Сельскохозяйственная земля — это земля, не являющаяся частью жилой зоны.
Их цель — выполнение сельскохозяйственных работ и производство аналогичной продукции.
Использование этих земель строго контролируется государством.
Что такое сельхозугодья
Сельскохозяйственная земля — это территория, которая принадлежит жилым районам, но не является их частью. Используется в сельском хозяйстве и домашних делах. Минимальная площадь такой земли — 30% всей территории государства.
Сельскохозяйственные земли различаются по своему назначению:
На этих землях можно найти только здания, склады, строения и резервуары, необходимые для сельскохозяйственного производства.
В 2021 году сельхозземли можно будет использовать в нескольких целях:
Особенности
Земля сельскохозяйственного назначения относится к типу земель, обладающих определенными характеристиками:
Кадастровая оценка
Кадастровая съемка проводится на всех землях сельскохозяйственного назначения.
необходимо установить стоимость участка и подтвердить действительность ставки налога, арендной платы и других платежей, установленных за возможность использования земельного участка.
Кадастровая оценка проводится для территорий, входящих в состав агропромышленного комплекса. Это может быть вся страна или отдельный регион.
Бонитировка
Сельскохозяйственные угодья проходят оценку качества почвы, которая указывается в баллах бонитета. С помощью этой оценки специалисты определяют плодородие почвы и сравнивают его с показателями в других областях.
Основная задача оценки — найти более подходящие почвы, чем другие, для посадки и выращивания. Кроме того, эта процедура используется для планирования сельскохозяйственных работ и расчета дохода, который эти земли могут принести.
Что входит в состав сельскохозяйственных угодий?
Существует несколько классификаций земель сельскохозяйственного назначения. Их отличительные черты — метод работы и качество.
Основные типы земель:
- Пашня — это территория, где постоянно ведутся обработка почвы, посев и уборка урожая. Самый распространенный вид земель сельскохозяйственного назначения.
- Сенокошение — это место, отведенное для скашивания травы, которая затем используется для кормления домашних животных.
- Под паром регулярно возделывают, но не засевают. Такие меры принимаются для повышения плодородия почвы.
- Пастбище — это земля, на которой пасутся домашние животные, в том числе крупный рогатый скот.
- Пар — это территория, которая не обрабатывалась и не засеялась несколько лет подряд.
- Многолетние насаждения — территория, отведенная для посадки многолетних растений, приносящих плоды (виноградники, фруктовые сады и т.д.). К таким насаждениям относятся деревья, кустарники и трава.
Считается, что сельскохозяйственные земли также включают леса, болота, овраги и овраги. Эти территории не используются в сельскохозяйственных целях, но есть возможность их преобразования в этот тип земель.
Какие бывают виды сельскохозяйственных угодий?
Сельскохозяйственные земли используются для производства сельскохозяйственной продукции и животноводства. Например, сенокосы, предназначенные для выращивания многолетних растений, которые затем скармливают скоту в зимний период.
Существует несколько видов сенокосов, различающихся по качеству:
- Чисто: территория без крупных кустарников, деревьев, камней и неровностей. Эта категория предлагает максимальное кошение травы.
- Замкнутый: участки с неровностями. Кошение на такой земле дает меньше травы и занимает больше времени.
- Заросшие и заросшие деревьями — территория, большая часть которой покрыта большими насаждениями. Кустарники и деревья могут занимать до 70% участка. Также трудно косить.
Кроме того, сельскохозяйственные угодья делятся по степени влажности:
Лучшими считаются затопленные и засушливые земли.
Что такое сельскохозяйственные угодья по Земельному Кодексу
Сельскохозяйственные земли — важный вид земель, поэтому они находятся под контролем государственных органов. Согласно статье 80 ТК РФ, для распределения земель сельскохозяйственного назначения государством создан перераспределительный фонд. Это база, которая включает в себя все участки данной категории, которые в последнее время не были предметом целевого использования.
Перераспределительный фонд предназначен для сбора информации о неиспользуемых сельскохозяйственных землях и передачи их в эксплуатацию по прямому назначению. Но при этом указаны определенные условия использования земли. Это необходимо для устранения простаивающих на долгое время земель, так как это может навредить хозяйству.
Земля сельскохозяйственного назначения включена в перераспределительный фонд по следующим причинам:
Право собственности
Сельскохозяйственная земля может использоваться только в сельскохозяйственных целях. Право собственности на эту землю может быть оформлено как на физическое, так и на юридическое лицо. К юридическим лицам относятся дачные поселки, крестьянские (фермерские) и фермерские хозяйства.
Право собственности на землю сельскохозяйственного назначения не может быть передано иностранцам и лицам без гражданства. Муниципальные власти имели приоритет в получении прав на эти участки.
Собственник земли сельскохозяйственного назначения имеет право на следующие процедуры со своей землей:
Причины изменения качества почвы
Площадь сельскохозяйственных угодий может быть значительно уменьшена при ухудшении их качества. Следующие факторы могут вызвать изменение свойств земли:
- Изнурительная и необоснованная эксплуатация участка с нарушением условий может привести к ухудшению качества почвы и ее плодородия. Восстановить впоследствии разрушенные земли практически невозможно.
- Эрозия почвы (водная и ветровая) является неотъемлемой проблемой более чем половины всех пахотных земель. Верхний слой земли, считающийся наиболее плодородным, легко разрушается под воздействием деструктивных факторов, а на восстановление может уйти более века.
- Избыточная влажность почвы, приводящая к переувлажнению.
- Деградация плодородной почвы до пустыни. На этих землях увеличивается количество минеральной соли, что делает ее непригодной для выращивания.
- Сильное снижение содержания питательных веществ в почве (дегумификация). Причиной тому может быть прекращение обработки и удобрения земли, а также активная эксплуатация участка.
- Загрязнение почвы химикатами или отходами. Это может быть вызвано чрезмерным использованием химических удобрений, близостью к промышленным предприятиям или свалками без разрешения.
Сельхозугодья в РФ
Плодородные земли считаются одним из главных сокровищ государства Российская Федерация. На этих землях выращивают натуральные продукты. Объемы урожая позволяют Российской Федерации претендовать на лидирующие позиции на мировом рынке.
Площадь сельскохозяйственных угодий в России составляет около 221 млн га. Сюда входят все земли, предназначенные для сельскохозяйственной деятельности (пашня, пастбища и участки с многолетними насаждениями). Пашня составляет около 70% этой площади.
РФ занимает 5-е место в мире по площади сельскохозяйственных угодий. Объем пашни в нашей стране составляет 12% от общемирового.
Кроме того, Россия является лидером по площади черноземов — 50% мировых запасов. Примерно каждый десятый человек в стране работает в аграрном секторе.
