Сбербанк снизил ставки по ипотеке с 1 октября 2019 года и для застройщиков с 8.11.2019: новые условия по действующей ипотеке, проценты после снижения ставки, калькулятор и прогнозы

Таким образом, Сбербанк снизил ставки по ипотеке с 1 октября 2019 г практически по всем программам ипотечного кредитования. Это третье снижение ставок по ипотеке в Сбербанке в 2019 году. Также 8 ноября 2019 года произошло снижение ставок по ипотеке на новостройки по специальным сделкам с застройщиками. Давайте узнаем о новых условиях действующей ипотеки, посмотрим на процентные ставки после падения и поговорим о будущем.

С 1 октября 2019 года снижены ставки по ипотеке

Сбербанк снизил ставки по ипотеке с 1 октября 2019 года и для девелоперов с 8 ноября 2019 года: новые условия по действующей ипотеке, проценты после снижения ставки, калькулятор и прогнозы

Как и предполагалось в последнем отчетном посте, в конце 2019 года возможна еще одна небольшая коррекция интереса к их снижению. С 1 октября 2019 года Сбербанк снизил ставки практически по всем программам кредитования на 0,3%.

Такое снижение стало возможным после решения ЦБ от 06.09.2019 снизить основную ставку рефинансирования с 0,25% до 7% годовых. Следуя этому решению регулятора, банки начали активно улучшать условия начисления процентов. Сбербанк не мог оставаться в стороне надолго, поэтому через несколько недель ставки упали.

Падение коснулось ипотечных программ Сбербанка на покупку готового и строящегося жилья, строительство жилого дома, покупку загородной недвижимости, обеспеченный несоответствующий кредит и кредит на парковку и парковочное место. По этим программам снижение составило 0,3%.

Аналогичное снижение на 0,3% коснулось федеральных и региональных целевых программ Сбербанка по согласованию с муниципальными образованиями и субъектами Российской Федерации. Участники таких программ теперь могут получить ипотеку на первичном и вторичном рынке под 9% годовых.

Программа рефинансирования ипотеки в Сбербанке значительно улучшилась. Ставки по кредитам здесь упали с 0,6% до 9,5%.

Условия военной ипотеки остались без изменений.

Также следует отметить, что увеличен штраф за низкий первоначальный взнос. Теперь, если у вас есть первоначальный взнос от 15 до 20%, надбавка к базовой процентной ставке будет 0,3%, а не 0,2%, как раньше.

Давайте посмотрим на новые ставки и условия после сокращения.

Вторичное жилье

Базовая ставка по ипотеке на готовое жилье в Сбербанке с 1.10.2019 установлена ​​на уровне 9,2%. Кроме того, если вы соответствуете условиям программы «Молодая семья», вы имеете право взять кредит по ставке 8,5% годовых.

Процентные ставки Базовая ставка Разрешение
Готовое жилье 8,2 + 0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
+ 0,3% при ПВ от 15 до 20%,
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,8% по ипотеке по двум документам
+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки
Акция «Молодая семья» 7,8 + 0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
+ 0,3% при ПВ от 15 до 20%,
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,8% по ипотеке по двум документам
+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки

При этом следует понимать, что такие льготные условия доступны далеко не всем. Для получения минимального процента необходимо выполнение ряда требований, иначе ставка будет выше, а именно:

  1. Ставка увеличивается на 0,3%, если квартира приобретается не через сайт domclick.
  2. Еще + 0,2%, если первый взнос меньше 20%.
  3. Еще + 0,5%, если не получишь зарплату в Сбербанке.
  4. + 1% при отказе от страхования жизни.
  5. + 0,8%, если лень собирать документы и нужна ипотека без справок на паспорт и второй документ.

Как видите сами, нужно стремиться получить самую низкую ставку.

Таким образом, по состоянию на 1 октября 2019 года минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке на готовое жилье составляет 9,2% по стандартной программе и только 8,8% по программе «Молодая семья%.

Новое строительство

Аналогичные изменения произошли с ипотекой на новостройки в Сбербанке. Ставка упала на 0,3%.

Интерес Размещение, % Разрешение
Базовые ставки 8.1 + 0,4%, если PV 15-20%;
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов.
+ 0,3% в случае отмены электронной регистрации
Скидки до 7 лет 5.9 + 0,4%, если PV 15-20%;
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов.
+ 0,3% в случае отмены электронной регистрации
Льготные тарифы на срок от 7 лет от 1 месяца до 12 лет. 6,6 + 0,4%, если PV 15-20%;
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов.
+ 0,3% в случае отмены электронной регистрации
Льготные тарифы на срок от 12 лет от 1 месяца до 30 лет. 7.1 + 0,4%, если PV 15-20%;
+ 1% при отказе от страховки;
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% при оформлении кредита на основании двух документов.
+ 0,3% в случае отмены электронной регистрации

Базовая ставка по стандартным программам на 1 октября 2019 года составляла всего 9,3%. В то же время по специальным программам льготных ставок девелоперы могут получить ипотеку уже от 7,3%. Также не забывайте о семейном кредите. По этой программе в Сбербанке вы можете купить жилье у застройщика с господдержкой всего за 5%.

Важный момент! С 8 ноября 2019 года Сбербанк произвел очередное снижение ставок по ипотеке на новостройки по специальным соглашениям с застройщиками. Теперь ипотека на срок до 7 лет будет выдаваться под 7,1%, а на срок от 12 до 30 лет уже под 8,3%.

Еще одним важным изменением стала возможность получения 1-процентной ипотеки. Подробнее об этом мы писали в отдельной статье.

Другие условия

Вы можете увидеть новые условия и проценты на сегодня в сводной таблице ниже.

Программ Максимальная сумма, одна тысяча рублей. Размещение, % Срок, лет Первая установка Примечание
Готовое жилье 15 000 8,2 тридцать 15 + 0,4%, если PV 15-20%,
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки; + 0,8% по ипотеке по двум документам:
+ 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick;
+ 0,3% в случае отказа от электронной регистрации;
Продвижение молодой семьи — базовая ставка 7,8 %
Строительство до 85% от стоимости недвижимости 8.1 тридцать 15 + 0,4%, если PV 15-20%,
+ 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки; + 0,3% по ипотеке по двум документам:
+ 0,3% в случае отказа от электронной регистрации.
Жилое строительство до 75% от стоимости гарантии 9,3 тридцать 25 + 0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+ 1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+ 1% при оформлении ипотеки после регистрации собственности в органах Росреестра
Загородная усадьба до 75% от стоимости гарантии 8,5 тридцать 25 + 0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+ 1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+ 1% при оформлении ипотеки после регистрации собственности в органах Росреестра
Военный заем 2 788 8,4 ветры ветры
Несоответствующий заем под залог недвижимости до 60% стоимости 11,3 ветры + 0,5% — если не зарплата;
+ 1% — при прекращении страхования жизни.
Ипотека на гараж и парковочное место девять тридцать 25 + 0,5%, если это не зарплатный проект, + 1%, если страховка отменена.
Семейная ипотека до 6 миллионов в регионах и до 12 миллионов в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 4,7 тридцать ветры + 0,3 в случае отказа от электронной регистрации;
+ 1% при отказе от страхования жизни.
Рефинансирование ипотеки 8,5 тридцать
Акция «домовладение под ключ» до 8000000 рублей для объектов в Москве и Московской области
до 5 000 000 для объектов в Липецкой области
10.9 тридцать ветры Перед оформлением ипотеки ставка 12,9%
Ипотека с господдержкой 2020 Москва, Московская область и Санкт-Петербург и Ленинградская область до 8 миллионов рублей, регионы до 3 миллионов 6.1 ветры ветры + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки,
+ 1% при отказе от страхования жизни
Сельская ипотека Регионы до 3 млн ЛО и Дальний Восток до 5 млн Москва, Московская область и Санкт-Петербург не работают 2,7 25 15 Временно приостановлено

Еще один «бутерброд» от Сбербанка

Чтобы повысить привлекательность ипотеки, Сбербанк также запустил специальную зарплатную кампанию. Теперь, если вы получаете зарплату на карту Сбербанка и решаете оформить ипотеку, то вы имеете право подать заявку с первоначальным взносом всего в 10% от стоимости квартиры. Это срочное действие. Ипотеку необходимо оформить до конца января 2020 года.

В совокупности эти два нововведения позволят, по мнению руководства Сбербанка, немного удешевить ипотеку для своих клиентов.

Ниже вы можете узнать размер ипотечного платежа и переплаты с помощью специального ипотечного калькулятора.

Калькулятор ипотеки Стоимость ₽ Первоначальный взнос ₽ 30% Срок действия мес. Ставка% Доходность Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Для расчета заполните поля и нажмите кнопку «Рассчитать».

Прогнозы

Скорее всего, это последнее снижение ставок по ипотеке в этом году. До Нового года мы еще можем увидеть отдельные маркетинговые кампании, но больших изменений ждать не приходится.

Если вы задумывались о покупке жилья, то можете, тем более что сейчас есть активная поддержка со стороны государства. В чем заключается инициатива выдачи 450 000 рублей на погашение ипотеки на рождение третьего ребенка и 2-процентной ипотеки на Дальнем Востоке.

Вы можете узнать больше об этих программах на нашем сайте, и мы ждем ваших комментариев ниже. Ставьте лайки и подписывайтесь на сайт.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: