Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке в 2021 году

Для многих клиентов, подающих заявку на ипотеку, немаловажно время принятия решения банком, поскольку транзакция может быть отменена из-за задержки. Давайте подробнее разберемся, сколько времени нужно на рассмотрение ипотеки в Сбербанке, от чего это зависит и как это ускорить.

пора рассматривать ипотеку Сбербанка поэтапно

Крайний срок рассмотрения кредитной заявки в Сбербанк в 2021 году

Вся ипотечная сделка представляет собой последовательность этапов или регулярных шагов, каждый из которых занимает определенное количество времени. В стандартной форме регистрация ипотеки включает следующие этапы:

  • сбор документов и подача заявки на кредит;
  • поиск недвижимости для покупки;
  • согласование жилья с банком;
  • заключение кредитной документации;
  • оформление сделки;
  • полная договоренность с продавцом.

Давайте проанализируем каждую фазу более подробно в контексте времени, которое ей будет посвящено.

Подача заявки

Крайний срок рассмотрения кредитной заявки в Сбербанк в 2021 году

После подготовки пакета документов, необходимого для ипотеки, покупатель может подавать документы. Сделать это можно двумя способами: онлайн на сайте банка или в отделении Сбербанка, которое занимается ипотечным кредитованием.

Онлайн-заявка оформляется в личном кабинете заемщика или через сервис Сбербанк-онлайн. Чтобы открыть такую ​​учетную запись, вам нужно будет указать свое полное имя, дату рождения, номер телефона и адрес электронной почты. Первое, что предложит система, это сбор данных для предварительного расчета на калькуляторе (стоимость объекта, срок, размер депозита). О том, как правильно оформить ипотеку в Сбербанке онлайн, вы можете узнать из специального поста.

После заполнения этой информации в аккаунте будет зарегистрировано приложение с параметрами, указанными в статусе «Ожидает отправки». Чтобы подать заявку в Сбербанк, вам необходимо заполнить:

  • паспортные данные;
  • контакты;
  • информация о семейном положении, детях, образовании;
  • данные работодателя;
  • информация о занятости и доходах;
  • наличие дополнительного дохода;
  • данные о текущих расходах.

Помимо указанного выше обозначения данных вам потребуется загрузить электронную версию документов. Полный список документов для ипотеки Сбербанка доступен по этой ссылке.

Как долго Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, зависит от того, как она была подана. О предварительном решении Сбербанка по онлайн-заявке будет сообщено в течение одного, максимум двух рабочих дней. Рассмотрение заявки, поданной через офис обслуживания, может занять от 2 до 5 рабочих дней.

Заработные клиенты, имеющие действующую дебетовую карту Сбербанка, имеют привилегии при рассмотрении кредитных заявок: решение принимается с минимальными временными затратами (от двух часов до двух дней).

ВАЖНЫЙ! Срок принятия решения об ипотеке в Сбербанке зависит от многих факторов, в том числе от категории заемщика, типа приобретаемого жилья, местонахождения и использования инструментов господдержки. Поэтому на практике продолжительность может варьироваться от 2 до 5 дней.

Поиск жилья и действие отлагательного решения

После получения от Сбербанка предварительного одобрения кредитной заявки клиент, если он еще не определился с недвижимостью для покупки, начинает ее поиск.

ПРИМЕЧАНИЕ! Банк предоставляет заемщику не более 90 дней с момента принятия решения о поиске жилья и заключения сделки.

именно в этот период клиент должен окончательно определиться с недвижимостью, которая станет предметом ипотеки. Нет необходимости торопиться с этим вопросом. Желательно внимательно ознакомиться с документами на жилье, проверить юридическую чистоту продавца и объекта.

Для неаккредитованной жилой площади требуется некоторое время на согласование со Сбербанком, который должен будет провести тщательную проверку и анализ предстоящей сделки на сколько

Одобрение объекта недвижимости

Если приобретается новостройка, которая находится в списке объектов, аккредитованных Сбербанком, согласование не требуется. Клиент автоматически получит авторизацию на транзакцию.

Если приобретаемое жилье (как основное, так и дополнительное) выбирается заказчиком самостоятельно, то его придется кредитовать банку. Если продавец — юридическое лицо, необходимо предоставить пакет документов на товар и продавца. Когда вы покупаете новое неутвержденное здание, вам понадобится много чертежей, разрешений, а также инвестиционных планов и отчетов застройщика.

В среднем Сбербанку требуется 1-2 рабочих дня на одобрение объекта недвижимости, если компания представлена ​​продавцом. Если продавец частный покупатель, 3-5 дней.

Электронная регистрация сделки

Крайний срок рассмотрения кредитной заявки в Сбербанк в 2021 году

Данная услуга Сбербанка предусматривает удаленную отправку всех документов и заявлений на регистрацию ипотечной сделки. Суть в том, что после подписания кредитного договора и договора ипотеки клиент через личного менеджера передает пакет документов в Росреестр для регистрации. Никакого личного участия заемщика не требуется.

Услуга платная — от 5 550 до 10 250 рублей.

После успешной процедуры регистрации клиент получит документы с отметкой, соответствующей указанному адресу электронной почты.

Срок электронной регистрации сделки составляет 5-7 рабочих дней с момента принятия пакета документов регистрирующим органом, но в реальности это может занять несколько недель. Подробно об электронной регистрации в Сбербанке читайте в специальном посте.

Завершение сделки

После официальной регистрации транзакции в Regalat или MFC и получения нового сертификата Сбербанк обязан произвести окончательный расчет с продавцом (за вычетом первоначального платежа, внесенного заемщиком).

Практика показывает, что кредитор осуществляет перевод в тот же день. Если счет продавца открыт в Сбербанке, деньги поступят сразу. В стороннем банке транзакция может занять от 1 до 5 рабочих дней.

Если у вас есть транзакция с сейфом, покупатель сам приходит в банк и раскрывает информацию.

При использовании сервиса безопасных расчетов Сбербанка деньги переводятся продавцу сразу после онлайн-регистрации, без необходимости идти в банк.

Основные причины задержек на каждом этапе

Вышеуказанные условия для каждого этапа сделки стандартные и могут быть увеличены или уменьшены. Все зависит от конкретного случая. Наиболее частые причины и факторы задержек:

  1. Наличие заемщиков и поручителей, каждый из которых требует глубокого анализа предоставленной информации и документов.
  2. Затягивание сроков при поиске подходящего дома для покупки.
  3. Предоставление неполного пакета документов или неактуальной / неверной информации, что увеличивает срок подачи заявки в Кредитный комитет.
  4. Использование инструментов и мер государственной поддержки (например, при использовании средств материнского капитала требуется авторизация и одобрение сделки из Пенсионного фонда РФ, что также оттягивает сроки).
  5. Проблемы внутреннего взаимодействия в Сбербанке и медлительность ипотечных менеджеров.

Кроме того, может увеличиться время завершения транзакции из-за того, что сотрудники банка не проинформируют клиента вовремя о принятом решении или необходимых корректировках.

Способы ускорить обзор

Для минимизации временных затрат и максимального удобства заемщиков Сбербанк разработал специальный сервис DomClick. Его основные задачи:

  • поиск жилья по существующей базе недвижимости;
  • подача кредитной заявки;
  • оказание комплекса услуг по сопровождению и завершению ипотечной сделки (электронная регистрация, страхование, оценка, выдача выписки USRN, услуга «Secure Agreement»).

Разместив анкету на сайте ДомКлик, клиенту не нужно лично связываться с офисом кредитора, стоять в очереди и тратить много времени на подачу документов.

Альтернативные способы сократить время обработки заявки:

  • предварительная подготовка необходимого пакета документов (если в комплекте не хватает хотя бы одной справки или бумаги, заявка в Комитет не подается);
  • подача заявки в электронном формате (можно заполнить заявку, а также скачать все документы удаленно);
  • ознакомление с вашей кредитной историей (для увеличения вероятности одобрения заявки рекомендуется заранее знать, есть ли в вашей кредитной истории пробелы).

Кроме того, если с момента подачи заявки прошло более 8 рабочих дней и ответа от Сбербанка не поступило, рекомендуется позвонить или связаться с банком лично, чтобы выяснить причины задержки принятия решения.

Практика показывает, что из-за конкуренции на российском банковском рынке излишняя бюрократия в Сбербанке постепенно исчезает, и обычно менеджеры сами звонят заемщикам и уточняют, на каком этапе спрос.

Что делать, если договор просрочен

Для клиента, который не желает отказываться от выгодной недвижимости, каждый день в буквальном смысле на счету. Поэтому затягивание рассмотрения заявки может стать причиной отказа продавца от сотрудничества с этим покупателем и банком.

сложно предсказать, сколько дней Сбербанк будет рассматривать заявку на ипотеку. Если ипотечная сделка сложная (например, предполагается, что она оплачивается материнским капиталом или субсидией, а также если приобретается некредитованная недвижимость), то нужно быть готовым к тому, что заявка на ипотеку от Сбербанка считается более длительным, чем в случае стандартной кредитной программы.

Прежде всего, чтобы избежать лишних временных затрат, следует выполнить все обязательства с вашей стороны: подготовить полный перечень документов, заключить договор страхования и вовремя взаимодействовать с кредитором. Также важно согласовать с продавцом и сообщить ему минимальные и максимальные сроки с учетом возможных причин форс-мажора, так как есть продавцы, которые не готовы долго ждать.

Вы также должны постоянно следить за этапами вашей транзакции. Обычно грамотный менеджер старается держать заемщика в курсе.

Время рассмотрения ипотечного кредита в Сбербанке зависит от многих факторов, включая тип приобретенного жилья, онлайн или офлайн-заявку, использование государственной помощи, членство наемных клиентов и т.д. Окончательное решение в течение 2-5 рабочих дней.

Если вам нужна помощь специалиста по ипотеке, запишитесь на бесплатную консультацию на нашем сайте через онлайн-консультанта.

Подробнее о том, что делать после одобрения ипотеки, читайте в Сбербанке.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: