Соципотека в Казани при Президенте Республики Татарстан: условия в 2021 году

Привет! Сегодня у нас в Казани социальная ипотека. В Республике Татарстан принята и успешно реализуется с 2005 года программа выдачи социальных кредитов на льготных условиях отдельным категориям граждан. Такая программа — яркий пример эффективной работы государства по вопросам обеспечения жильем социально незащищенных слоев населения. Давайте подробнее рассмотрим, кто может рассчитывать на его получение и какие функции существуют.

Основные условия

Программа социального кредитования при президенте Татарстана пришла на смену ранее реализованной программе переселения граждан из ветхого жилья, закончившейся в 2004 году. Особенно активно она реализуется в Казани.

Основная цель социальной ипотеки при Президенте Республики Татарстан — оказание помощи гражданам в получении жилья. Особенностью программы является то, что ипотека предоставляется не только тем, кто много лет стоял в очереди на получение жилья, но и людям с приемлемыми жилищными условиями.

Подать заявку на получение кредита могут следующие категории населения:

• работники сферы образования, здравоохранения, правоохранительных органов (в бюджетных организациях);
• люди и семьи с жилыми помещениями, не соответствующими принятым стандартам комфортности проживания (менее 18 квадратных метров на человека);
• инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
• сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса;
• сотрудники коммерческих предприятий, вложивших средства в жилищное строительство для реализации программы социального кредитования (например, Татэнерго, Татнефть»).

В целом, суть социальной ипотеки заключается в заключении договора между потенциальным заемщиком и ГЖФ РТ, по которому первый обязуется вносить ежемесячные отчисления в фонд, тем самым делая простое накопление на будущую квартиру.

Размер взноса устанавливается фондом пропорционально доходу, полученному клиентом (обычно не более 40-50% от месячной заработной платы). Затем на эти сбережения можно будет оплатить часть стоимости приобретенного жилья, а остальное можно будет получить в виде субсидированной ипотечной ссуды.

Стандартные условия социального кредита следующие:

• первоначальный взнос — 10-30% от стоимости проживания;
• срок погашения — до 30 лет;
• процентная ставка — 7% годовых (фиксированная).

Предлагаемые условия кредитования явно более выгодны, чем условия обычного ипотечного рынка. Вряд ли вы найдете ставку менее 7% годовых.

Где сдаются квартиры

купить квартиру с помощью социального кредита можно не в любом доме, а только в специально построенном для этого жилье. Строятся современные и привлекательные жилые комплексы. Самый крупный из них — жилой комплекс «Салават Купере», который все еще строится.

Все участники программы выстраиваются в очередь на строящиеся квартиры. Как только кондоминиум будет сдан, у граждан появится возможность оформить ипотеку. При этом каждому участнику присваивается балл, который зависит от периода ожидания и суммы произведенных им выплат. Чем выше эти показатели, тем выше рейтинг.

Распределение квартир происходит по следующим этапам:

• официальный сайт недвижимости содержит информацию о наличии свободных объектов;
• участник отправляет заказ на покупку;
• право приоритета принадлежит лицу, чей рейтинг выше остальных.

В любом случае всю информацию о потенциальном жилье следует получать из [urlspan] Государственного жилищного фонда Республики Таджикистан [/ urlspan].

Документы

Участникам программы социального кредитования в Казани, имеющим право на получение жилья на льготных условиях, необходимо будет предоставить следующий пакет документов:

1. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.
2. Свидетельство ИНН.
3. СНИЛС.
4. Военное удостоверение личности для мужчин, проходящих военную службу.
5. Копии свидетельств о рождении детей (если есть).
6. Свидетельство о браке / разводе.
7. Копия диплома или другого документа об образовании.
8. Документы, подтверждающие доход и трудоустройство.
9. Форма заявки.
10. Документы, подтверждающие определенные жилищные условия (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, технический паспорт БТИ, акт о признании помещения опасным и т.д.).

Этот комплект является стандартным, но помимо этого от заявителя могут потребоваться дополнительные документы.

Как и где оформить

Первоначальным органом, в который следует обратиться лицу, решившему подать заявление в социальное учреждение, является орган местного самоуправления. Именно в нем можно получить полную информацию об условиях выдачи кредита, получить квартиру и произвести предварительные расчеты. После получения предварительных разъяснений и советов, какие документы следует собирать.

Далее клиент подает заявление в Государственный жилищный фонд, которое рассматривает муниципальная жилищная комиссия. От вашего решения будет зависеть, сможет ли конкретное лицо участвовать в программе субсидированного кредитования.

Нюансы

Социотека в Казани имеет свои нюансы. Между ними:

1. Необходимость платить арендную плату за ту часть имущества, на которую накопленных сбережений не хватало.

Это ситуация, когда, например, семье удалось накопить 40% стоимости квартиры, поэтому в дополнение к ежемесячной ипотечной ссуде им придется платить арендную плату за оставшиеся 60% стоимости. Обычно эта плата относительно небольшая.

1. Запрет увольнения с работодателя на 10 лет.

Исключением является одобрение такого ухода самой организацией.

1. Лояльность к участникам программы.

В случае финансовых затруднений кредитор может пойти навстречу заемщику и предложить взаимовыгодный выход из сложившейся ситуации.

1. Ограничение максимальной площади покупаемой квартиры.

На одного человека можно получить квартиру до 33 кв.м, для семейной пары — до 44 кв.м, для семьи с детьми — из расчета 18 кв.м на человека.

Банки

Ранее оформлением социальной ипотеки занимался Сбербанк России. Сейчас в линейке банка такого продукта нет. Государственный жилищный фонд Республики Татарстан принимает непосредственное участие в выдаче ипотечных кредитов социально значимым и социально незащищенным слоям населения.

Любую информацию об условиях участия в программе и интересующие вопросы можно получить на сайте учреждения или по бесплатному телефону (843) 2-216-949.

Оформление ипотеки

Процедура получения социального кредита в Казани включает следующие этапы:

1. В линию

Если претенденты являются сотрудниками бюджетных организаций, максимальная площадь жилья составит 18 квадратных метров на 1 человека, если сотрудники коммерческих предприятий — площадь определяется на усмотрение работодателя.

1. Написание и подача заявки

В нем должны быть указаны объективные причины присоединения к программе социального кредитования. Заявитель отправляет этот документ в местные органы власти или напрямую работодателю.

1. Собираем пачку документов

Согласно заранее согласованному списку, житель Казани собирает полный пакет документов, справки и оформляется надлежащим образом.

1. Подать заявление в Городскую жилищную комиссию и принять окончательное решение

Если комиссия приняла положительное решение, заявление вместе с документами отправляется в Государственный жилищный фонд.

1. Внесение данных в реестр участника программы, нуждающегося в проживании, если заявка одобрена
2. Оформление договора на получение социальной ипотечной ссуды

Этот этап является последним в процессе получения социальной ипотеки. Это возможно после согласования всех условий кредита и выбора конкретной квартиры из имеющихся.

Казанская Socioteca позволит нуждающимся в жилье гражданам выгодно приобретать недвижимость по льготной процентной ставке. Фиксированная процентная ставка 7% годовых, лояльность к заемщикам и возможность купить квартиру в современном жилом комплексе и в престижном районе города — главные преимущества данной меры финансовой помощи со стороны государства.

Подробнее о том, что такое социальная ипотека, какие бывают ее виды и как ее оформить, вы можете узнать на страницах нашего сайта.

По всем сложностям и юридическим вопросам вы можете обратиться к ипотечному юристу. Запишитесь на бесплатную консультацию в специальной форме.