Способы уменьшения процентной ставки в ДомКлик по действующей ипотеке

Улучшение экономической ситуации в стране положительно сказывается на всех сферах жизни. Это касается и стоимости кредитных продуктов для физических лиц. Снижение базовой ставки центрального банка позволяет кредитным организациям снижать ставки по существующим ипотечным кредитам и по новым предоставленным кредитам. Для многих заемщиков, получивших ссуду несколько лет назад, это хороший способ снизить нагрузку на семейный бюджет. В сегодняшнем посте мы разберем несколько вариантов снижения процентной ставки по существующей ипотеке DomClick Sberbank.

Когда можно рассчитывать на снижение ставок по ипотеке

Стоимость ипотечной ссуды напрямую зависит от справочной ставки центрального банка. За последние три года эта величина снизилась на несколько пунктов. Таким образом, заемщики, получившие ипотеку несколько лет назад, могут подать заявку на снижение ставки в соответствии с действующим соглашением.

Кроме того, клиенты, которые становятся родителями во второй раз, могут снизить кредитную нагрузку. Такие заемщики могут воспользоваться программой семейного кредита и рефинансировать имеющуюся ссуду по субсидированной стоимости. Вы можете прочитать больше об этом раздаточном материале здесь.

Важно! Главное требование любого кредитора, в том числе и для Сбербанка через сервис DomClick, с целью снижения процентной ставки по существующим договорам — своевременное выполнение обязательств, отсутствие просроченных платежей.

Есть требования к заемщику, кредиту и залогу. Все эти параметры, используемые в Сбербанке при подаче заявки через портал DomClick, мы подробнее разберем ниже.

Условия снижения ставки по ипотеке в Сбербанке

Как клиенты Сбербанка, так и заемщики с обязательствами перед сторонними кредитными организациями могут снизить процентную ставку по текущей ипотеке через портал DomClick.

Сбербанк предлагает заемщикам следующие условия удешевления существующей ссуды:

• Сумма от 300 тысяч до 80% от стоимости гарантии, но не более 7 миллионов для Московского региона, 5 миллионов в остальных случаях.
• Максимальный срок кредита — 30 лет.
• Ставка 9%. При оформлении сделки через портал ДомКлик действует скидка 0,3 %.

Важно! На период переоформления предмета залога в пользу Сбербанка применяется надбавка на один процентный пункт. Падение страхования жизни заемщика также увеличивает стоимость на 1 процент. Подробнее о видах ипотечного страхования читайте здесь.

Как клиенты Сбербанка, так и заемщики с обязательствами перед сторонними кредитными организациями могут подать заявку на снижение стоимости существующего кредита через портал DomClik. При этом общие требования кредитора не отличаются. Рассмотрим их подробнее.

Критерии к заемщикам

Заемщики, соответствующие следующим параметрам, могут подать заявку на снижение стоимости действующей ипотеки Сбербанка с помощью сервиса DomClick:

• Срок работы у текущего работодателя составляет не менее шести месяцев, а общий стаж работы составляет не менее 12 месяцев в течение 5 лет, предшествующих подаче заявления в банк.
• Возраст от 21 до 75 лет.
• Основной заемщик по действующему соглашению не меняется при подаче заявки на кредит через портал DomClick.
• Супруг неизбежно становится договаривающейся стороной, за исключением случаев, когда заключен брачный договор.

Требования к объекту недвижимости

Для снижения процентной ставки по текущей ипотеке через сервис DomClick необходимо будет заложить в Сбербанк объект недвижимости, который должен соответствовать следующим критериям:

1. Дом не был признан аварийным, аварийным, подлежал сносу.
2. Нет никаких ограничений со стороны судебных приставов или других государственных органов.
3. Если земельный участок с домом служит гарантией, его границы должны быть официально обозначены и задокументированы.
4. Все проведенные ремонтные работы зарегистрированы и легальны. Подробнее здесь.

Важно! В залог принимаются объекты первичного и вторичного рынка, загородные дома с участком, комнаты. Главное условие — соответствие критериям банка.

Требования к ипотечному кредиту

Текущий кредит, по которому предусмотрено снижение процентной ставки через DomClik, должен соответствовать следующим параметрам:

• В период действия соглашения реструктуризация долга не проводилась. Подробнее о процедуре читайте здесь.
• С момента получения текущего кредита прошло более шести месяцев, а до погашения осталось не менее трех месяцев.
• При обращении в Сбербанк через портал DomClick текущих задержек платежей нет.
• В течение последнего года действия соглашения ежемесячные взносы выплачивались вовремя и в полном объеме.

Способы снижения ставки по текущей ипотеке через ДомКлик

Уменьшить стоимость имеющегося кредита можно несколькими способами. Они отличаются дизайном и особыми требованиями к заемщикам. Кроме того, мы более подробно остановимся на каждом возможном варианте сокращения с помощью DomClick.

Рефинансирование

Суть процедуры рефинансирования заключается в получении нового кредита на более выгодных условиях, который может быть направлен только на погашение текущей задолженности. Это же имущество будет выступать в качестве залога по новому кредиту.

Через ДомКлик можно рефинансировать имеющуюся ипотеку от Сбербанка или любого другого кредитора. Условия кредита:

• До 30 лет.
• Сумма: не более 80 процентов от стоимости недвижимости.
• Оценка 9.

Важными условиями являются отсутствие реструктуризации по действующему соглашению в прошлом, своевременное исполнение обязательств и положительная кредитная история. Клиенты, получающие зарплату на карту Сбербанка, могут рассчитывать на скидку в полпроцента от базовой стоимости.

Реструктуризация

Реструктуризация — это изменение условий существующего кредитного соглашения с целью сделать их наиболее приемлемыми для заемщика на данный момент.

Процедура предполагает следующие изменения документации:

• Обмен валют. Актуально для кредитов, полученных в иностранной валюте, при условии резкого повышения процентных ставок.
• Продление срока действия контракта. Эта мера снизит ежемесячный платеж.
• Полная отсрочка платежа на два месяца. В этом случае выплаты приостанавливаются, срок действия контракта продлевается на льготный период.

Важно! Заявление о реструктуризации рассматривается индивидуально. Проводится анализ жизненной ситуации конкретного заемщика и принимается решение на основе совокупности факторов. Заказчик в сложной ситуации может потребовать изменения условий.

Подробнее об отпусках в связи с эпидемиологической ситуацией здесь.

Заявление на реструктуризацию действующей ипотеки Сбербанка можно подать через портал ДомКлик. Вот список необходимых подтверждающих документов. Решение принимается в течение 10 дней.

Участие в социальных программах банка

Уменьшить незавершенный платеж по ипотеке можно через портал DomClick, участвуя в льготных программах Сбербанка. Эти продукты включают:

• Семейная ипотека. Заемщики, которые становятся родителями во второй раз в период с 2018 г до конца 2022 г., могут рефинансировать ссуду по ставке 5% и более, если имуществом является квартира в новостройке. Родители ребенка-инвалида также могут запросить скидку.
• Ипотека для молодых семей. Если одному из супругов еще не исполнилось 35 лет, ставка составит 8,5 %.
• Рефинансирование военных кредитов. Для военнослужащих жилищный кредит предоставляется по ставке 8,8 %.
• Использование свидетельства о семейном капитале. Купюру можно использовать для погашения части долга, что уменьшит размер ежемесячных платежей.

Другие способы

Кредитные организации в большинстве случаев идут навстречу заемщикам, оказавшимся в затруднительном положении. Однако, если банк отказывается идти на уступки, клиент может подать иск в суд.

Это также может помочь решить проблему написания обзора с открытым исходным кодом. При этом банк пойдет на половину, если решение об отказе не обосновано, связано с системными сбоями или ошибкой сотрудников.

Список необходимых документов

Для снижения ставки по текущей ипотеке через портал ДомКлик потребуется подготовить следующий пакет документов:

• Соглашение о ссуде в процессе.
• Реквизиты платежного счета, если кредит был получен в стороннем банке.
• Подтверждение остатка долга — справка или выписка.
• Справка о платежной дисциплине в предыдущем году. Документ не является обязательным, но при необходимости может быть запрошен.
• Для процедуры реструктуризации потребуются документы, подтверждающие ухудшение жилищной ситуации или снижение доходов.
• Подтверждение трудоустройства и заработка.
• Дополнительные документы для участия в социальных программах: свидетельство о семейном капитале, подтверждение о рождении детей, свидетельство участника системы финансирования военнослужащего.

Алгоритм запроса снижения ставки по ипотеке

вы можете отправить заявку и документы в удаленный банк. Для этого вам следует использовать портал DomClick. Этапы представления документов:

1. Выберите подходящую программу.
2. Подготовка необходимой документации.
3. Регистрация на портале ДомКлик. Для этого вам нужно будет указать номер телефона на странице авторизации и подтвердить информацию кодом из СМС. Существующие клиенты Сбербанка могут использовать один и тот же логин для входа в личный кабинет в банке клиента.

   

4. Заполните все обязательные поля по порядку. Система портала DomClick укажет на возможные ошибки.

   

5. Прикрепите документы в соответствующие поля.

   

6. Подайте заявку в банк.

После выполнения всех обязательных шагов заявка автоматически учитывается. Если возникнут дополнительные вопросы, сотрудники банка свяжутся с заемщиком по указанным номерам телефонов. Результат обзора будет отправлен в виде SMS. Подробнее читайте здесь.

Рекомендации по снижению ставки

Все заявки, отправленные через DomClick, рассматриваются индивидуально. Однако есть несколько нюансов, которые повысят вероятность положительного решения банка:

• Предоставляйте банку только правдивую и актуальную информацию. Не стоит завышать доход по документам или фальсифицировать свое рабочее место. Кредитор может легко проверить точность информации и принять отрицательное решение, если оно является необъективным.
• Своевременное предоставление необходимых документов. Дополнительная информация должна быть отправлена ​​в банк как можно быстрее: задержка срока подачи документов может привести к отрицательному решению.
• Согласие на страхование жизни.
• По возможности выбор объекта на портале DomClick.
• Хорошая платежная дисциплина в прошлом и положительная кредитная история.
• Наличие депозитных счетов или других некредитных продуктов в Сбербанке.

Калькулятор

Кредитный калькулятор портала DomClick позволит вам рассчитать выгоду от снижения рассрочки.

калькулятор

Отзывы

Сбербанк — крупнейший игрок финансового рынка. В сети можно найти как положительные, так и отрицательные оценки деятельности организации и работы отдельных сотрудников.

Подведем итоги. Снижение стоимости существующего кредита через портал DomClik имеет ряд преимуществ:

• Возможность снизить нагрузку на семейный бюджет за счет уменьшения ежемесячных выплат.
• Удаленная подача заявки.
• Скидки на электронную регистрацию и на покупку объектов ДомКлик.
• Возможность участвовать в социальных программах.

К недостаткам сервиса DomClick можно отнести:

• Необходимость подготовки документов.
• Длительный период рассмотрения заявки на реструктуризацию составляет 10 дней.

В целом удешевление имеющегося кредита — процедура довольно выгодная. Практически все этапы можно пройти удаленно, через DomClick, что значительно снижает трудозатраты на процедуру.

Если у вас возникнут вопросы, вы можете задать их дежурному адвокату. Будем благодарны за лайк и репост.