Привет! Таким образом, Сбербанк снижает ставки по ипотеке в 2021 году с 9 июня. Ипотека сейчас доступна от 6,7%. По некоторым позициям ставка снижена на 0,3-0,5%. При этом существенно изменился подход к определению окончательной ставки по ипотеке для заемщика. О текущих ставках Сбербанка после снижения, а также обо всех подводных камнях вы узнаете ниже.
Последние изменения
С 9 июня 2021 года Сбербанк снизит проценты по ипотеке по ряду программ. Давайте подробнее рассмотрим изменения.
Новостройки
С 9 июня 2021 года по 31 августа 2021 года действует специальная акция на новостройки. Теперь в тарифах Сбербанка есть граничное снижение ставки по сумме ипотеки — 3,8 млн руб. Если ипотека больше этой суммы, Сбербанк снижает проценты для заемщика на 0,4%. Окончательные ставки по ипотеке в новостройке теперь выглядят так:
| Интерес | Размещение, % | Разрешение |
|---|---|---|
| Базовые ставки | 8.1 | + 0,4%, если PV 15-20%; + 1% при отказе от страховки; + 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов. + 0,3% в случае отмены электронной регистрации |
| Скидки до 7 лет | 5.9 | + 0,4%, если PV 15-20%; + 1% при отказе от страховки; + 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов. + 0,3% в случае отмены электронной регистрации |
| Льготные тарифы на срок от 7 лет от 1 месяца до 12 лет. | 6,6 | + 0,4%, если PV 15-20%; + 1% при отказе от страховки; + 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов. + 0,3% в случае отмены электронной регистрации |
| Льготные тарифы на срок от 12 лет от 1 месяца до 30 лет. | 7.1 | + 0,4%, если PV 15-20%; + 1% при отказе от страховки; + 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов. + 0,3% в случае отмены электронной регистрации |
Какие важные нововведения появились после снижения ставки по ипотеке в Сбербанке:
- Запущено специальное предложение на новостройки по запросу с 9 июня по 31 августа по снижению ставки.
- Существует порог суммы, после которого ставка снижается.
- Электронное оформление ипотеки в Сбербанке от сервиса, снизившего ставку, превратилось в практически обязательную, при отказе от которой она больше по ставке 0,1%.
- Разница между заработной платой Сбербанка и не-зарплатой немного уменьшилась. Теперь скидка на зарплату по ипотеке составляет 0,3%.
- Премия по ипотеке с двумя документами составляет 0,8%.
важно помнить, что на новостройку в Сбербанке действует специальная семейная ипотека под 6%. Подробные условия читайте в отдельном посте.
Вторичное жилье
По вторичному жилищному кредитованию в Сбербанке также снизились ставки. Условия на текущий день следующие:
| Процентные ставки | Базовая ставка | Разрешение |
|---|---|---|
| Готовое жилье | 8,2 | + 0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick + 0,3% при ПВ от 15 до 20%, + 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; + 0,8% по ипотеке по двум документам + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки |
| Акция «Молодая семья» | 7,8 | + 0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick + 0,3% при ПВ от 15 до 20%, + 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; + 0,8% по ипотеке по двум документам + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки |
Какие изменения стоит отметить:
- Электронная регистрация перешла с плюса на минус. За отказ от него + 0,1%.
- Ипотека для молодых семей в Сбербанке продолжает работать, что очень хорошо.
- Скидка на заработную плату осталась прежней — 0,5%.
- Акция «Витрина» продолжает работать. Так, при покупке дома, отмеченного специальной табличкой на сайте domcklick, будет скидка 0,3%.
Кроме того, на сайте DomClick появилось важное дополнение. Теперь нормальные люди могут размещать там рекламу. Раньше он был доступен только агентам по недвижимости. При этом покупатели таких квартир получат скидку по ипотеке в размере 0,3% по акции «Витрина Сбербанка”.
Специальная программа с государством
Фиксированная базовая ставка по специальным программам поддержки населения установлена в размере 9%. Эти программы реализуются по специальным соглашениям между Сбербанком и субъектами Российской Федерации. Согласно ему льготные категории граждан в зависимости от региона могут оформлять социальный кредит и другие специальные программы.
Возможность снижения ставок по ипотеке
После того, как 9 июня Сбербанк снизил ставку по ипотеке до 6,7%, у большинства заемщиков возник резонный вопрос: «Как снизить ставку по действующей ипотеке Сбербанка?». Мы написали об этом целый пост и просим вас просмотреть его.
Ставку действительно можно снизить просто обычным объявлением. В этом случае важно придерживаться следующих условий:
- Без задержек;
- прошел год с момента выдачи кредита;
- Остаток 500 тыс. Руб.
- Дополнительные факторы.
Подробные условия и как написать вопрос вы узнаете из специального поста.
Требования заемщика
Ипотечный кредит может получить только тот, кто соответствует основным требованиям банка:
- возраст заемщика не менее 21 года и не более 75 лет на момент погашения кредита согласно сроку погашения;
- гражданин со стажем работы не менее одного года и не менее 6 месяцев у последнего работодателя;
- заемщик с хорошей кредитной историей, получивший первоначальный взнос.
Сбербанк может предоставлять кредиты пенсионерам и инвалидам. У них обычно ставка на 1% выше, чем у стандартных заемщиков по одной простой причине: они не смогут получить ипотечную страховку или это будет баснословно дорого.
Текущие ипотечные программы
Статистика показывает, что именно в Сбербанке каждый второй заемщик берет ипотеку. Поэтому неудивительно, что с каждым годом банк предлагает своим клиентам все новые и новые программы и возможности. Кроме того, в последние два года после падения спроса на недвижимость из-за прошедшего финансового кризиса.
После 9 июня 2021 года у банка действуют следующие программы приобретения недвижимости в ипотеку:
- Приобретение жилья на вторичном рынке — покупка готовой квартиры или дома;
- Специальное предложение на строящееся жилье — одна из самых популярных программ с гибкой системой процентов и большим количеством акций;
- Предоставление ссуды на строительство индивидуального дома — ссуда, которая набирает популярность, актуальна для тех, у кого есть возможность заложить еще одно бесплатное собственное имущество на время строительства;
- Программа выдачи кредитов на загородную недвижимость или строительство загородного дома, позволяет приобретать готовые, недостроенные дома или земельные участки под строительство;
- Приобретение жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости с помощью Росвоенипотеки, актуально для военнослужащих — участников специальной программы;
- Использование средств материнского капитала для второго и / или последующих детей для гарантии наличия первого взноса или погашения части кредита.
Ипотечные продукты Сбербанка по состоянию на 10 августа 2017 года после снижения ставок по ипотеке
| Программ | Максимальная сумма, одна тысяча рублей. | Размещение, % | Срок, лет | Первая установка | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| Готовое жилье | 15 000 | 8,2 | тридцать | 15 | + 0,4%, если PV 15-20%, + 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; + 0,8% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick; + 0,3% в случае отказа от электронной регистрации; Продвижение молодой семьи — базовая ставка 7,8 % |
| Строительство | до 85% от стоимости недвижимости | 8.1 | тридцать | 15 | + 0,4%, если PV 15-20%, + 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; + 0,3% по ипотеке по двум документам: + 0,3% в случае отказа от электронной регистрации. |
| Жилое строительство | до 75% от стоимости гарантии | 9,3 | тридцать | 25 | + 0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; + 1% при отсутствии полиса страхования жизни; + 1% при оформлении ипотеки после регистрации собственности в органах Росреестра |
| Загородная усадьба | до 75% от стоимости гарантии | 8,5 | тридцать | 25 | + 0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; + 1% при отсутствии полиса страхования жизни; + 1% при оформлении ипотеки после регистрации собственности в органах Росреестра |
| Военный заем | 2 788 | 8,4 | ветры | ветры | |
| Несоответствующий заем под залог недвижимости | до 60% стоимости | 11,3 | ветры | + 0,5% — если не зарплата; + 1% — при прекращении страхования жизни. |
|
| Ипотека на гараж и парковочное место | девять | тридцать | 25 | + 0,5%, если это не зарплатный проект, + 1%, если страховка отменена. | |
| Семейная ипотека | до 6 миллионов в регионах и до 12 миллионов в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. | 4,7 | тридцать | ветры | + 0,3 в случае отказа от электронной регистрации; + 1% при отказе от страхования жизни. |
| Рефинансирование ипотеки | 8,5 | тридцать | |||
| Акция «домовладение под ключ» | до 8000000 рублей для объектов в Москве и Московской области до 5 000 000 для объектов в Липецкой области |
10.9 | тридцать | ветры | Перед оформлением ипотеки ставка 12,9% |
| Ипотека с господдержкой 2020 | Москва, Московская область и Санкт-Петербург и Ленинградская область до 8 миллионов рублей, регионы до 3 миллионов | 6.1 | ветры | ветры | + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки, + 1% при отказе от страхования жизни |
| Сельская ипотека | Регионы до 3 млн ЛО и Дальний Восток до 5 млн Москва, Московская область и Санкт-Петербург не работают | 2,7 | 25 | 15 | Временно приостановлено |
В качестве бонуса заемщикам Сбербанк предлагает кредитную карту номиналом до 200 000 рублей с персонализацией или без нее. По согласованию с заемщиком карта может быть выпущена после выдачи кредита.
Ипотека, в которой материнский капитал используется в качестве первоначального взноса или для погашения части кредита, осуществляется при тех же выплатах по ипотеке, что и покупка готовых и строящихся домов.
Как получить кредит на недвижимость
- оформить заявку онлайн или в офисе Сбербанка;
- предоставить документы, подтверждающие платежеспособность, трудоустройство и личность (1-2 документа);
- заполнить заявку онлайн или в присутствии сотрудников банка;
- получить ответ на заявку на ипотеку в течение 1-3 дней;
- получить согласование и собрать документы на предоставленную в кредит недвижимость, а также подтвердить первоначальный платеж в соответствии с выбранной программой кредитования;
- заключить кредитный договор с банком, обращая внимание на пункты по начисленным процентам и штрафам;
- передать документы по сделке в Росреестр, МФЦ или воспользоваться электронной системой Сбербанка;
- при регистрации сделки в Росреестре — предоставить в филиал банка заверенный договор и свидетельство о регистрации права собственности;
- оформить страхование жизни в самом банке или в аккредитованных страховых компаниях;
- получить сам заем, передать или передать его продавцу и стать честным и знающим плательщиком.
Подробнее о программах Сбербанка вы можете узнать в наших постах «Как получить ипотеку на квартиру в Сбербанке» и «Ипотека в Сбербанке на строительство дома» и «Документы для получения ипотеки в Сбербанке».
Прогнозы
После объявления о снижении ставок по ипотеке с января 2021 года многие финансовые компании озвучили прогноз возможного снижения процентных ставок в банках до конца года до уровня ниже 8% и увеличения общего объема кредитов до уровень ведения журнала.
Снижение ставки Сбербанка вызовет рост спроса на недвижимость разной степени готовности. Срок действия ставок некоторых действующих программ до конца 2021 года дает надежду на дальнейшее снижение процентных ставок по ипотеке, по мнению аналитиков, до 6-8% годовых в Сбербанке или других российских банках.
[Urlspan] этот сервис [/ urlspan] поможет вам найти подходящий вариант ипотеки даже в очень сложной ситуации. В разделе ипотечного кредита вы можете оставить вопрос.
Подпишитесь на обновления проекта. Далее в этом посте мы напишем о последних изменениях и новом снижении ставок в Сбербанке.
Пожалуйста, оцените статью и поделитесь ею в социальных сетях. Ждем ваших вопросов. Что вы думаете о будущем ипотеки?
