Сбербанк снизил ставки по ипотеке с 06 декабря 2019 года: новые условия по действующей ипотеке, проценты после снижения ставки, калькулятор и прогнозы

Совершенно неожиданно Сбербанк снизил ставки по ипотеке с 22 ноября 2019 года. Затем 29 ноября снизили ставки рефинансирования ипотеки в Сбербанке, а 6 декабря 2019 года снизили ставку по военной ипотеке. Это четвертое крупное снижение ставок Сбербанка в 2019 году. Сегодня мы узнаем о новых условиях действующей ипотеки. Кроме того, мы видим, какие процентные ставки действительны на сегодняшний день после снижения, а также сообщаем вам, можно ли снизить ставку по уже выданной ссуде.

Снижение ставок по ипотеке с 22 ноября 2019 г

Сбербанк снизил ставки по ипотеке с 6 декабря 2019 года: новые условия действующей ипотеки, проценты после снижения ставки, калькулятор и прогнозы

Напомним, прошлое снижение ставок по ипотеке в Сбербанке произошло 1 октября 2019 года. Тогда ставки упали в среднем на 0,3%, и мы решили, что это окончательные условия на 2019 год, но Сбербанк удивил.

Это снижение стало возможным по решению ЦБ. Центральный банк России в очередной раз решил снизить учетную ставку. На этот раз, 25 октября 2019 года, процент снизился до 6,5%. Это четвертое снижение учетной ставки за год. Сбербанк решил отреагировать, не дожидаясь 2020 года.

В результате 22 ноября 2019 года была снижена процентная ставка:

  • 0,3% по программам «Готовый жилищный кредит», «Строительство жилого дома», «Загородная недвижимость», «Нецелевой обеспеченный кредит» и «Ипотека на гараж и парковочное место» (военная, семейная и программа рефинансирования остались без изменений в условия).
  • 0,4% за кредит на новостройку от застройщика.

Кроме того, для шести регионов России скидка по ипотеке в новостройке составила 0,6%.

«Счастливые» регионы»:

  1. Москва и Московская область;
  2. Санкт-Петербург и Ленинградская область;
  3. Татарстан;
  4. Новосибирская область.

Снижение на 0,3% в ноябре отразилось на федеральных и региональных целевых программах Сбербанка в рамках соглашений с муниципальными образованиями и субъектами Российской Федерации. Заемщики по таким кредитам могут приобретать жилье под 8,7% годовых.

Стоит отметить, что «штраф» за упрощенный пакет документов увеличился. Если вы решите получить ипотеку с двумя документами, то премия составит 0,8%, а не 0,6%, как раньше.

Ставка рефинансирования ипотеки

После снижения ставки 22 ноября Сбербанк принял решение снизить ставку в рамках программы рефинансирования ипотеки. Снижение составило 0,5 п.п. Теперь, если у вас есть ипотека в другом банке, вы можете рефинансировать в Сбербанке по ставке от 9% и выше. Произошло это 29 ноября 2019 года.

Сниженные ставки по военной ипотеке

Также 6 декабря 2019 года изменились условия военной ипотеки в Сбербанке. Ставка по данной программе снизилась на 0,4 процентных пункта. В Сбербанке появилась возможность оформить ипотеку военнослужащим под 8,8% и более. Также увеличена максимальная сумма кредита. Сейчас это 2 629 000 рублей.

Самая низкая ставка в Сбербанке на сегодня

После снижения ставки минимальная процентная ставка по ипотеке для готовых домов составит 8,5%.

Чтобы получить эту ставку, необходимо выполнить ряд требований:

  1. Быть участником программы «Молодая семья от Сбербанка» (скидка 0,4%);
  2. Купить квартиру на сайте ru, либо квартиру по акции «Скидка 0,3% на Domclick.ru» (скидка 0,3%);
  3. Иметь первоначальный взнос больше 20% (скидка 0,3%);
  4. Быть сотрудником зарплаты Сбербанка (скидка 0,5%);
  5. Застраховать жизнь и здоровье по ипотеке (скидка 1%).

Для первичной ипотеки минимальная ставка с 22 ноября 2019 года составит 6,5% при покупке квартиры в рамках программы гранта от застройщика на 7 лет и 8,7% при стандартной кредитной программе.

Должны быть дополнительные пополнения базового тарифа. При расчете необходимо учитывать следующее:

  • + 1% при отказе от страхования жизни заемщика;
  • + 0,5%, если зарплата заемщика не проходит через Сбербанк;
  • + 0,3%, если первый взнос меньше 20%;
  • + 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов.

Важный момент! У Сбербанка есть ипотека под 1% на новостройку от застройщика, работающего на эскроу-счетах в Сбербанке. Мы обсудили подробные условия этой программы выше.

Ставки Сбербанка по ипотеке на сегодня

Ниже мы подготовили для вас новые условия ипотеки в Сбербанке после снижения ставки.

