Самовольное занятие земельного участка

Незаконное занятие земли

Самым частым нарушением земельного права является самовольное занятие земли или ее части.

И здесь не важно, занял ли человек 1 гектар земли или забор сдвинули еще на несколько метров. Следует понимать, что предусмотрена ответственность за несанкционированное занятие чужого сайта.

Хотя в некоторых ситуациях этого можно избежать, если человек узаконит сайт. Как это сделать в 2021 году и каков размер штрафа за самоубийство?

Понятие самозахвата земли

Все понимают, что такое самовольное занятие земельного участка, но практика все же показывает, что люди продолжают занимать чужую землю, даже то, что на первый взгляд кажется никем.

Несанкционированное занятие участка земли — это не просто факт, что кто-то занимает чужую землю и что-то на ней строит. Кроме того, территория, занятая собственником земли для расширения границ своих владений, признается самозахватом.

Понятие самозахвата сайта, а также ответственность за такое преступление изложены в статье 7.1 КоАП РФ.

Ответственность за самозахват

Незаконное занятие земли

Некоторые горожане упорно продолжают устанавливать заборы, размещать на чужой земле различные хозяйственные постройки, различные инструменты, стройматериалы и так далее, считая, что раз земля никому не принадлежит, значит, на ней можно ставить любые постройки.

Однако это не так. Если сайт не принадлежит физическому или юридическому лицу, значит, государство имеет на него права.

Таким образом, за самовольное занятие земельного участка граждане могут понести административную ответственность за изъятие земельного участка в виде штрафа, размер которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости незаконно занятого земельного участка:

  • для физических лиц — 1-1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 5000 руб.;
  • для юридических лиц — 2-3% от кадастровой стоимости, но не менее 100 000 руб.
  • Помимо административного взыскания, инспектор территории выдает нарушителю обязательное предписание об устранении выявленного нарушения с указанием конкретного срока устранения нарушения.

    Если по истечении срока нарушитель не устранит нарушение, ему придется снова заплатить штраф и его размер может быть увеличен.

    Возможна ли уголовная ответственность за самозахват земли?

    Да, административное наказание — не единственная мера пресечения для тех, кто незаконно захватывает чужую землю или государство.

    Правонарушитель может быть привлечен к ответственности, если его действия подпадают под категорию «Мошенничество».

    Тогда виновная сторона может подпадать под ст. 159 УК РФ, которым предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до 5 лет.

    Как узаконить самозахват?

    Незаконное занятие земли

    Чтобы узнать, как оформить земельный участок в собственность, если это личная вложение, необходимо сначала вспомнить, проводилось ли обследование земли, которая по закону принадлежит землевладельцу. Информацию об этом можно найти на публичной кадастровой карте — pkk5.rosreestr.ru.

    Если местность еще не прошла процедуру обследования местности, иногда достаточно просто выполнить обследование местности (для определения границ участка). Для этого нужно обратиться к инженеру земельного кадастра, который может проконсультировать по данному вопросу.

    Если, например, человек захочет увеличить площадь земельного участка на 10% (не более), он, скорее всего, сможет легализовать вырубку земли. Если площадь участка превышает 10%, необходимо обязательно провести обследование земли, а оставшуюся площадь должна приобрести местная администрация, которая владеет землей.

    Теперь необходимо рассмотреть вопрос, как оформить самоизъятие земельного участка, если участок прошел процедуру землеустройства.

    Это требует:

  • составление схемы передела земельного участка;
  • подать заявку на утверждение схемы в местную администрацию. При этом власти выполнят запрос заявителя только в том случае, если общая площадь участка не превышает минимальную и максимальную площадь, установленную в правилах землепользования и застройки для соответствующего разрешенного использования. Кроме того, площадь разрушения не должна превышать минимальный размер земельного участка, так как в этом случае можно сформировать полноценный земельный участок и продать его с аукциона по более высокой цене;
  • после утверждения схемы местной администрацией необходимо провести новую проверку, обратившись к кадастровому инженеру. Специалист выезжает на объект, произведет необходимые замеры, а затем составит план городской связи, который в дальнейшем необходимо предоставить в МФЦ или Росреестр;
  • с новой выпиской на земельный участок, с увеличенной площадью, собственник участка должен повторно обратиться в администрацию города / поселка для заключения договора купли-продажи срезанного земельного участка. В течение одного месяца администрация должна выставить счет на оплату. После оплаты грамотный сотрудник местной администрации дает заявителю договор, с которым он должен обратиться в МФЦ или Росреестр для регистрации права на обновленный земельный участок.
  • Можно ли оформить самозахват при наличии собственника?

    Незаконное занятие земли

    Прежде чем научиться организовывать самоизвлечение земли, необходимо выяснить, есть ли у земли собственник, часть которой сосед хочет забрать себе.

    Если есть собственник, то лучший вариант — договориться с ним о покупке части участка в соответствии с договором купли-продажи.

    забрать бесплатно участок, принадлежащий другому человеку, можно только в том случае, если у захватчика есть доказательства того, что он работал на участке в течение последних 15 лет (как минимум).

    Самовольное занятие территории общего пользования

    Самозахват государственной земли — это оккупация территории любого населенного пункта без разрешения.

    К общим территориям относятся территории, используемые для развязки дорог, дорог, территории, на которых расположены коммунальные услуги, земли, предназначенные для размещения бытовых отходов, а также площади, используемые для удовлетворения потребностей жителей поселка.

    Незаконное занятие общей территории является административным преступлением, предусмотренным главой 7 ст. 7.1 КоАП РФ. Если сосед или кто-то еще занял место общего пользования, то нужно знать, куда в этом случае пожаловаться.

    Незаконное занятие земли

    вам следует связаться с Федеральным государственным инспектором по охране и использованию почв, с главным инспектором региона или с городским государственным инспектором по охране почв (или с представителями этих инспекторов).

    Согласно постановлению правительства РФ п. № 689 от 15.11.2006 «О государственном контроле территории», лицо, обнаружившее самозахват общей территории, может подать жалобу или письменный запрос в управление Росреестра.

    Поданная заявка будет отправлена ​​в обработку, результатом которой будет проверка указанной территории, устранение нарушений, связанных с незаконным захватом территории.

    Куда обращаться?

    Если вам известно, что сосед или кто-то другой произвольно занял земельный участок, для устранения такого преступления заинтересованное лицо должно обратиться в суд с требованием компенсации материального и нематериального ущерба от ответчика.

    Судебная практика по делам о самовольном захвате объекта показывает, что для того, чтобы обратиться в суд с исковым заявлением с целью повлиять на обвиняемого и заставить его вернуть территорию, необходимо предоставить сам факт совершения преступления.

    Например, актеру приходилось лично видеть, как обвиняемый перенес забор на территорию, которая ему не принадлежит. Если истец узнал о самоубийстве от третьего лица, источник информации должен быть указан в заявлении.

    В заявлении также необходимо указать, какие требования истец выдвигает к ответчику. Например, он хочет, чтобы вы вернули землю в ее первоначальное состояние, снесли возведенные здания или переместили здания, размещенные в другом месте. Также в качестве наказания можно прописать привлечение к ответственности в виде штрафа.

    Что делать, если сосед незаконно забрал часть участка?

    Как поступать с такими соседями, которые в результате самовосхищения захватили чужую территорию, даже если раньше с этим никто не сталкивался? Для начала стоит попытаться решить проблему мирным путем: обсудить с соседом, на каком основании он принял чужое задание, и объяснить, что есть ответственность за самозахват.

    В случае конфликта сухопутных границ возможны 2 ситуации:

      Незаконное занятие земли

    1. Когда границы устанавливаются в процессе землеустройства. Если границы определены, но вы считаете, что сосед все же оккупировал вашу территорию, необходимо убедиться, что границы указаны в кадастровом паспорте или в плане, соответствующем результату землеустройства. Если границы были установлены в результате землеустройства, но между соседями все же возник спор, то границы должны быть установлены де-факто. Для этого на территорию должен быть приглашен представитель уполномоченной организации, который установит на местности точки поворота, закрепленные межевыми знаками и внесенные в федеральный реестр. Получив эти данные, вы можете попробовать разрешить спор со своим соседом.
    2. Точные границы участка не установлены. Если границы не определены, для решения проблемы, связанной с самоутверждением, необходимо срочно вызвать геодезиста на вашей территории для проведения территориального обследования, которое проводится на основании геодезической оценки и сопутствующих земельных документов. Результат экспертизы фиксируется кадастровым инженером в акте согласования расположения границ. Получив конкретные данные о пересечении границы на местности, вы можете попробовать разрешить спор мирным путем.

    Если после переговоров сосед продолжает занимать территорию, отличную от вашей, то вам следует обратиться с письменным заявлением в суд.

    Если человек хочет отстаивать свои права до конца, он должен иметь право собственности, постоянного пользования, пожизненное наследство и право аренды государственной коммунальной земли на срок более 5 лет. Заявитель должен иметь при себе паспорт или кадастровый план этажа, а также материалы обследования своего участка.

    Самовольное изъятие земельного участка преследуется по закону. Автор может быть привлечен к гражданской, административной, а в некоторых случаях даже к уголовной ответственности.

    Если гражданин использует землю, не принадлежащую ему, по прямому назначению (строит на ней различные постройки, использует вместо склада и т.д.), Он в дальнейшем может быть вынужден восстановить землю, придать ей первоначальный внешний вид.

    Если вы хотите легализовать самовывоз, то вам необходимо пройти всю процедуру легализации, начиная от обращения в местную администрацию и заканчивая процедурой обмера земли инженером земельного кадастра.

    Видео: Росреестр Разъясняет. Самовольное занятие земельного участка. Какой штраф?

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: