Сбербанк повышает ставки по ипотеке с 22.10.2018: новые ставки, прогнозы и что делать дальше

С 22 октября 2018 года Сбербанк повысил ставки по ипотеке по всем основным программам. Сегодня мы расскажем вам о текущих ставках Сбербанка по ипотеке после повышения, что еще изменилось в ипотечном кредите Сбербанка и чего ждать дальше.

Повышение ставки по ипотеке в Сбербанке

Сбербанк повышает ставки по ипотеке с 22.10.2018: новые ставки, прогнозы и что делать дальше

Вот и пришло время, которого многие уже ждали. Сбербанк повысил ставки по ипотеке. Раньше этим занимался Дом.РФ и ряд других банков, но Сбербанк сопротивлялся. С 22.10.2018 ставки по ипотеке в новостройке выросли на 0,4%, плюс скидка при оформлении ипотеки на сумму более 3,8 млн руб., Ставка по вторичке выросла на 0,6%.

Новостройка

На данный момент в новостройке можно взять ипотеку в Сбербанке по следующей ставке:

Интерес Размещение, % Разрешение
Базовые ставки 8.1 + 0,4%, если PV 15-20%;
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов.
+ 0,3% в случае отмены электронной регистрации
Скидки до 7 лет 5.9 + 0,4%, если PV 15-20%;
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов.
+ 0,3% в случае отмены электронной регистрации
Льготные тарифы на срок от 7 лет от 1 месяца до 12 лет. 6,6 + 0,4%, если PV 15-20%;
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов.
+ 0,3% в случае отмены электронной регистрации
Льготные тарифы на срок от 12 лет от 1 месяца до 30 лет. 7.1 + 0,4%, если PV 15-20%;
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов.
+ 0,3% в случае отмены электронной регистрации

Вторичка

Ставка на вторичное жилье выросла больше, чем на новостройки. Сбербанк видит меньшую конкуренцию в этом сегменте, поэтому хочет получить максимальную маржу. На вторичном рынке ставки выросли на 0,6% до Сбербанка%.

Новые ставки на вторичное проживание в ипотеке:

Процентные ставки Базовая ставка Разрешение
Готовое жилье 8,2 + 0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
+ 0,3% при ПВ от 15 до 20%,
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,8% по ипотеке по двум документам
+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки
Акция «Молодая семья» 7,8 + 0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
+ 0,3% при ПВ от 15 до 20%,
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,8% по ипотеке по двум документам
+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки

Специальная программа с субъектами федерации пока не изменилась. Так называемый социальный заем выплачивается по ставке 9%. Его увеличение не повлияло, как и военная и неподходящая ипотека Сбербанка для личных нужд.

Актуальные ставки Сбербанка по всем программам после повышения

После повышения ставки ипотечная таблица Сбербанка выглядит так:

Программ Максимальная сумма, одна тысяча рублей. Размещение, % Срок, лет Первая установка Примечание
Готовое жилье 15 000 8,2 тридцать 15 + 0,4%, если PV 15-20%,
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки; + 0,8% по ипотеке по двум документам:
+ 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick;
+ 0,3% в случае отказа от электронной регистрации;
Продвижение молодой семьи — базовая ставка 7,8 %
Строительство до 85% от стоимости недвижимости 8.1 тридцать 15 + 0,4%, если PV 15-20%,
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки; + 0,3% по ипотеке по двум документам:
+ 0,3% в случае отказа от электронной регистрации.
Строительство жилого дома до 75% от стоимости гарантии 9,3 тридцать 25 + 0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+ 1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+ 1% при оформлении ипотеки после регистрации собственности в органах Росреестра
Загородная усадьба до 75% от стоимости гарантии 8,5 тридцать 25 + 0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+ 1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+ 1% при оформлении ипотеки после регистрации собственности в органах Росреестра
Военный заем 2788 8,4 ветры ветры
Несоответствующий заем под залог недвижимости до 60% стоимости 11,3 ветры + 0,5% — если не зарплата;
+ 1% — при прекращении страхования жизни.
Ипотека на гараж и парковочное место девять тридцать 25 + 0,5%, если это не зарплатный проект, + 1%, если страховка отменена.
Семейная ипотека до 6 миллионов в регионах и до 12 миллионов в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 4,7 тридцать ветры + 0,3 в случае отказа от электронной регистрации;
+ 1% при отказе от страхования жизни.
Рефинансирование ипотеки 8,5 тридцать
Акция «домовладение под ключ» до 8000000 рублей на недвижимость в Москве и Московской области
до 5 000 000 для объектов в Липецкой области
10.9 тридцать ветры Перед оформлением ипотеки ставка 12,9%
Ипотека с господдержкой 2020 Москва, Московская область и Санкт-Петербург и Ленинградская область до 8 миллионов рублей, регионы до 3 миллионов 6.1 ветры ветры + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки,
+ 1% при отказе от страхования жизни
Сельская ипотека Регионы до 3 млн ЛО и Дальний Восток до 5 млн Москва, Московская область и Санкт-Петербург не работают 2,7 25 15 Временно приостановлено

Калькулятор ипотеки Сбербанк Стоимость ₽ Первоначальный взнос 30% Срок год мес Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Если вы планировали взять ипотеку в Сбербанке, вам следует произвести расчет с помощью этого ипотечного калькулятора. Посмотрите, как изменилась общая сумма переплаты после повышения ставки даже на 0,4 процентных пункта.

Прогнозы

Сбербанк повышает ставки по ипотеке с 22.10.2018: новые ставки, прогнозы и что делать дальше

Судя по текущей ситуации, настоящего снижения ставки следует ожидать только после ноября, когда станет ясно, что США будут вводить новые санкции. Именно из их объема следует исходить при определении тарифов. Если санкции будут жесткими, можно с уверенностью утверждать, что ставки по ипотеке вернутся к 11-12%, как это было три года назад.

Если все пойдет хорошо, то стоит надеяться на небольшой откат на 0,5%, что очень далеко от плановых целей, поставленных правящим Владимиром Владимировичем Путиным.

Скоро и остальные банки поднимут ставки. Уже на следующей неделе стоит ожидать, что банки объявят ближайшие новости о повышении ставок по ипотеке.

Что делать сейчас

Если у вас уже есть одобренное решение для ипотеки, вы должны использовать его в ближайшее время. Что будет с экономикой в ​​ноябре — не очень понятно. Если вы уверены в своих силах, выгодно как можно быстрее найти недвижимость и приобрести ее до тех пор, пока ставки за проживание не вырастут в результате повышения ставок.

После грядущих изменений в 214 ФЗ новых проектов строительства и большого количества квартир на рынке ожидать не стоит. Предложение уменьшится, а это значит, что цена квартир вырастет

Если у вас все еще нет положительного решения по ипотеке, рекомендуем сразу же обратиться в 10 банков по этой ссылке. Принимайте решение и уже думайте, что делать дальше.

Посмотреть ставки по ипотеке в других банках после повышения можно по этой ссылке. Более подробно об условиях ипотеки в Сбербанке и о том, как оформить ее, рассказано ниже.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: