Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Имущество, на которое наследники родственника претендуют после его смерти, может состоять из любого материального имущества: движимого и недвижимого имущества, денежных взносов, а также выплат и социальных пособий, не полученных наследодателем при жизни.

Единственный наследник становится полноправным владельцем всего наследства, оставленного умершему. Но когда претендентов на наследство становится больше, после открытия наследства распоряжаться общим имуществом становится сложнее. В результате между наследниками часто возникают споры относительно использования и распоряжения унаследованным достоянием.

Способы раздела приобретенного наследства

Закон предусматривает различные способы раздела общего имущества, принимаемого в наследство, например:

  • Прекращение совместного владения общим имуществом и переуступка акций в натуре каждому наследнику;
  • Приписывая акции одному или нескольким наследникам. При этом остальные наследники продолжают владеть общей собственностью.
  • раздел общего имущества возможен по обоюдному согласию всех наследников или в суде. Индивидуальный наследник вправе распоряжаться приобретенной долей по своему усмотрению (оставить ее в своей собственности или продать остальным наследникам и получить денежную компенсацию).

    Вследствие чего возникает необходимость раздела

    Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

    Принятие наследства по завещанию осуществляется по последней воле умершего, в связи с чем практически всегда вопросы о разделе наследственного имущества исчезают после оглашения завещательного акта.

    Вопрос о заключении договора о разделе наследственного имущества между наследниками становится актуальным в том случае, если наследство принято наследниками по закону и имущество подлежит разделу между родственниками в равных частях. Если наследодатель оставил завещание, прибегать к процедуре раздела наследства необходимо только в том случае, если часть наследства принимается обязательными по закону наследниками.

    Обычно один и тот же наследодатель указывает список имущества, оставленного тому или иному наследнику, однако, если документ содержит только список имущества и указание наследников без определения их долей в наследстве, то все наследство, оставленное наследодателем, по нормам гражданского права считается связанным в равных частях. Следовательно, необходимость определения порядка пользования и распоряжения общим имуществом может возникнуть при вступлении в права наследования на основании завещания.

    Порядок раздела наследства

    Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

    Концепция совместной собственности подразумевает владение недвижимостью несколькими гражданами без определения доли каждого из собственников. Следовательно, такие активы могут быть реализованы только с согласия всех совладельцев.

    Совместное владение активами подразумевает распределение общего имущества между всеми совладельцами в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Именно такой порядок распределения определяется гражданским законодательством.

    Наследники по взаимному соглашению вправе определять свой порядок раздела долей между ними, по которому заключается договор о разделе наследуемого имущества.
    Если поселение не найдено, наследство может быть поделено в судебном порядке. В соответствии с заключенным договором будет оформлено право собственности на имущество каждого из наследников.

    Если доли наследства, полученные от наследников, неравны, есть возможность компенсировать разницу в стоимости наследуемого имущества.

    Например, после смерти пожилого родственника он по закону остался с двумя наследниками, его детьми. Наследство — это следующие права собственности: приватизированная однокомнатная квартира и подержанный автомобиль. По обоюдному согласию братья решают разделить наследство следующим образом: один сын становится владельцем квартиры, а другой — транспортного средства. Понятно, что разница в стоимости квартиры и автомобиля значительна, поэтому родной брат, которому важнее получить жилье, выплачивает денежную компенсацию второму наследнику в размере разницы в стоимости унаследованного имущества. Это компенсирует разницу в долях, унаследованных от братьев.

    Другой пример. Допустим в наследство однокомнатная квартира. В этом случае по взаимному соглашению один из двух братьев наследует все имущество с уплатой другому брату вознаграждения за причитающуюся ему долю.

    Соглашение о разделе

    Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

    нецелесообразно заключать договор о разделе наследства, если имение является малоценным активом, который умерший использовал в течение своей жизни (мебель, посуда, предметы интерьера, одежда и т.д.). Это имущество также может быть разделено по устной договоренности.

    Что касается объектов движимого и недвижимого имущества, экономии денег наследодателя, то на словах не стоит договариваться. При разделе дорогостоящих активов следует прибегнуть к процедуре оформления нотариального договора о разделе наследуемого имущества.

    Содержание соглашения

    Соглашение о разделе наследуемого имущества — это письменная запись гражданско-правовых отношений между двумя и более гражданами (наследниками), разновидность сделки. Соглашение о разделе малоценных активов может быть устным, но факт распределения между наследниками недвижимого имущества и движимого имущества большей стоимости должен быть зафиксирован в письменной форме. Жестких правил относительно содержания документа нет, договор можно оформить в любой форме.

    Пример соглашения о разделении наследства можно скачать здесь

    Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

    Основные требования к оформлению документа — отсутствие исправлений и недостатков в тексте, а также четкое и понятное содержание, исключающее двоякое толкование.
    Вы можете оформить договор от руки или на бумаге в домашних условиях, скрепить его подписями всех наследников и обязательно нотариально заверить.

    Только после нотариального заверения составленный акт приобретает юридическую силу.

    В содержание договора должна быть включена следующая информация:

    1. Полная дата и место его составления;
    2. Полная информация о наследниках (имя, адрес, дата рождения и паспортные данные);
    3. Наименование документа;
    4. Подробный список свойств и сбережений, составляющих активы;
    5. Общая стоимость наследства;
    6. Право собственности на унаследованное имущество;
    7. Размер доли каждого наследника (может быть определен по соглашению наследников);
    8. Определение имущества, причитающегося каждому из наследников. При этом подробно описывается не только название имущества, но и его стоимость, а также размер компенсации, выплачиваемой другим наследником, если это предусмотрено контрактом;
    9. Порядок раздела оставленных наследодателем долгов. В этом случае распределение невыплаченной задолженности осуществляется строго пропорционально долям наследников. В случае нарушения данного условия договор может быть объявлен в суде недействительным;
    10. Порядок оформления отказа от завещания, если это происходит после смерти наследодателя;
    11. Иная информация и пояснения добавлены по инициативе сторон договора;
    12. Подписи наследников. В договоре разрешается ставить только личную подпись от руки.

    Когда составляется соглашение

    договор о разделе наследуемого имущества разумнее составить сразу после получения свидетельства о праве на наследство до подачи документов на регистрацию прав собственности. Если на данном этапе не удалось заключить документ, вы можете оформить его позже, но тогда вам придется внести соответствующие изменения в государственный реестр прав на недвижимое и движимое имущество, то есть перерегистрировать право собственности.

    Документы для регистрации права

    Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

    При обращении в регистрирующий орган необходимо предоставить:

  • Удостоверение личности;
  • Свидетельство о праве наследования;
  • Нотариальное соглашение;
  • Право собственности на регистрацию.
  • При оформлении права на объект недвижимости необходимо оформить пакет документов с техническим (кадастровым) паспортом на этот объект. При регистрации имущественных прав основным документом является свидетельство о праве на наследство, но сама регистрация осуществляется с учетом договоренности, достигнутой наследниками.

    Следовательно, разница в распределении наследственных долей, вытекающая из содержания этих документов, не является основанием для отказа в регистрации права собственности. Споры, возникающие из-за несогласия наследников при определении долей наследства, гораздо проще разрешить по взаимному согласию путем заключения соглашения о разделе наследственного имущества, чем отстаивать свою позицию в суде.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: