющими акт.
Чтобы эксперт принял заявку, необходимо приложить к ней:
Действия автора немного отличаются. Во-первых, если его не просили составить акт, он не получал писем, поэтому нет причин для беспокойства. Как было сказано выше, первым аргументом в суд в защиту своей позиции является его отсутствие при осмотре квартиры.
Во-вторых, он также имеет право письменно комментировать сам акт при его составлении, если он присутствует при осмотре квартиры. Наконец, в-третьих, если другая сторона точно задокументирует происшествие и подготовит документы для суда, правонарушитель имеет право назначить собственную независимую экспертизу. Порядок действий такой же, как и в предыдущем случае.
Особый случай — это признаки мошенничества в действиях государственных или соседних служб. В таких ситуациях необходимо обращаться в правоохранительные органы.
Через УК
Прежде чем обжаловать акт о заливе квартиры в суд, вы можете попробовать урегулировать спор с управляющей компанией во внесудебном порядке. Это можно сделать в любое время до и после экзамена.
Для этого необходимо отправить в управляющую компанию заявление (или возражение), в котором говорится:
После получения экспертизы появится тяжелый документальный аргумент, который можно вспомнить в декларации, подчеркивающей ошибочные выводы коммунальных служб.
В отличие от потерпевшего, у правонарушителя есть свои особенности: ему необходимо получить копию акта в нише квартиры, которую он хочет оспорить. Это можно сделать двумя способами:
- Через управляющую компанию.
- Через пострадавших жителей.
Если бы он присутствовал на экзамене, проблем не было бы. В противном случае управляющая компания не обязана выдавать ему этот документ. Практика показывает, что на все запросы о предоставлении акта коммунальные службы стараются отказать под любым предлогом. Через потерпевших можно получить копию документа, аргументируя это желанием решить вопрос во внесудебном порядке.
Если виновный залив присутствует при осмотре квартиры после залива, он должен написать в акте следующее:
- Я не согласен с написанным, указанные повреждения, их размер, поврежденная отделка указаны неверно.
- Измерений повреждений не производилось.
- Некоторые объекты собственности, упомянутые в документе, не пострадали от наводнения.
- Не виновен в аварии.
это все предварительные разногласия, только не забудьте поставить дату и подпись. Если спор дойдет до суда, истец не сможет утверждать, что ответчик не оспаривал факт пропуска и нанесенный ущерб, ему будет намного сложнее выиграть дело.
Через суд
Ни жертвам Персидского залива, ни преступнику не нужно обращаться в суд для обжалования этого акта. Прежний подает в суд по тому же делу, что также есть с заключением эксперта. Обвиняемый — автор пропасти, а не составитель документа (если это не одно и то же лицо). Последние возражают против данного вопроса, аргументируя свою позицию, в том числе неправильным проведением проверки.
Обратите внимание на следующее:
Юристы рекомендуют жильцам, вызвавшим залив, не отказываться от участия в осмотре поврежденной квартиры и действовать, как описано выше. Это увеличивает шансы отстоять свои имущественные права в суде, облегчает решение вопроса о том, как обжаловать акт заливки квартиры.
Если правонарушитель присутствовал при проверке и высказал свои замечания по составлению акта, он обращает внимание суда на этот факт. Эти наблюдения должны быть подтверждены независимым обзором.
Ознакомиться со всей судебной практикой на бухтах вы можете, прочитав эту статью.
Полезное видео
Заключение
Рекомендуется, как минимум, проконсультироваться с практикующими юристами, прежде чем оспаривать документ о заливе квартиры. Они укажут на сильные и слабые стороны в сложившейся ситуации, порекомендуют эффективный алгоритм действий. Не исключено, что процедура расследования для разрешения конфликта — лучшее решение, которое сэкономит время, деньги и добрососедские отношения.
