Социальные проекты и программы ипотечного кредитования направлены на поддержку социально незащищенных слоев населения, в том числе семей с детьми. Разберем подробно, что предлагает крупнейший банк страны при рождении ребенка, если ипотека Сбербанка в этом случае отменяется.
Сбербанк аннулирует кредит при рождении детей
Отказ от ипотеки в Сбербанке или частичное / полное погашение кредитной задолженности возможно только в следующих случаях:
- Если заемщик участвует в ипотечной программе для молодых семей. Пособие предоставляется только российским семьям, в которых одному из супругов на момент регистрации не исполнилось 35 лет. Кроме того, обязательным ограничением является очередь к местным властям на улучшение жилищных условий. В этом случае эта семья при рождении ребенка (ов) получит возмещение, равное региональной стоимости 18 квадратных метров, которое может быть использовано для погашения основного долга по ипотеке.
В случае рождения второго ребенка размер компенсации уже будет стоить 36 квадратных метров. При рождении третьего ребенка ипотечный кредит полностью погашается.
Компенсация предоставляется в виде адресного жилищного сертификата, который можно использовать только для погашения долгов перед банком. Для других целей это не сработает.
ВАЖНЫЙ! Стоимость квадратного метра зависит от региона, в котором молодая семья прописана и проживает, и может существенно варьироваться в разрезе субъектов Российской Федерации.
- Если заемщик взял социальную ссуду. Социальная ссуда в некоторых регионах предусматривает предоставление семьям субсидий на рождение ребенка из бюджета, которые могут быть использованы для погашения задолженности по жилищному кредиту. В большинстве случаев пособие выплачивается при рождении третьего и последующих детей с зачетом первого взноса или погашением части долга на сумму, не превышающую 20-40% от стоимости приобретенного жилья (условия различаются в зависимости от региона на регион).
- Если заемщик — собственник губернаторского (регионального) капитала. Данная мера государственной поддержки предоставляется семьям, в которых после начала программы материнского капитала родился третий / последующий ребенок. В большинстве случаев регионы сами определяют цели, на которые могут быть направлены основные средства губернатора. Выплата ипотеки — обязательно один из вариантов траты.
Материальная помощь, выделяемая регионами, обычно значительно меньше федерального материнского капитала (в среднем 100 тысяч рублей).
ПРИМЕЧАНИЕ! Уменьшение ссуды, уменьшение ссуды и аннулирование ссуды в соответствии с вышеуказанными вариантами не происходит автоматически. Во всех ситуациях заемщику необходимо будет обратиться в уполномоченные государственные органы с конкретным заявлением и предоставить документальное подтверждение рождения детей в семье.
Дополнительные льготы от государства
В Российской Федерации семьи с детьми имеют право воспользоваться дополнительными государственными льготами для решения жилищной проблемы. Рассмотрим их подробнее.
Материнский капитал
Семьи с двумя и более детьми могут снизить ипотеку Сбербанка, переведя средства материнского капитала на свой ссудный счет. Согласно действующему законодательству, государственная помощь может быть использована для погашения основной суммы долга или начисленных процентов.
Сумма в 489 тысяч рублей для многих может стать посильным подспорьем в снижении кредитной нагрузки.
Все вопросы по использованию данной меры государственной поддержки решаются после получения согласия Пенсионного фонда Российской Федерации. Для погашения ипотечной задолженности клиенту необходимо получить справку Сбербанка об остатке долга с указанием реквизитов для перевода денег и написать в ПФР заявление о расходовании средств по справке.
После рассмотрения заявки окончательное решение будет сообщено заемщику в течение одного месяца. Если ПФ РФ соответствует требованиям заявителя, деньги будут переведены в банк в течение одного месяца после уведомления.
Подробнее о погашении кредита материнской компанией читайте в специальном посте.
Семейная ипотека под 5%
С начала 2018 года семьи, в которых к концу февраля 2023 года родится второй и / или третий ребенок, могут обращаться за субсидией в Сбербанк по субсидированной ставке 5% годовых, часть которой субсидируется бюджет государства.
Условия получения такого кредита — получение кредита Сбербанка в размере от 300 тысяч до 12 миллионов рублей в Московской, Санкт-Петербургской, Московской и Ленинградской областях и до 6 миллионов рублей в регионах. Срок кредита составляет от 1 года до 30 лет, а ставка — 5% на весь срок кредита.
450 000 от государства за третьего ребенка
Если в вашей семье родился третий ребенок после 1 января 2018 года, вы имеете право получить от государства 450000 рублей и отправить их на оплату ипотеки. Подробнее об этой программе и о том, как она работает в Сбербанке, читайте здесь.
Дополнительные преимущества от Сбербанка
Сбербанк предлагает своим клиентам возможность воспользоваться дополнительными льготами и программами, которые помогут снизить общую стоимость ипотечного кредита. Рассмотрим их подробнее.
Программа «Молодая семья» от Сбербанка на готовое жилье
Этот продукт от Сбербанка предусматривает предоставление особых условий кредитования молодым семьям, а именно льготные процентные ставки. В рамках данной акции заемщик может приобрести готовые объекты недвижимости на сумму более 300 тысяч рублей на срок до 30 лет с процентной ставкой от 8,5%
Молодые семьи — это, как правило, семьи, в которых один из супругов моложе 35 лет, которые находятся в очереди на нормализацию жилищных условий.
Реструктуризацию ипотеки на период декретного отпуска
Период декретного отпуска связан с дополнительными материальными расходами для любой семьи. Таким образом, Сбербанк принимает заявки от существующих заемщиков на реструктуризацию текущей ипотечной задолженности.
Эта программа по согласованию с кредитором может включать:
- предоставление отпуска или отсрочка ипотеки Сбербанка при рождении ребенка;
- увеличение срока кредита при уменьшении суммы ежемесячного платежа.
В большинстве случаев реструктуризация ипотеки в Сбербанке — это выплата процентов только за разрешенный банком срок. По истечении этого периода клиент переходит к обычному графику и продолжает возврат в обычном режиме.
Как получить государственную помощь на погашение части ипотеки при рождении ребенка
Определенные категории ипотечных заемщиков Сбербанка, находящихся в тяжелом материальном положении, могут получить помощь от государства. К этим категориям граждан относятся, в том числе, родители несовершеннолетних детей.
Помощь не освобождает полностью заемщика от его обязательств перед Сбербанком, однако может снизить текущую сумму ипотечной задолженности на 30% от общего остатка. Максимальная сумма ограничена 1,5 млн руб.
Решение о предоставлении такой помощи принимает уполномоченная межведомственная комиссия. Претендентами могут быть домохозяйства, где среднемесячный доход менее чем вдвое превышает прожиточный минимум в регионе или ежемесячная выплата по ипотеке выросла более чем на 30% от процента зачисления%.
Отзывы
Примеры отзывов граждан, отказавшихся от ипотеки Сбербанка:
- Ирина, Ульяновск: «После свадьбы мы с мужем снимали квартиру, собственного места не было. Параллельно мы выстраивались в очередь на улучшение жилищных условий и брали льготную ипотеку в Сбербанке. Через 2 года родился первенец, власти попросили аннулировать часть кредита. Все успешно отменено (стоимость 18 кв.м). Сейчас ждем второго ребенка, после родов планируем отменить еще 18 кв. Все операции по переводу денежных средств были проведены в указанные сроки, никаких негативных моментов не произошло».
- Владимир, Новосибирск: «Мы с женой не прошли программу для молодых семей по условиям программы для молодых семей, так как мы были уже старше назначенного возраста. Однако на время родов и декретного отпуска попросили реструктуризацию долга. Заявление было отклонено с формулировкой, что наш доход не соответствует прожиточному минимуму (кстати, размер семейного дохода превысил двойной минимум в 1 тысячу рублей). Ни один из доводов о том, что кредитная нагрузка для работающего супруга крайне невыносима, не помог. Мы не получили никакой помощи».
Отмена ипотеки в Сбербанке при рождении ребенка возможна для участников программы для молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также для заемщиков с действующим социальным кредитом в ряде регионов России и для собственников жилья столичного губернатора при рождении третьего и последующих детей. Во всех остальных случаях клиенты могут использовать материнский капитал, семейный кредит 5% годовых и программу помощи заемщикам в сложной финансовой ситуации.
Если у вас остались вопросы, ждем вас на бесплатную консультацию юриста. Регистрация через онлайн-консультанта на нашем сайте.
Пожалуйста, оцените пост и поставьте лайк.
