Соглашение о разделе имущества супругов: как составлять

Соглашение о разделе имущества заключается, если у разведенных супругов нет разногласий по этому вопросу. Документ заверяется нотариально. Издание рассматривает пример договора о разделе имущества супругов, описывает порядок его заключения.

Что лучше – соглашение или брачный договор

Соглашение о разделе имущества супругов: как оформляется

Выбор зависит от нескольких факторов:

  • преобладающие обстоятельства;
  • личные отношения между супругами.
  • Случаи, в которых необходимо заключить брачный договор:

  • возможны крупные покупки;
  • ожидается заключение важных сделок.
  • Брачный контракт поможет предотвратить споры, связанные с предпринимательством. Недостатком этого документа является сложность определения прав собственности на совершенные незапланированные покупки.

    Важный момент: в брачном контракте необходимо предусмотреть порядок внесения изменений. Если финансовое положение одного из супругов изменится, этот факт можно увидеть в документе, требуется нотариальное заверение.

    Брачный контракт учитывает множество аспектов.

    Договор о разделе имущества подходит тем людям, которые не планируют совершать крупные покупки. Супругов связывает одна проблема: раздел имущества.

    Требования к документам:

    1. Письменное мнение.
    2. Подписи супругов.
    3. Есть нотариальное заверение.

    Несоблюдение этих требований может привести к аннулированию документа.

    В отношении имущества супругов существует правовой и договорный режим:

    1. Режим общей собственности называется правовым.
    2. Договорный режим подразумевает заключение брачного договора. Оформить документ можно до заключения официального брака.

    Когда заключается

    Соглашение о разделе имущества между супругами может быть заключено в следующих случаях:

  • во время свадьбы;
  • во время бракоразводного процесса;
  • после получения свидетельства о разводе.
  • Соглашение о разделе имущества супругов: как оформляется

    Исключение составляют случаи разногласий между сторонами.

    Договор о разделе имущества заверяется нотариально.

    Факторы, которые следует учитывать при заключении договора:

    1. Он заключается только по взаимному согласию.
    2. Без нотариального свидетельства он не имеет юридической силы.
    3. Если необходимо определить долю совместно нажитого имущества, процедура проходит в суде.
    4. Нотариальное соглашение о разделе имущества супругов не предполагает раздела приобретенных ценностей в интересах общих детей, не достигших совершеннолетия.

    Что полежит разделу

    Список объектов, подлежащих разделу:

  • недвижимость;
  • машины;
  • дорогое оборудование.
  • Как правильно описать объекты собственности

    Описание объектов недвижимости представлено в таблице.

    Объект

    Разъяснение

    Квартира

    Необходимые данные:

    · точный адрес;

    Договор — основание (документ, на основании которого было приобретено жилье);

    · Реквизиты документа о праве собственности.

    Дом отдыха

    Информация, содержащаяся в титульном документе.

    Участок

    Подробное описание объекта.

    Автомобиль

    Данные записаны из паспорта технического устройства.

    Дорогостоящая техника

    Необходимая информация:

    · Шаблон;

    · серийный номер;

    Паспортные данные.

    Другие предметы

    Описание основано на значимых характеристиках.

    Долевое владение (приобретено до брака)

    Обязательному описанию не подлежит, выполняется по желанию.

    Как описать переход несоразмерного имущества

    Непропорциональная передача права собственности означает, что одна сторона получает предмет, стоимость которого выше, чем доля этого лица. Пример: жена получает всю квартиру при условии, что мужу выплачивается его доля в денежном выражении. Важно указать в документе, как будет устанавливаться деталь.

    Соглашение о разделе имущества супругов: как оформляется

    Варианты оплаты при совместной собственности:

  • оплата с определенным процентом;
  • рассрочка платежа;
  • отложенный платеж;
  • оплата равными долями.
  • Раздел долгов

    Методы распределения долга:

    1. Долг делится поровну, каждая сторона платит определенную сумму.
    2. Переговоры. Долг переходит к одному из супругов, при этом имущество также переходит к этому лицу. Если права другой стороны нарушены, они могут получить другие вещи (например, машину).

    Важная информация: Если кредитный договор заключен на бывшего мужа или жены, но жилье было приобретено во время официального брака, задолженность считается общей.

    Порядок заключения

    Список документов

    Список необходимых документов:

  • справка, подтверждающая право собственности на недвижимость;
  • СТС (свидетельство о регистрации);
  • квитанция (уплачена государственная пошлина);
  • договоры купли-продажи недвижимости;
  • свидетельство о регистрации брака (или расторжения брака);
  • заранее составленный проект договора (может быть оформлен у нотариуса, услуга платная).
  • Что включает в себя соглашение

    Соглашение о разделе имущества супругов: как оформляется

    Содержание договора:

  • дата, место содержания под стражей;
  • информация о нотариусе;
  • паспортные данные обоих супругов;
  • дата свадьбы;
  • дата развода;
  • указание авторизации раздела;
  • состав совместно нажитых активов;
  • ориентировочная стоимость;
  • порядок перехода права собственности;
  • будут ли средства выплачены за счет недвижимости, переданной другому лицу;
  • подтверждает, что недвижимость или автомобили не находятся под арестом или залогом;
  • дату вступления договора в силу;
  • подписи обеих сторон;
  • нотариальная печать.
  • Пример договора можно скачать здесь.

    Пошаговое оформление

    Алгоритм действий:

    1. Устный раздел имущества между супругами до посещения нотариуса.
    2. Подготовка необходимой документации.
    3. Уплата государственных пошлин.
    4. Составление договора. Место — нотариальная контора.
    5. Оформление документа в Росреестре (при разделении имущества).

    Стоимость

    Соглашение о разделе имущества супругов: как оформляется

    Размер государственной пошлины составляет 0,5% от стоимости контракта. В денежном выражении — не менее 300 руб. Максимальный размер 20 000 руб.

    Варианты уплаты супругами государственной пошлины:

  • в равных частях;
  • оплата физическим лицом.
  • Квитанция выдается после оплаты.

    Надо ли регистрировать в Росреестре

    При разделе имущества договор необходимо зарегистрировать в Росреестре. Если это условие не выполнено, смена собственника не состоится.

    Алгоритм действий:

    1. Регистрация для подачи документов в МФЦ.
    2. Приехать в установленное время с пакетом следующих документов: договор в 2-х экземплярах, паспорт, свидетельство о браке, заявление о регистрации права собственности, квитанция (уплата государственной пошлины).

    Оспаривание, расторжение

    Способы разрешения споров:

  • в суде (при наличии споров);
  • оформить дополнительное соглашение (при отсутствии разногласий).
  • Соглашение о разделе имущества супругов: как оформляется

    Случаи признания документа недействительным:

  • ошибки, связанные с нарушением законов;
  • отсутствие согласия опекуна при заключении сделки с недееспособным (например, отсутствие согласия на продажу квартиры опекуном супруга).
  • нарушение интересов какой-либо стороны;
  • есть свидетельства того, что документ был составлен под угрозой.
  • Доказательства включают аудиозаписи, видеозаписи.

    Договор о разделе имущества — это документ, позволяющий решать имущественные вопросы супругов. В следующем видео адвокат рассказывает об особенностях своего заключения.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: