Политика государства в последние годы была направлена на привлечение высококвалифицированных специалистов в развивающиеся регионы. С этой целью разрабатываются механизмы государственной поддержки приобретения жилья в ипотеку. В разных регионах существуют разные субсидии в этой сфере. В сегодняшнем посте мы рассмотрим льготную программу покупки дома в Ижевске и Удмуртской Республике — IT-ипотека. Новый грант поможет привлечь новых специалистов в области СМИ в регион, а также поддержит существующих ИТ-специалистов.
Проект компьютерной ипотеки в Удмуртии
В начале ноября 2018 года стартовала масштабная федеральная программа «Кадры для цифровой экономики». В рамках его реализации был инициирован проект льготного жилищного кредитования ИТ-специалистов в Удмуртской Республике. IT-ипотека позволит привлечь новых специалистов и удержать существующих специалистов в этой сфере на рабочих местах.
Суть проекта — предоставление ипотечной ссуды работникам высокотехнологичного сектора, проживающим в Удмуртии, на льготных условиях и по упрощенной схеме. Необходимость разработки программы связана с быстрым ростом отрасли. Для гармоничного развития и сохранения темпов роста необходимо привлечение новых квалифицированных специалистов из других регионов страны. ИТ-ипотека, по замыслу разработчиков спецпроекта, позволит привлечь новых сотрудников и сохранить существующих.
Важно! Ипотека ИТ действует исключительно на территории Удмуртской Республики в качестве пилотного проекта. В случае успешной реализации льготные жилищные кредиты для ИТ-специалистов появятся и в других регионах страны.
Предлагаются следующие условия:
- Стоимость ИТ-кредита 7,95. Возможно совместное применение особых условий и семейной ипотеки, ставка в этом случае составит 4,5%. Подробнее о жилищных кредитах для семей с детьми читайте здесь.
- Первоначальный взнос за счет личных средств — не менее 20% от стоимости объекта.
- Скидка на квартиры — 250 000 руб.
- Возможность передачи имеющейся квартиры взамен. В этом случае стоимость недвижимости будет засчитана при покупке новой. Застройщик покупает свободную квартиру у IT-специалиста и сам продает. Никакой дополнительной оплаты не требуется, процедура бесплатна.
- Упрощенная схема государственной регистрации ипотеки и прав собственности.
- Банк принимает решение в течение 24 часов.
- Онлайн-тур по будущей квартире и окрестностям в очках VR.
Партнер проекта
Специальные кредитные программы также используются в других субъектах федерации. Например, ипотека 5% в Мордовии, на Дальнем Востоке. Проект ИТ-ипотеки отличается от существующих региональных программ главным образом составом исполнительных органов.
Запуск программы компьютерного кредитования стал возможным благодаря единому профсоюзу России. Проект стартовал благодаря трехстороннему соглашению между банком «Открытие», девелопером «Удмуртский Уралдомстрой» и Министерством информации и коммуникаций республики. Это партнерство повысит качество жизни специалистов, важных для развития экономики региона.
Компьютерный кредит — это первый масштабный эксперимент по кредитованию высококвалифицированных сотрудников.
Важно! В 2021 году ИТ-ипотеку можно будет получить только в Банке Открытие. В дальнейшем возможны изменения и к программе присоединятся другие банки.
Преимущества IT-ипотеки
Новинка имеет ряд преимуществ:
- Сниженные процентные ставки.
- Возможность применения снижения стоимости ипотеки за счет использования государственной субсидии для семей с детьми.
- Удобство регистрации: электронная регистрация транзакций, однооконный режим.
- Полная поддержка со стороны менеджера проекта.
- Быстрое решение в течение дня.
- Упрощенный комплект документов — вам понадобится паспорт, СНИЛС и ИНН.
- VR тур, позволяющий осмотреть купленную квартиру, не посещая строительную площадку.
- Небольшой депозит.
- Дополнительная скидка от застройщика.
- Возможность получения ипотеки в крупнейшем банке страны на особых условиях.
