Таким образом, Сбербанк снизил ставки по ипотеке с 1 октября 2019 г практически по всем программам ипотечного кредитования. Это третье снижение ставок по ипотеке в Сбербанке в 2019 году. Также 8 ноября 2019 года произошло снижение ставок по ипотеке на новостройки по специальным сделкам с застройщиками. Давайте узнаем о новых условиях действующей ипотеки, посмотрим на процентные ставки после падения и поговорим о будущем.
С 1 октября 2019 года снижены ставки по ипотеке
Как и предполагалось в последнем отчетном посте, в конце 2019 года возможна еще одна небольшая коррекция интереса к их снижению. С 1 октября 2019 года Сбербанк снизил ставки практически по всем программам кредитования на 0,3%.
Такое снижение стало возможным после решения ЦБ от 06.09.2019 снизить основную ставку рефинансирования с 0,25% до 7% годовых. Следуя этому решению регулятора, банки начали активно улучшать условия начисления процентов. Сбербанк не мог оставаться в стороне надолго, поэтому через несколько недель ставки упали.
Падение коснулось ипотечных программ Сбербанка на покупку готового и строящегося жилья, строительство жилого дома, покупку загородной недвижимости, обеспеченный несоответствующий кредит и кредит на парковку и парковочное место. По этим программам снижение составило 0,3%.
Аналогичное снижение на 0,3% коснулось федеральных и региональных целевых программ Сбербанка по согласованию с муниципальными образованиями и субъектами Российской Федерации. Участники таких программ теперь могут получить ипотеку на первичном и вторичном рынке под 9% годовых.
Программа рефинансирования ипотеки в Сбербанке значительно улучшилась. Ставки по кредитам здесь упали с 0,6% до 9,5%.
Условия военной ипотеки остались без изменений.
Также следует отметить, что увеличен штраф за низкий первоначальный взнос. Теперь, если у вас есть первоначальный взнос от 15 до 20%, надбавка к базовой процентной ставке будет 0,3%, а не 0,2%, как раньше.
Давайте посмотрим на новые ставки и условия после сокращения.
Вторичное жилье
Базовая ставка по ипотеке на готовое жилье в Сбербанке с 1.10.2019 установлена на уровне 9,2%. Кроме того, если вы соответствуете условиям программы «Молодая семья», вы имеете право взять кредит по ставке 8,5% годовых.
| Процентные ставки | Базовая ставка | Разрешение |
|---|---|---|
| Готовое жилье | 8,2 | + 0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick + 0,3% при ПВ от 15 до 20%, + 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; + 0,8% по ипотеке по двум документам + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки |
| Акция «Молодая семья» | 7,8 | + 0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick + 0,3% при ПВ от 15 до 20%, + 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; + 0,8% по ипотеке по двум документам + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки |
При этом следует понимать, что такие льготные условия доступны далеко не всем. Для получения минимального процента необходимо выполнение ряда требований, иначе ставка будет выше, а именно:
- Ставка увеличивается на 0,3%, если квартира приобретается не через сайт domclick.
- Еще + 0,2%, если первый взнос меньше 20%.
- Еще + 0,5%, если не получишь зарплату в Сбербанке.
- + 1% при отказе от страхования жизни.
- + 0,8%, если лень собирать документы и нужна ипотека без справок на паспорт и второй документ.
Как видите сами, нужно стремиться получить самую низкую ставку.
Таким образом, по состоянию на 1 октября 2019 года минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке на готовое жилье составляет 9,2% по стандартной программе и только 8,8% по программе «Молодая семья%.
Новое строительство
Аналогичные изменения произошли с ипотекой на новостройки в Сбербанке. Ставка упала на 0,3%.
| Интерес | Размещение, % | Разрешение |
|---|---|---|
| Базовые ставки | 8.1 | + 0,4%, если PV 15-20%; + 1% при отказе от страховки; + 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов. + 0,3% в случае отмены электронной регистрации |
| Скидки до 7 лет | 5.9 | + 0,4%, если PV 15-20%; + 1% при отказе от страховки; + 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов. + 0,3% в случае отмены электронной регистрации |
| Льготные тарифы на срок от 7 лет от 1 месяца до 12 лет. | 6,6 | + 0,4%, если PV 15-20%; + 1% при отказе от страховки; + 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов. + 0,3% в случае отмены электронной регистрации |
| Льготные тарифы на срок от 12 лет от 1 месяца до 30 лет. | 7.1 | + 0,4%, если PV 15-20%; + 1% при отказе от страховки; + 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов. + 0,3% в случае отмены электронной регистрации |
Базовая ставка по стандартным программам на 1 октября 2019 года составляла всего 9,3%. В то же время по специальным программам льготных ставок девелоперы могут получить ипотеку уже от 7,3%. Также не забывайте о семейном кредите. По этой программе в Сбербанке вы можете купить жилье у застройщика с господдержкой всего за 5%.
Важный момент! С 8 ноября 2019 года Сбербанк произвел очередное снижение ставок по ипотеке на новостройки по специальным соглашениям с застройщиками. Теперь ипотека на срок до 7 лет будет выдаваться под 7,1%, а на срок от 12 до 30 лет уже под 8,3%.
Еще одним важным изменением стала возможность получения 1-процентной ипотеки. Подробнее об этом мы писали в отдельной статье.
Другие условия
Вы можете увидеть новые условия и проценты на сегодня в сводной таблице ниже.
| Программ | Максимальная сумма, одна тысяча рублей. | Размещение, % | Срок, лет | Первая установка | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| Готовое жилье | 15 000 | 8,2 | тридцать | 15 | + 0,4%, если PV 15-20%, + 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; + 0,8% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick; + 0,3% в случае отказа от электронной регистрации; Продвижение молодой семьи — базовая ставка 7,8 % |
| Строительство | до 85% от стоимости недвижимости | 8.1 | тридцать | 15 | + 0,4%, если PV 15-20%, + 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; + 0,3% по ипотеке по двум документам: + 0,3% в случае отказа от электронной регистрации. |
| Жилое строительство | до 75% от стоимости гарантии | 9,3 | тридцать | 25 | + 0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; + 1% при отсутствии полиса страхования жизни; + 1% при оформлении ипотеки после регистрации собственности в органах Росреестра |
| Загородная усадьба | до 75% от стоимости гарантии | 8,5 | тридцать | 25 | + 0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; + 1% при отсутствии полиса страхования жизни; + 1% при оформлении ипотеки после регистрации собственности в органах Росреестра |
| Военный заем | 2 788 | 8,4 | ветры | ветры | |
| Несоответствующий заем под залог недвижимости | до 60% стоимости | 11,3 | ветры | + 0,5% — если не зарплата; + 1% — при прекращении страхования жизни. |
|
| Ипотека на гараж и парковочное место | девять | тридцать | 25 | + 0,5%, если это не зарплатный проект, + 1%, если страховка отменена. | |
| Семейная ипотека | до 6 миллионов в регионах и до 12 миллионов в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. | 4,7 | тридцать | ветры | + 0,3 в случае отказа от электронной регистрации; + 1% при отказе от страхования жизни. |
| Рефинансирование ипотеки | 8,5 | тридцать | |||
| Акция «домовладение под ключ» | до 8000000 рублей для объектов в Москве и Московской области до 5 000 000 для объектов в Липецкой области |
10.9 | тридцать | ветры | Перед оформлением ипотеки ставка 12,9% |
| Ипотека с господдержкой 2020 | Москва, Московская область и Санкт-Петербург и Ленинградская область до 8 миллионов рублей, регионы до 3 миллионов | 6.1 | ветры | ветры | + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки, + 1% при отказе от страхования жизни |
| Сельская ипотека | Регионы до 3 млн ЛО и Дальний Восток до 5 млн Москва, Московская область и Санкт-Петербург не работают | 2,7 | 25 | 15 | Временно приостановлено |
Еще один «бутерброд» от Сбербанка
Чтобы повысить привлекательность ипотеки, Сбербанк также запустил специальную зарплатную кампанию. Теперь, если вы получаете зарплату на карту Сбербанка и решаете оформить ипотеку, то вы имеете право подать заявку с первоначальным взносом всего в 10% от стоимости квартиры. Это срочное действие. Ипотеку необходимо оформить до конца января 2020 года.
В совокупности эти два нововведения позволят, по мнению руководства Сбербанка, немного удешевить ипотеку для своих клиентов.
Ниже вы можете узнать размер ипотечного платежа и переплаты с помощью специального ипотечного калькулятора.
Калькулятор ипотеки Стоимость ₽ Первоначальный взнос ₽ 30% Срок действия мес. Ставка% Доходность Да Нет Ежемесячный платеж
12 000 000 руб
Переплата
12 000 000 руб
Минимальный доход
12 000 000 руб
РаспечататьОтправить заявку
Для расчета заполните поля и нажмите кнопку «Рассчитать».
Прогнозы
Скорее всего, это последнее снижение ставок по ипотеке в этом году. До Нового года мы еще можем увидеть отдельные маркетинговые кампании, но больших изменений ждать не приходится.
Если вы задумывались о покупке жилья, то можете, тем более что сейчас есть активная поддержка со стороны государства. В чем заключается инициатива выдачи 450 000 рублей на погашение ипотеки на рождение третьего ребенка и 2-процентной ипотеки на Дальнем Востоке.
Вы можете узнать больше об этих программах на нашем сайте, и мы ждем ваших комментариев ниже. Ставьте лайки и подписывайтесь на сайт.
