Статус нуждающихся в жилье в 2021: признание граждан, программы для малоимущих и молодых семей, улучшение условий

Еще пару десятилетий назад получение бесплатного жилья было обычным делом — за добросовестный труд и разные заслуги благодарили такой большой подарок. Сейчас таких «счастливчиков» очень мало — только те, кому нужно жилье. Кроме того, им обязательно придется доказывать свое право на освобождение недвижимости, предоставив стопку документов и минуя несколько инстанций. Подробная инструкция, как распознать нуждающихся и раздать долгожданные квадратные метры, находится в этой статье.

Людям, которым нужно жилье

Жилищная потребность решается на федеральном и региональном уровнях. Так, если одни категории граждан могут претендовать на квартиру от государства, вне зависимости от региона проживания, то другие будут счастливы получить драгоценные квадратные метры только благодаря месту постоянного проживания.

На федеральном уровне право на получение бесплатного жилья имеют следующие категории граждан:

• люди признаны бедными;
• дети-сироты по достижении совершеннолетия, т.е после окончания детского дома;
• участники Второй мировой войны и их близкие родственники;
• граждане, оставшиеся без жилья из-за стихийных бедствий;
• жители ветхих домов (только после признания собственности таковой специально собранной комиссией).

Важно! Этим категориям граждан необходимо в приоритетном порядке получить дом / квартиру от государства. Деньги на предоставление квадратных метров выделяются из федерального и регионального бюджетов.

Некоторые субъекты РФ также предоставляют свой список лиц, имеющих право помогать с недвижимостью:

• семьи с детьми-инвалидами;
• инвалиды, ветераны войны;
• участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
• многодетные семьи;
• матери-одиночки.

Однако попадание в одну из этих категорий не означает права на получение жилья от государства: все равно необходимо будет доказать, что у заявителя нет достаточного количества квадратных метров собственности.

Критерии нуждаемости

Согласно законодательным актам Российской Федерации нуждающимися в жилом помещении считаются лица, отвечающие следующим требованиям:

• которые не имеют собственного имущества и не являются арендаторами социального жилья (а также их близкие родственники);
• иметь собственное недвижимое имущество и быть арендаторами социального жилья (и их близкими родственниками) при условии, что площадь помещения не может обеспечить каждого арендатора стандартными квадратными метрами;
• проживают в квартирах / домах, которые согласно документальным документам считаются нежилыми;
• при наличии члена семьи с тяжелой степенью хронического заболевания и при отсутствии других жилых районов для отдельной жизни одновременно (перечень всех сложных диагнозов представлен в приказе Минздрава России от 29 ноября 2012 г за номером 987н).

Важно! Если гражданин и его близкие родственники имеют несколько собственных квартир / домов, то при признании малоимущими учитывается общая площадь всех помещений.

Законодательная база

В законодательстве РФ есть несколько нормативных документов, которые решают проблемы, в которых нуждаются жилые помещения. Например, в статье 49 Жилищного кодекса описаны условия предоставления жилья по договорам социальной аренды. В статье 51 того же законодательного акта отражена информация о требованиях к потенциальным заявителям, нуждающимся в получении бесплатных / льготных квадратных метров.

Однако, помимо документов, принятых на федеральном уровне, во многих регионах страны приняты собственные приказы и жилищные акты. Например, в Новосибирске и области местные власти помогают решать жилищные проблемы молодых семей (об этом свидетельствует постановление правительства Новосибирской области от 15 сентября 2014 г. № 352-р). Другой вариант — государственная поддержка многодетных семей (программа принята в Республике Башкортостан — закон № 87-з от 24.07.00).

На какую поддержку вы можете рассчитывать

Признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий и соблюдением всех требований, указанных в законодательных актах, не является гарантией получения недвижимости в безвозмездное пользование. В зависимости от категории заявителя, из программ, реализуемых в определенных регионах, заявителю могут быть предложены различные виды помощи: льготный кредит, земля под застройку, денежные выплаты, жилые помещения с непосредственной отделкой.

Предоставление жилья

Согласно многим законодательным проектам, направленным на улучшение жилищных условий, квартира / дом не сразу передается в собственность. В этом случае чаще всего речь идет о социальных предположениях.

Под этим термином подразумевается аренда квартиры / дома без определения срока проживания — бессрочно. Кроме того, арендодателем всегда является муниципалитет / государство. Стоимость проживания на «льготных» квадратных метрах, как правило, в несколько раз ниже рыночной стоимости эквивалентной площади. Иногда оплата может не потребоваться.

Кто может получить такую ​​поддержку? Чаще всего такой помощью пользуются дети-сироты с 18 лет, жители домов скорой помощи, люди с тяжелыми формами хронических заболеваний (при условии, что они проживают на одной площади с другими членами семьи). Даже бедные (в некоторых случаях — описанные в разделе «Критерии необходимости»), инвалиды, ветераны войны, солдаты, раненые в результате боевых действий, люди, потерявшие свои дома в результате стихийных бедствий, имеют право подать заявку на получение социального допущения.

Важно! Жилая площадь, полученная в социальную аренду, может быть приватизирована. Результат этой манипуляции — приобретение жилья в собственность.

Выделение земельных участков под строительство

Такой вариант подразумевает выделение земли малообеспеченной семье для строительства индивидуального жилья. Получив долгожданные сотки, заявитель вправе оформить их в собственность и приступить к строительству: дома, бани, гаража.

Следующие категории людей могут подать заявку на эту поддержку:

• ветераны Великой Отечественной войны, других боевых действий, прошедших на территории России, Советского Союза, и их сотрудники;
• герои разных рангов: РФ, СССР, социалистического труда. И снова: полноправные кавалеры Ордена Славы, кавалеры Ордена Славы Труда 3 степени;
• военнослужащие, проработавшие по контракту более 10 лет;
• молодые семьи (возраст супругов не превышает 35 лет), матери, отцы-одиночки с детьми-иждивенцами до 18 лет.

важно отметить, что этот вариант также подразумевает обязательную сертификацию необходимости жилых площадей. Наличие достаточного количества квадратных метров в собственности заявителя и членов его семьи является основанием для отказа в предоставлении услуги.

Финансовая поддержка и субсидии

В данном случае речь идет о присвоении справки о покупке недвижимости тем, кто в ней нуждается. Сумма на счету этого документа зависит от многих факторов: стоимости квадратного метра жилья в регионе проживания заявителя, категории лица, обращающегося за помощью, количества семей, совместно обращающихся за субсидией.

Такая помощь оказывается ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам, военнослужащим, многодетным семьям. Кроме того, отдельные регионы по своему усмотрению могут оказывать аналогичную поддержку другим категориям граждан.

Льготная ипотека

Этот вариант предполагает выдачу жилищной ссуды на жилищную ссуду по более низкой процентной ставке. Кроме того, можно получить кредит как в коммерческих банках, так и в АИЖК (Агентство ипотечного кредитования недвижимости). Разница между упущенной выгодой финансовому учреждению компенсируется государством.

Наиболее привлекательной является социальная ипотека. Ей интересны потенциальные заемщики с низкими процентными ставками и более выгодной ценой на саму недвижимость. Но есть и обратная сторона: строительство домов по социальной ипотеке часто ведется в удаленных от центра города районах, в программе небольшое количество объектов на выбор.

Подать заявку на получение социального кредита могут лица, работающие в бюджетных учреждениях и компаниях, участвующих в финансировании проекта. При этом наличие статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий обязательно.

Для получения дополнительной информации о субсидируемой ипотеке щелкните здесь.

Федеральные и региональные программы

На сегодняшний день на территории страны действует большое количество программ, направленных на улучшение жилищных условий нуждающихся. Если одни проекты работают на территории всей Российской Федерации, то другим присущи только определенные тематики.

Основными программами федерального уровня являются:

• «Домашний»: предназначен для молодежи до 35 лет. Подразумевается, что у заявителя есть 10% собственных средств от стоимости недвижимости. Предлагаемая помощь: Кредит по более низкой процентной ставке.
• «Недорогой дом для молодой семьи». Выдается молодым семьям, где возраст супругов не превышает 35 лет. Это подразумевает оказание поддержки в виде льготных кредитов, субсидий, сертификатов.
• «Материнский капитал» — это сертификат, который выдается всем семьям без ограничения необходимости. Единственное требование — рождение второго ребенка в семье.
• «Военная ипотека» — для военнослужащих, прослуживших определенный срок от имени государства.
• «Молодые учителя» — специалисты, проработавшие в сельской местности более указанного срока.
• «2% Дальневосточная ипотека» — для малообеспеченных жителей Дальневосточного федерального округа.

Помимо государственных проектов, представленных выше, есть еще и социальные варианты: для детей-сирот, ветеранов Великой Отечественной войны, людей, оставшихся без крыши над головой (из-за стихийных бедствий, из-за «аварийности» дома) и так далее

Количество региональных программ во много раз больше. Чаще всего их внимание зависит от характера проблемы в той или иной теме. Например, в регионах с низкой демографической ситуацией больше внимания уделяется улучшению жилищных условий семей с детьми. Остальные регионы и края всячески стараются поддержать село, предоставляя субсидии, бесплатные земельные участки гражданам, изъявившим желание жить и работать «в глубине страны».

Куда обратиться за помощью

однозначно сказать, какая организация занимается выделением средств на улучшение жилищных условий граждан, находящихся в затруднительном положении, невозможно. Все зависит от нескольких факторов: типа полученной поддержки, места жительства заявителя. Однако вы можете предоставить примерный список отделов, в которых они могут оказать такую ​​помощь:

• муниципальная администрация;
• сельсовет, поселковая администрация;
• районная администрация;
• отдел / комитет, специализирующийся на жилищном строительстве.

Чтобы решить проблему поиска подходящей организации, рекомендуется обратиться в местный муниципалитет. Специалисты отдела помогут ответить на ваш вопрос.

Список необходимых документов

Обязательным условием получения господдержки на улучшение жилищных условий является подготовка и сбор необходимой документации. Фактически только так заявитель сможет подтвердить свою потребность и право на получение субсидий, сертификатов, льгот на покупку очень дорогих квадратных метров.

Чаще всего от местных властей требуется следующий пакет документов:

• документ, удостоверяющий личность заявителя, его жены, детей — паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении;
• свидетельство о браке / разводе (при наличии);
• «Документы» паспортного стола: справка о составе семьи, выписка из домовой книги;
• форма из расчетного центра: финансовый и лицевой счет;
• технический паспорт на жилую недвижимость заявителя и его близких родственников;
• справка БТИ о наличии / отсутствии прав на жилую площадь (для лиц, родившихся до сентября 1998 г).
• документы на жилую площадь, в которой проживает лицо, обратившееся за помощью: договор социальной аренды, свидетельство о праве собственности.

Следует отметить, что представленный рейтинг может существенно различаться в зависимости от программы, в которой претендент намеревается участвовать, категории гражданина, подавшего заявку, причины необходимости.

Как получить поддержку

Как и в случае со списком необходимой документации, нельзя однозначно сказать, как зарегистрироваться и в какой последовательности будет оказываться государственная помощь для обеспечения жильем нуждающихся. Можно только представить примерный план действий по приобретению долгожданной недвижимости.

Получить статус малоимущей семьи

Первый шаг к получению бесплатной / льготной собственности — получение плохого статуса. В этот критерий входят граждане, у которых совокупный доход на душу населения не превышает прожиточного минимума, установленного в регионе.

Чтобы подтвердить минимальный доход, вам необходимо обратиться в Управление социального обеспечения. В этом случае необходимо предоставить пакет документации:

• декларация;
• документы, удостоверяющие личность заявителя и его семьи;
• свидетельство о браке;
• справки о доходах установленной формы.

Точный список необходимых документов можно найти непосредственно в отделе социальной защиты по месту жительства. На самом деле, в зависимости от некоторых факторов, он может незначительно отличаться.

Подать документы на рассмотрение

Следующим шагом после подтверждения низкого уровня доходов является подача нового списка документов в местную администрацию для постановки на учет нуждающихся в жилье. Список необходимых документов здесь будет намного шире, а точный список будет зависеть от программы, в которой кандидат намеревается участвовать.

После получения пакета документов специалист администрации проверяет его комплектность и при соблюдении требований выдает расписку о приеме документов, указанных заявителем.

Встать в очередь

После получения документов у специалистов местной администрации есть определенный срок для рассмотрения заявки и принятия решения о включении заявителя в лист ожидания на бесплатную / недорогую недвижимость — 30 дней. В случае утвердительного ответа лицу, попавшему в затруднительное положение, присваивается номер в едином реестре. Граждане могут следить за прохождением очереди при обращении в государственный орган лично или на официальных сайтах органов местного самоуправления.

Получить помощь

Никто не указывает точный срок ожидания желанного жилья после внесения в лист ожидания — обычно он зависит от суммы финансирования программы. В некоторых случаях заявители рады получить жилищную помощь в кратчайшие сроки, в то время как другие ждут своей очереди годами.

Однако и долгое ожидание оправдано: бесплатное жилье или жилье, приобретенное на льготных условиях, существенно сэкономит семейный бюджет. А это так важно для бедных граждан!

Социальное или служебное жилье

Часто граждане путают эти два назначения недвижимости, поэтому важно дать более подробное объяснение каждому понятию.

Вышеупомянутое объяснение было дано термину «социальное жилье». Его основными отличительными чертами являются:

• отсутствие срока аренды;
• выгодные условия аренды жилой площади;
• социальное назначение: для малообеспеченных семей, детей-сирот, ветеранов и др.;
• возможность приватизировать эту квартиру / дом.

Официальная недвижимость обладает совершенно разными качествами:

• срок аренды ограничен продолжительностью трудовых отношений;
• недвижимость передается при условии работы в конкретной компании / учреждении / услуге;
• решение о заселении в квадратных метрах принимает только собственник недвижимости;
• такая квартира / дом не может быть оформлена в их владение (за исключением наличия противоположной информации в трудовом договоре / договоре аренды).

Для получения дополнительной информации о жилищной услуге (порядок поставки, категории получателей) нажмите здесь.

Возможные проблемы и юриспруденция

Отказ в предоставлении жилищной помощи нуждающемуся еще не повод для беспокойства. Во-первых, важно выяснить, почему эксперты ссылаются на невозможность участия гражданина в программе. Если убедительных аргументов со стороны сотрудников нет, рекомендуется подать иск против жилищной администрации.

Отказываются поставить в очередь

Распространенная причина такой ситуации кроется в:

• предоставить ряд неполных документов;
• указывать в заявке неточную / заведомо ложную информацию;
• несоблюдение требований выбранной программы.

Решение проблемы в итоге будет заключаться в следующем: сообщить необходимые документы, исправить недостатки в документах, участвовать в другом подходящем проекте (если есть).

Очередь продвигается медленно

Как уже упоминалось, на скорость очереди в основном влияет размер финансирования программы. Кроме того, регистрация граждан часто производится «на глазах у заявителей»: у многих есть возможность следить за всеми изменениями на официальных сайтах жилищных властей. Это значит, что специалисты не смогут как-то повлиять на заказ. Исключение: включение особых категорий людей на передовую (например, тех, кто потерял свои дома в результате стихийных бедствий).

Если заявитель считает, что очередь искусственно замедляется или не идет вообще, только суд может подтвердить или опровергнуть его предположения.

Одному из супругов исполнилось 35 лет

В программах для молодых семей указан возрастной ценз для супругов: не более 35 лет. Важно отметить, что с наступлением этого возраста можно продолжать участие в проекте: до того дня, когда мужу / жене исполнится 36 лет.

Выводы

Завершая вопрос о помощи людям, нуждающимся в жилье, важно выделить несколько основных моментов:

• Подать заявку на эту помощь могут только малообеспеченные граждане (общий доход на члена семьи не превышает прожиточного минимума), признанные нуждающимися в жилье.
• Претендент должен входить в категорию лиц, указанных в данной программе (военные, дети-сироты, инвалиды, ветераны и т.д.).
• Жилищная помощь может выражаться в предоставлении бесплатной собственности, субсидий, льгот на покупку.

Полезный материал? Не забывайте ставить лайки статье и делиться информацией в социальных сетях. Если возникнут вопросы, приглашаем на бесплатную консультацию юриста. Регистрация через мастера на сайте.

Узнайте больше о государственной помощи молодежи.