- Бартер. Такой вариант позволяет значительно быстрее улучшить свои жилищные условия. IT-специалисту не нужно ждать покупателя на свою квартиру. Застройщик полностью берет на себя все затраты и временные затраты, связанные с продажей, а заемщик имеет возможность компенсировать стоимость объекта при покупке новой квартиры.
- Большой выбор объектов, участвующих в спецпроекте.
Важно! ИТ-специалисту не нужно собирать сопроводительные документы и получать дополнительное одобрение для принятия окончательного решения. Это значительно сокращает время полного цикла от выбора объекта до документации.
Кто может претендовать
Оформить IT-ипотеку может любой сотрудник IT-компании. Неважно, государственная это организация или частная. Одновременно должны выполняться два условия:
- Компания работодателя зарегистрирована в Удмуртской Республике.
- Основной код вида экономической деятельности (ОКВЭД) — 61, 62, 63, 46.5__.
Под эту классификацию попадает довольно широкий круг компаний. Указанные коды экономической деятельности включают организации, занимающиеся:
- Торговля программным обеспечением, компьютерами и сопутствующими устройствами.
- Разработка программного обеспечения.
- Информатика в целом.
Важно! Для себя заемщик может узнать ОКВЭД на сайте налоговой службы, введя ИНН работодателя или попросив совета у руководителя проекта, который проверит, соответствует ли компания требованиям ИТ-ипотечного проекта.
Далее мы шаг за шагом рассмотрим процесс подачи заявки на получение кредита.
Оформление ипотеки
Получение ипотеки осуществляется в 5 шагов.
Шаг 1. Определите, подходит ли работодатель условиям проекта. На этом этапе заемщик должен определить, соответствует ли компания-работодатель параметрам программы. Для этого проверьте код ОКВЭД. Сделать это можно на сайте налоговой или найти необходимую информацию в бухгалтерии.
Шаг 2. Оставьте заявку на консультацию. Заемщик может оставить контактную информацию на сайте проекта или связаться с представителями по телефону. Брокер ответит на все вопросы, связанные с ИТ-ипотекой, и проведет предварительную консультацию. Если заемщика устраивают все условия, контактная информация передается персональному менеджеру.
Шаг 3. Выбор квартиры. Подобрать подходящий вариант поможет закрепленный за заемщиком специалист. Есть возможность не только лично выбрать квартиру, но и посмотреть виртуальную презентацию.
Шаг 4. Передача документов об одобрении ипотеки ИТ. После выбора объекта персональный менеджер составит необходимый список необходимых документов. Официальные источники сообщают о возможности регистрации по двум документам. Однако при необходимости могут быть запрошены дополнительные документы. Нет необходимости идти в офис девелопера или банка. Комплект отправляется по электронной почте менеджеру, который отправляет их кредитору для проверки. Рассмотрение заявки занимает один день после предоставления всей запрошенной информации.
Шаг 5. Подписание договора и государственная регистрация. Последний шаг регистрации был значительно упрощен. Заемщик подписывает кредитную документацию. Кроме того, вместе с менеджером подбирается удобный день для посещения МФЦ. Представители застройщика заранее договариваются о встрече в госоргане. Заемщик должен прибыть в указанное время в МФЦ и подать документы для регистрации.
Выводы
Основной тезис информации, представленной в посте, можно сформулировать следующим образом:
- IT-ипотека — льготная программа, предоставляемая Открывающим банком при поддержке Министерства информации и коммуникаций Удмуртской Республики и крупнейшего девелопера в регионе — Уралдомстроя.
- Помимо льготной ставки, предусмотренной проектом, возможно получение семейной ипотеки.
- Проект пилотный. Срок его действия пока не определен. Сумма, предназначенная для финансирования программы, также не разглашается. Решение об успешности внедрения будет принято на основании первых результатов.
- Проект выгоден всем его участникам. Специалисты отрасли имеют возможность получить кредит на выгодных условиях, Минкомсвязи выполняет поручения президента, банк «Открытие» привлекает новых надежных заемщиков с ликвидными гарантиями, «Уралдомстрой» наращивает продажи своей недвижимости.
Если после прочтения у вас возникнут вопросы или потребуется консультация юриста, вы можете обратиться к дежурному сотруднику портала. Будем благодарны за подобное.