Вторичное жилье

Процентные ставки Базовая ставка Разрешение
Готовое жилье 8,2 + 0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
+ 0,3% при ПВ от 15 до 20%,
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,8% по ипотеке по двум документам
+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки
Акция «Молодая семья» 7,8 + 0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
+ 0,3% при ПВ от 15 до 20%,
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,8% по ипотеке по двум документам
+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки

Новостройки

Интерес Размещение, % Разрешение
Базовые ставки 8.1 + 0,4%, если PV 15-20%;
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов.
+ 0,3% в случае отмены электронной регистрации
Скидки до 7 лет 5.9 + 0,4%, если PV 15-20%;
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов.
+ 0,3% в случае отмены электронной регистрации
Льготные тарифы на срок от 7 лет от 1 месяца до 12 лет. 6,6 + 0,4%, если PV 15-20%;
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов.
+ 0,3% в случае отмены электронной регистрации
Льготные тарифы на срок от 12 лет от 1 месяца до 30 лет. 7.1 + 0,4%, если PV 15-20%;
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов.
+ 0,3% в случае отмены электронной регистрации

Все программы

Программ Максимальная сумма, одна тысяча рублей. Размещение, % Срок, лет Первая установка Примечание
Готовое жилье 15 000 8,2 тридцать 15 + 0,4%, если PV 15-20%,
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки; + 0,8% по ипотеке по двум документам:
+ 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick;
+ 0,3% в случае отказа от электронной регистрации;
Продвижение молодой семьи — базовая ставка 7,8 %
Строительство до 85% от стоимости недвижимости 8.1 тридцать 15 + 0,4%, если PV 15-20%,
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки; + 0,3% по ипотеке по двум документам:
+ 0,3% в случае отказа от электронной регистрации.
Жилое строительство до 75% от стоимости гарантии 9,3 тридцать 25 + 0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+ 1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+ 1% при оформлении ипотеки после регистрации собственности в органах Росреестра
Загородная усадьба до 75% от стоимости гарантии 8,5 тридцать 25 + 0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+ 1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+ 1% при оформлении ипотеки после регистрации собственности в органах Росреестра
Военный заем 2788 8,4 ветры ветры
Несоответствующий заем под залог недвижимости до 60% стоимости 11,3 ветры + 0,5% — если не зарплата;
+ 1% — при прекращении страхования жизни.
Ипотека на гараж и парковочное место девять тридцать 25 + 0,5%, если это не зарплатный проект, + 1%, если страховка отменена.
Семейная ипотека до 6 миллионов в регионах и до 12 миллионов в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 4,7 тридцать ветры + 0,3 в случае отказа от электронной регистрации;
+ 1% при отказе от страхования жизни.
Рефинансирование ипотеки 8,5 тридцать
Акция «домовладение под ключ» до 8000000 рублей для объектов в Москве и Московской области
до 5 000 000 для объектов в Липецкой области
10.9 тридцать ветры Перед оформлением ипотеки ставка 12,9%
Ипотека с господдержкой 2020 Москва, Московская область и Санкт-Петербург и Ленинградская область до 8 миллионов рублей, регионы до 3 миллионов 6.1 ветры ветры + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки,
+ 1% при отказе от страхования жизни
Сельская ипотека Регионы до 3 млн ЛО и Дальний Восток до 5 млн Москва, Московская область и Санкт-Петербург не работают 2,7 25 15 Временно приостановлено

Калькулятор

Вы можете рассчитать ипотеку с помощью нашего ипотечного калькулятора. Для этого просто заполните все необходимые поля ниже.

Цена ₽ Взнос ₽ 30% Срок год мес Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьПриложение Возможно понизить ставку существующей ипотеки

По информации Сбербанка, программа снижения ставок по уже выданным и действующим кредитам была прекращена в сентябре 2018 года. За этот период ставки упали более чем на 1%, но банк не видит возможности улучшить условия по своим текущим кредитам заемщики.

Сбербанк также продолжает игнорировать инициативу Путина по семейной ипотеке. Банк пообещал запустить программу субсидирования 5% для семей, где есть ипотека на новое строительство и второй ребенок родился после 1 января 2018 года, с 1 октября, но пока молчат.

Мы считаем, что объяснять причины бездействия не стоит. Кто хочет потерять прибыль? Снижение процентных ставок — это право банка, но не обязанность.

В этой ситуации остается только подождать, Сбербанк показал, что может удивить, так что до конца года еще есть время запустить программу по снижению ставок по существующим ипотечным кредитам или рефинансировать в другом банке со всеми вытекающими недостатки.

Прогнозы

Будем надеяться, что 2021 год будет наполнен снижением ставок. Мы полагаем, что тенденция к снижению цен на ипотеку сохранится. Ставка по жилищному кредиту будет стремиться к уровню 8% годовых, и Сбербанк будет лидером в этой тенденции.

Читайте о том, как получить 450000 рублей по ипотеке Сбербанка от государства в 2021 году.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: