Ограничение возраста клиента — одно из основных требований при оформлении ипотечного кредита, так как заемщиком может стать только ответственный, официально действующий и активный гражданин. Давайте подробнее разберемся, сколько и на какой срок дают ипотеку Сбербанку.
Сколько лет ипотеке
Вопросы о том, в каком возрасте выдается ипотека в Сбербанке и до какого возраста целесообразнее рассматривать в разрезе основных групп клиентов: пенсионеры, молодые семьи, мужчины и женщины.
Мужчинам
Стандартная ипотечная программа предусматривает возрастное ограничение для мужчин 75 лет на момент погашения.
Здесь есть важный нюанс: если кредит выдан с предоставлением минимального пакета документов (без подтверждения платежеспособности и трудоустройства), то максимальный возраст заемщика-мужчины будет ограничен 65 годами.
Женщинам
Сбербанк одним из первых отменил возрастные ограничения для мужчин и женщин. Если раньше ипотека выдавалась женщинам до достижения 55-летнего возраста (пенсионного возраста), то теперь действуют точно такие же возрастные ограничения, что и для мужчин — не более 75 лет на дату истечения срока действия договора.
По вопросам, связанным с двумя документами, ипотечный кредит должен быть возвращен до достижения 65-летнего возраста.
Пенсионерам
В Сбербанке нет специальных ипотечных продуктов для клиентов пенсионного возраста. Таким образом, для данной категории заемщиков действует аналогичный возрастной диапазон до 75 лет.
Военные пенсионеры по программе с госучастием «Военная ипотека» имеют возможность оформить адресную жилищную ссуду только до 45 лет. В некоторых случаях ответ на вопрос, до какого возраста предоставляется ипотека военнослужащим, будет зависеть от стажа службы и других индивидуальных характеристик заемщика.
Молодой семье
Программа льготного кредитования молодых семей предусматривает погашение части долга перед Сбербанком за счет адресной субсидии из областного бюджета и сниженной процентной ставки.
Основная цель данной ипотеки — обеспечить доступным и комфортным жильем нуждающимся семьям, в которых одному из супругов не исполнилось 35 лет. Претендентами могут быть только молодые семьи, зарегистрированные в уполномоченном государственном органе и получившие соответствующий сертификат.
допускаются также родители-одиночки, отвечающие основным требованиям банка. Их максимальный возраст также будет ограничен 35 годами.
Кроме того, у Сбербанка есть своя акция для молодых семей. Он распространяется только на готовые дома и позволяет получить ипотеку по ставке 8,6% для семей с детьми и одним супругом в возрасте до 35 лет.
Минимальный возраст: сколько времени нужно, чтобы оформить ипотеку в Сбербанке
Получить ипотеку в Сбербанке можно только после 21 года. Исключения для любой категории заемщиков недопустимы, в том числе для платных клиентов и участников льготных государственных программ.
именно этот возраст позволяет охарактеризовать человека с точки зрения финансовой ответственности и сосредоточиться на продвижении по службе.
ВАЖНЫЙ! Минимальный возраст — 21 год — обязательно подразумевает наличие стабильной работы и достаточного дохода для обслуживания кредита. Заемщики, которые соответствуют возрастным требованиям, но нигде не работают, получат 100 отрицательных решений по заявке.
Оптимальный возраст с точки зрения любого серьезного банка — не менее 25-27 лет, так как считается, что именно в этот период у человека уже есть стабильная работа, грамотный опыт финансового планирования и серьезные жизненные цели.
Взяв ипотеку в таком сознательном возрасте, клиент может заранее прикинуть, на сколько лет ипотека будет выдана в Сбербанке и через какой срок он сможет условно рассчитаться.
Общие требования к заемщику Сбербанка
Минимальные стандартные требования к потенциальному заемщику, претендующему на данную программу — ипотечный кредит от Сбербанка, включают:
- наличие российского гражданства и постановка на учет наличия кредитной организации (временной или постоянной);
- возможность предоставления необходимого пакета документов;
- наличие стабильной работы со стажем работы не менее полугода (общий стаж работы один год);
- достаточная платежеспособность;
- нейтральная или положительная кредитная история.
К заемщикам, подающим заявку на ипотеку с государственной поддержкой, могут применяться дополнительные требования. Например, люди, которые получают субсидию из бюджета и хотят использовать ее для погашения ипотеки (или ее части), должны вступить в ряды с компетентными местными властями как нуждающиеся.
ПРИМЕЧАНИЕ! Если клиент не соответствует ни одному из вышеперечисленных требований, банк может сделать предложение о привлечении созаемщиков (не более 3-х человек по кредитному договору).
Условия и проценты по ипотеке
Основные условия ипотечного кредита в Сбербанке по всем действующим программам приведены в таблице ниже.
Вышеуказанные условия будут актуальны для клиентов, имеющих зарплатную карту Сбербанка, а также для тех, кто заключил договор комплексного страхования (страхование имущества + личное страхование).
Процентная ставка по ипотеке Сбербанка по всем барограммам представлена ниже:
| Программ | Максимальная сумма, одна тысяча рублей. | Размещение, % | Срок, лет | Первая установка | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| Готовое жилье | 15 000 | 8,2 | тридцать | 15 | + 0,4%, если PV 15-20%, + 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; + 0,8% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick; + 0,3% в случае отказа от электронной регистрации; Продвижение молодой семьи — базовая ставка 7,8 % |
| Строительство | до 85% от стоимости недвижимости | 8.1 | тридцать | 15 | + 0,4%, если PV 15-20%, + 0,5% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; + 0,3% по ипотеке по двум документам: + 0,3% в случае отказа от электронной регистрации. |
| Жилое строительство | до 75% от стоимости гарантии | 9,3 | тридцать | 25 | + 0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; + 1% при отсутствии полиса страхования жизни; + 1% при оформлении ипотеки после регистрации собственности в органах Росреестра |
| Загородная усадьба | до 75% от стоимости гарантии | 8,5 | тридцать | 25 | + 0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; + 1% при отсутствии полиса страхования жизни; + 1% при оформлении ипотеки после регистрации собственности в органах Росреестра |
| Военный заем | 2 788 | 8,4 | ветры | ветры | |
| Несоответствующий заем под залог недвижимости | до 60% стоимости | 11,3 | ветры | + 0,5% — если не зарплата; + 1% — при прекращении страхования жизни. |
|
| Ипотека на гараж и парковочное место | девять | тридцать | 25 | + 0,5%, если это не зарплатный проект, + 1%, если страховка отменена. | |
| Семейная ипотека | до 6 миллионов в регионах и до 12 миллионов в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. | 4,7 | тридцать | ветры | + 0,3 в случае отказа от электронной регистрации; + 1% при отказе от страхования жизни. |
| Рефинансирование ипотеки | 8,5 | тридцать | |||
| Акция «домовладение под ключ» | до 8000000 рублей для объектов в Москве и Московской области до 5 000 000 для объектов в Липецкой области |
10.9 | тридцать | ветры | Перед оформлением ипотеки ставка 12,9% |
| Ипотека с господдержкой 2020 | Москва, Московская область и Санкт-Петербург и Ленинградская область до 8 миллионов рублей, регионы до 3 миллионов | 6.1 | ветры | ветры | + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки, + 1% при отказе от страхования жизни |
| Сельская ипотека | Регионы до 3 млн ЛО и Дальний Восток до 5 млн Москва, Московская область и Санкт-Петербург не работают | 2,7 | 25 | 15 | Временно приостановлено |
Для обычных клиентов базовая ставка автоматически увеличивается на 0,3 процентных пункта, а в случае отмены полного страхового полиса — на 1 процентный пункт.
В качестве доступных услуг и опций, с помощью которых можно минимизировать общую стоимость кредита (ставки), Сбербанк предлагает заемщикам электронную регистрацию сделок, скидки от проверенных застройщиков и льготы для молодых семей.
Калькулятор ипотеки Сбербанк Стоимость ₽ Первоначальный взнос ₽ 30% Срок лет мес Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж
12 000 000 руб
Переплата
12 000 000 руб
Минимальный доход
12 000 000 руб
РаспечататьОтправить заявку
Для определения будущей кредитной нагрузки рекомендуется воспользоваться простым сервисом ипотечного калькулятора в Сбербанке — нашим ипотечным калькулятором.
В наглядной форме инструмента вам потребуется ввести следующую информацию:
- срок погашения долга;
- значение процентной ставки;
- стоимость приобретаемого товара;
- тип выплат (аннуитетный или дифференцированный);
- дата ссуды.
Заполнив перечисленные данные, пользователь сможет оценить:
- общая стоимость кредита, включая франшизу за весь расчетный период с кредитной организацией;
- минимальный уровень платежеспособности (семейного дохода), достаточный для погашения задолженности по кредитам;
- сумма ежемесячного платежа, разделенная между кредитором и начисленными процентами.
Эта информация будет представлена в двух форматах: в виде простой таблицы и в виде удобного графика.
Суммы корректируются с учетом использования средств / капитальных грантов, а также выплаты сумм досрочного погашения.
Возрастной ценз для ипотечных кредитов Сбербанка напрямую зависит от выбранной программы и условий, утвержденных кредитором. По стандартным продуктам ипотека предоставляется клиентам в возрасте от 21 до 75 лет с предоставлением полной документации. В случае регистрации по двум документам максимальный возраст будет снижен до 65 лет. По некоторым кредитным программам Сбербанка введены возрастные ограничения по ипотеке. Если ипотека оформляется по программе «Военная ипотека», клиент не должен быть старше 45 лет, если он является предметом ссуды для молодой семьи — до 35 лет для любого из супругов.
Как оформить ипотеку в Сбербанке и что делать после одобрения, вы узнаете далее.
Ждем ваших вопросов и напоминаем, что вы можете получить бесплатную консультацию через наш сайт. Для этого оставьте свои контактные данные онлайн-консультанту, и мы вам перезвоним.
Будем благодарны за лайк и репост.
