Ситуационный план земельного участка

Систематизация объектов земельного фонда, подробная информация по каждому участку отражена в различной технической документации.

Среди них особое место занимает ситуационный план местности. Не многие знают, что это такое и зачем это нужно.

Ситуационный план может потребоваться для записи различных транзакций на земле во время связи.

В нем отражается не столько информация о самом земельном участке, сколько о прилегающей к нему территории. На ситуационном плане участка присутствуют все окружающие местность объекты: дороги, инженерные и коммуникационные сети, станции и социально значимые точки.

Что такое ситуационный план?

Ситуационный план — это графическое изображение земельного участка и прилегающей территории. План представлен в виде схемы, выполненной над рассматриваемым объектом.

В плане отражены все важные особенности земельного участка и окружающих построек. Здесь должны быть отмечены все названия улиц, адреса, топологические границы.

В целом ситуационный план — это не просто схематическое изображение земельного участка, это результат комплексных геодезических и топографических исследований. Он отражает точные границы самого участка и границы других важных, близких объектов.

Составление ситуационного плана регулируется положениями ст. 48 Градостроительного кодекса страны.

Ситуационный план должен отражать:

План на случай непредвиденных обстоятельств может потребоваться во многих ситуациях, от обычных сделок с недвижимостью до имущественных споров.

При реконструкции объектов недвижимости, при подведении газа или электричества к участку и в других обычных ситуациях может потребоваться получение данных из ситуационного плана.

Чем отличается ситуационный план от кадастрового и градостроительного?

Многих аграриев смущает техническая документация. Они путают ситуационный план с кадастровым, с городским или генеральным планом. Однако каждый из этих документов имеет свое особое значение и ценность, выполняет особые функции.

Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории действует только 2 года, по истечении которых необходимо создать новый документ.

Ситуационный план отражает текущее положение земельного участка, а градостроительный план показывает проектное решение территориального устройства в разрезе длительного периода времени.

Кадастровый план можно получить только в конкретном государственном учреждении. В отличие от кадастрового плана, ситуационный план можно заказать в специализированной частной компании, которая за определенную плату подготовит необходимый документ.

Кадастровый план служит основанием для составления кадастрового паспорта. В нем отражены результаты топографической съемки без учета данных топографической съемки.

Где можно взять ситуационный план земельного участка?

Прежде чем решить, где взять ситуационный план, вам необходимо решить ответ на вопрос, кто составляет этот технический документ.

Получить его можно в государственных органах, занимающихся оформлением технической документации на недвижимость, в специализированных фирмах, для которых разработка ситуационных планов является основным видом деятельности, или составить самостоятельно.

В последнем случае потребуются определенные навыки, знания и умения, о которых мы поговорим чуть позже.

Получение ситуационного плана через Росреестр и МФЦ

Самый простой способ получить ситуационный план площадки — это напрямую посетить филиал Росреестра или оплатить запрос через МФЦ.

Вы можете получить Ситуационный план через МФЦ в 2021 году абсолютно бесплатно.

Услуга предоставляется всего за 10 рабочих дней. Отказаться в выдаче плана они могут только в том случае, если предоставлены не все документы или если при их составлении допущены ошибки. Если отказ получен без какой-либо причины и уважительной причины, его можно будет обжаловать.

Для получения ситуационного плана земельного участка через МФЦ необходимо предоставить следующие виды документов в ближайший офис:

Если вы обратитесь за помощью в МФЦ, срок выдачи документов может быть увеличен. Ведь МФЦ всего лишь посредник, документы все равно будут проверять в Росреестре.

Получение по кадастровому номеру онлайн

Многие хотят получить ситуационный план земельного участка в режиме удаленного взаимодействия, не выходя из дома.

Некоторые справки, выписки и документы Росреестр выдает через официальный сайт, но это не касается ситуационного плана. Получить ситуационный план в Росреестре по онлайн-адресу невозможно.

На сайте государственных услуг также есть ссылка для получения бесплатного онлайн-ситуационного плана, но на самом деле большинство муниципалитетов не предоставляют такую ​​услугу.

Получение плана для газификации

При прокладке газопровода на суше нужен ситуационный план. Компании, занимающиеся газификацией объектов, запросят поставку в момент заключения договора.

Иногда у этих компаний уже есть отношения с местной администрацией, поэтому у них уже есть необходимая информация на территории. Но чаще всего им приходится получать и предоставлять ситуационный план газификации.

Газовая служба по месту жительства должна предоставить объяснение, куда обратиться за ситуационным планом. Для газификации требуются точные координаты участка и информация о расположении ближайших точек доступа по трассе трубопровода.

Если вы не можете получить эту информацию, вы можете использовать один из следующих вариантов:

Прежде чем приступить к составлению плана самостоятельно, лучше всего сообщить о своем намерении в газовую компанию. Возможно, этот вариант вам не подойдет.

Получение плана для подключения электричества

Не только прокладка газопровода требует предоставления ситуационного плана. При строительстве электрических сетей также необходима информация о границах участка и существующих линиях электропередач. Этот план можно получить в местной администрации села.

План электроподключения должен быть заверен сюрвейером-исполнителем и руководителем кадастровой службы. Он будет немного отличаться от обычного ситуационного плана.

Если на нем нет схем приема энергии, их необходимо будет применить посредством топографической съемки.

Ситуационный план проведения электричества на участке обязательно должен содержать информацию о существующих заземлениях, защитных устройствах, точках подключения к сети и номинальных токах.

Получение плана через частные фирмы

заказать ситуационный план земельного участка можно в компаниях, уполномоченных на геодезические работы. Они должны будут предоставить ту же документацию, что и Росреестр. Точный список, конечно, лучше уточнить в самой организации.

Эта услуга платная. Специалисты компании подготовят и раздадут ситуационный план, который можно будет предъявить различным организациям для работы или прокладки коммуникаций.

Обычно ситуационный план заказывается вместе с другой технической документацией при проведении землеустроительных работ кадастровыми инженерами. За эту услугу компании берут порядка 6000-15000 рублей.

Как сделать ситуационный план самостоятельно?

Такой вариант подойдет самым отчаявшимся гражданам, готовым тратить время на поиск необходимой информации и овладение новыми навыками и знаниями.

Вы можете скачать и оформить Ситуационный план самостоятельно следующими способами:

В общем, можно вручную составить план участка. Но даже в этом случае нужно быть хоть немного грамотным и знать, что и как делать.

Выбирая программу для составления ситуационного плана в Интернете, лучше отдать предпочтение надежным и уже проверенным сервисам, таким как SAS.Planet или Gis-lab.info.

С помощью этих программ вы можете извлечь из сети любую картографическую и спутниковую карту. Можно будет скачать ситуационный план с запрошенным разрешением.

Интерфейс сайтов рассчитан на обычного пользователя, управлять представленными на нем данными достаточно просто.

Возможно, вам придется потратить немного больше времени на это дело, но получите качественное изображение и удобный ситуационный план.

Ситуационный план земельного участка отражает не только информацию о самом земельном участке, но и о важных и значимых объектах, которые его окружают.

Без данных ситуационного плана невозможно провести реконструкцию построек, изменить границы участка, наладить к нему коммуникации. Получить ситуационный план в Росреестре можно совершенно бесплатно.