Способы выделения супружеской доли в 2021 году: в браке, при разводе или из наследства

Недвижимость, приобретенная в законном браке, считается совместной, супружеской и находится в общем пользовании супружеской пары. Со временем может возникнуть ситуация, при которой необходимо будет отделить супружескую долю от общего достояния. Это может быть сделано мирным путем по взаимному соглашению сторон или с помощью судебной власти.

Концепция совместного брака

Способы определения брачной квоты в 2021 году: в браке, в случае развода или по наследству

Законодательство позволяет нескольким людям одновременно владеть одной и той же собственностью. Недвижимость, построенная или приобретенная в браке, может принадлежать обоим супругам без передачи долей. Вторая форма собственности предполагает владение некоторыми частями семьи. В законе говорится о совместном владении супружескими активами, которыми супружеская пара владеет без распределения долей.

Семейный кодекс регулирует право супругов, состоящих в законном браке, распоряжаться и владеть совместно нажитым супружеским имуществом:

  1. Изобразительное искусство. 34 СК РФ дает определение собственности и разъясняет, что считается семейной собственностью.
  2. Изобразительное искусство. 37 СК РФ регулирует понятие личного имущества и признает таковым имущество, недвижимое имущество или имущество, приобретенное до брака одним из супругов. Эти активы могут быть признаны совместно приобретенными по решению суда.

Суд может классифицировать движимое имущество как совместно нажитое только в том случае, если в его реконструкцию или ремонт (полная перепланировка дома и капитальный ремонт здания) вложены значительные суммы совместных средств).

Состав общего имущества и как рассчитать долю супруга

Согласно действующему законодательству, муж и жена имеют равные права на недвижимое имущество, приобретенное в браке. При разделе супружеской собственности необходимо разделить жилище пополам.

Внимание! Тем, с кем остается жить общий ребенок, суд может оставить больше имущества, отступив от принципа равноправия.

Каждый из супругов может предложить другому купить вторую половину дома. Если стороны не договорились, квартира или дом могут быть:

  • проданы другим собственникам с последующим разделом выручки;
  • поменяны местами с двумя отдельными домами;
  • они останутся в совместной собственности в будущем, но с определением акций.

Изменение доли может произойти в результате юридически значимых событий:

  • наследование супружеской парой или одним из супругов частей дома, принадлежащих умершим владельцам;
  • пожертвование;
  • покупка акций.

Например, если на момент покупки дома была оформлена долевая собственность между супружеской парой и родственником, в случае его смерти доля переходит к супругу, с которым он был окровавлен. После получения наследства новый владелец имеет права на большую часть владения домом.

Что такое брачный договор

Согласно закону, имущество супругов делится пополам только в том случае, если между ними не заключен брачный договор, в котором предусмотрены другие варианты раздела имущества.

Брачный договор — это, по сути, брачный договор, устанавливающий имущественные права и обязанности между мужем и женой. Супруги должны заключить такой вид соглашения с момента подачи заявления в ЗАГС и в любое время до расторжения брака. Контракт, заключенный до заключения брака, вступает в силу только с момента официальной регистрации отношений. Очень часто брачный договор заключают граждане, которые собираются расторгнуть брачные отношения.

Брачный договор позволяет избежать длительных споров и конфликтов в процессе раздела имущества. В договоре может быть предусмотрен режим раздельного владения зарегистрированным движимым и недвижимым имуществом. Эта форма собственности выгодна для людей, которые вступили в повторный брак и имеют собственных детей. В случае смерти одного из родителей дети не смогут претендовать на жилье и другое имущество от второго супруга.

Брачный договор действителен только при условии его заверения. Устные договоренности не имеют силы. Условия договора могут быть изменены до тех пор, пока супруги состоят в браке.

Распределение доли в браке

Достаточно повседневных ситуаций, которые приводят супругов к решению о необходимости выделить долю дома. Причинами обращения в суд по вопросу о разделе имущества могут быть:

  • овдовевший просит определить свою долю в совместном браке;
  • с целью передачи своего имущества детям или любому другому лицу, организации;
  • второй супруг пристрастился к алкоголю, наркотикам;
  • уступка доли дома, приобретенного за счет ипотечного кредита, с частичным возмещением стоимости за счет материнского капитала.

О том, как определить долю детей в доме, можно прочитать здесь.

Передача акций возможна при следующих условиях:

  • имуществу не будет нанесен значительный ущерб, что приведет к удешевлению жилья;
  • жилище после перегородки можно использовать только по прямому назначению;
  • права ни одного из владельцев не будут нарушены.

Сечение жилой площади усложняется тем, что каждому из хозяев необходимо выделить не только комнату, но и приравненные к ней хозяйственные помещения (кухню, ванную комнату).

По соглашению супругов

Супруги имеют равное право на разделение супружеской доли. Как выделить долю в общем имуществе, если супруги продолжают оставаться в браке, мы рассмотрим далее.

Процесс перераспределения совместно нажитого имущества по взаимной договоренности происходит по следующей схеме:

  • супруги соглашаются;
  • составить примерный текст документа, в котором указаны доли членов семьи в процентах;
  • заверить документ у нотариуса.

Бланк договора о разделе имущества можно скачать здесь.

Эти документы действительны только в том случае, если они заверены. В этом случае стоимость нотариальных услуг зависит от стоимости объекта недвижимости. После определения действий каждый из собственников должен подать документы в регистрирующие органы. Росреест обслуживает:

  • декларация;
  • нотариальный договор уступки супружеской доли;
  • копии документов, удостоверяющих личность.

Важный. Нотариус удостоверяет только сделку, которая является добровольной. Если юрист поймет, что одна из сторон вынуждена пойти на этот шаг, договор не будет заключен.

Договор оформляется по типовой форме. Договор о разделе долей в общей квартире должен содержать полную информацию о собственниках, об их доме. Документ содержит пункты:

  • дата и место заключения договора;
  • паспортные данные обеих сторон;
  • телефоны и другие контакты;
  • местонахождение супружеской собственности;
  • технические данные квартиры (этаж, жилая и общая площадь);
  • документ купли-продажи или другой акт, подтверждающий права супружеской пары на жилище;
  • декларация USRN;
  • доли каждого из домовладельцев;
  • наличие ограничений (арест, обременение).

проведение юридически значимых действий с арестованным домом невозможно. Перераспределение долей возможно только с недвижимостью, которая не подлежит ограничениям. Разделить имущество супруги смогут после снятия ареста с квартиры (домовладения). О том, как это сделать, читайте в этой статье.

Через суд

Способы определения брачной квоты в 2021 году: в браке, в случае развода или по наследству

Каждая из сторон имеет право написать жалобу с просьбой определить свою долю совместного проживания. Просьба поделиться домом может быть основана на том факте, что другой супруг ведет аморальный образ жизни. После определения квот происходит разбивка счетов. Передача акций в суде происходит в следующем порядке:

  • супруги пытаются договориться о совместных отношениях до суда;
  • истец подает жалобу, уплачивает государственную пошлину;
  • обе стороны представляют в суд документы, подтверждающие их требования.

После судебного заседания выносится решение, которое может быть обжаловано обеими сторонами. Если супруги довольны результатом, их отправляют в отделение Росреестра или МФЦ с заявлением о необходимости изменения кадастрового учета.

Пример заявки на брачную квоту можно скачать здесь.

Распределение доли после смерти супруга

Супруг может потребовать выделения своей доли в общем имуществе после смерти жены (мужа), если он считает, что:

  • они пытаются незаконно лишить его права на часть жилой площади;
  • личное имущество умершего супруга должно считаться супружеской собственностью.

Помимо жены (мужа), взрослые дети имеют право требовать долю собственности через суд. Иск может быть основан на том, что жилище было приобретено за счет умершего, а живой родитель нигде не работал во время приобретения жилого (квартирного) имущества. Заявитель представляет в суд:

  • заявление о жалобе;
  • материалы, подтверждающие требования заявителя к обвиняемому (протоколы, видео и фото, показания, расписки);
  • документы, устанавливающие родственные связи;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие право собственности.

По закону

Вдова (вдовец) может ходатайствовать о назначении обязательной доли при наличии завещания в доме, приобретенном во время брака. Если дом был куплен совместно, оставшийся в живых супруг имеет право на свои законные 50% от общей площади дома. Оставшаяся половина дома поделена между наследниками. Переживший супруг имеет право передать обязательную долю при наличии завещания другому лицу.

Если у умершего были собственные дети, то он может претендовать на долю в размере 50%, в то время как вдова (вдовец) имеет право на свою долю наследства от второй половины дома. Следовательно, если у умершего было трое детей и законная жена, дом, приобретенный в браке после его смерти, будет разделен следующим образом:

  • 50% достается жене;
  • оставшаяся половина делится на 4 части (3 ребенка и жена).

В результате вдова умершего получит по наследству 62,5% собственности на жилище. Каждый из детей умершего получит по 12,5% от стоимости отцовского дома.

По завещанию

Если умерший оставил завещание третьему лицу, независимо от этого, оставшийся в живых муж (жена) имеет право выделить супружескую долю из наследства. Оба члена супружеской пары имеют право завещать свои активы своему супругу, независимо от присутствия других соискателей недвижимости.

Как выделить долю после развода

Раздел имущества между супругами может происходить мирным путем, обе заинтересованные стороны имеют право достичь общего соглашения без обращения в суд. Если между бывшим мужем и женой возникает спор, который они не могут разрешить самостоятельно, суд разделит квартиру. Разделение супружеской доли после развода будет происходить в соответствии с действующим законодательством или положениями любого брачного контракта.

По соглашению супругов

Стороны могут заключить брачный договор самостоятельно или с помощью адвокатов, представляющих их интересы. Договор собственности должен быть юридически заверен. Стоимость услуг нотариальной конторы зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости. После оформления раздела документы необходимо отправить в ЕГРН с заявлением о необходимости внесения изменений в регистрационные записи.

Через суд

Раздел жилой собственности может происходить одновременно с бракоразводным процессом или в течение трех лет после официального прекращения семейных отношений. Если стороны не согласятся, им придется обратиться в суд. Жалобу подает один из бывших супругов.

Повседневные ситуации, заставляющие людей делить семейное имущество, разные. В любом случае обе стороны могут урегулировать спор мирным путем или обратиться в суд. Вы можете самостоятельно составить претензионную декларацию, но, чтобы избежать ошибок, лучше обратиться за помощью к юристам нашего портала.

Если после прочтения статьи у вас остались вопросы, вы можете получить на них ответы, записавшись на консультацию к дежурному юристу. Для этого достаточно ввести свои данные в специальное окно в углу экрана.

Поставьте лайк и поделитесь статьей с пользой для других.

Читайте дальше, чтобы узнать, что будет с квартирой по ипотеке в случае развода и можно ли продать квартиру по ипотеке.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: